9004 (JuzdUrWS_2k) • Aktualizovaný: 22. 06. 2026 • 1. publikácia: 22. 06. 2026
Na predaj Rodinný dom s obrovským potenciálom na bývanie aj podnikanie – Sady nad Torysou, časť Byster
-
Sady nad Torysou • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
134,999 € 643 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
210 m²
Plocha pozemku:
255 m²
Info
EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s obrovským potenciálom na bývanie aj podnikanie – Sady nad Torysou, časť Byster
Realitná kancelária Proximityreal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj unikátny rodinný dom v obci Sady nad Torysou, časť Byster (len 6 km od Košíc - Dargovských hrdinov). Táto nehnuteľnosť vďaka svojej veľkorysej dispozícii predstavuje dokonalú príležitosť na plnohodnotné rodinné bývanie, pokračovanie v zabehnutej podnikateľskej činnosti (aktuálne funguje ako pohostinstvo), alebo kombináciu oboch svetov – podnikanie na prízemí a bývanie na poschodí.
Pre lepšiu predstavu o tom, ako sa dá tento priestor premeniť na moderný domov, sme pre Vás pripravili vizualizácie možného budúceho stavu.
📐 DISPOZÍCIA A POTENCIÁL DOMU
Dvojpodlažný murovaný dom (rok výstavby 1935, rekonštrukcia v roku 2010 – menené plastové okná, podlahy, nová elektroinštalácia v celom dome a nová škridlová strecha) ponúka skvelý technický stav.
Suterén (19,30 m²): Ideálny ako pivnica či skladový priestor.
1. NP (Prízemie – 105,75 m²): V súčasnosti zariadené ako pohostinstvo. Pozostáva z chodby, 2x samostatnej toalety, barového pultu, kuchyne, skladu a 2x miestnosti na sedenie.
Tip na bývanie: Tento priestor sa dá transformovať na vzdušnú dennú časť – modernú otvorenú kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývačkou,
2. NP (Podkrovie – 105,75 m²): Priestranná, otvorená a pochôdzna povala s dvoma balkónmi. Pôvodný zámer počítal s vybudovaním samostatného 3-izbového bytu s kúpeľňou a toaletou.
Potenciál podkrovia: Inšpirujte sa našou vizualizáciou, ktorá ukazuje, ako sa dá tento surový podkrovný priestor premeniť na útulnú obývaciu izbu s krbom a odhalenými drevenými trámami.
🌳 EXTERIÉR A POZEMOK
Zastavaná plocha: 171 m²
Parkovanie: Vyhradená plocha 84 m² pred domom pohodlne pojme cca 3 autá.
Vonkajšia terasa: Priestranná terasa so zámkovou dlažbou o výmere 61,28 m² (10,30 x 5,95 m) je ako stvorená na letné posedenia s rodinou či hosťami.
🔌 INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFO
Voda: Vlastná 9 m studňa s pitnou vodou (možnosť napojenia na obecný vodovod v tesnej blízkosti).
Odpad: Riešený formou veľkokapacitnej 30 m³ žumpy (v obci je plánovaná verejná kanalizácia).
Kúrenie: Zabezpečené akumulačnou kachľovou pecou, ktorá dotvára príjemnú atmosféru.
Elektrina a plyn sú samozrejmosťou.
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, prípadne podľa dohody.
📍 TOP LOKALITA: SADY NAD TORYSOU - BYSTER
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojný vidiecky život len 6 km od Košíc:
Zdravotné stredisko (všeobecný lekár pre dospelých, lekár pre deti, stomatológ, lekáreň).
Pošta, potraviny, pizzéria, autoservis, stavebniny.
Športové a detské ihrisko.
Materská škola a základná škola sú rýchlo dostupné vo vedľajšej dedine Zdoba.
Výborné a pravidelné autobusové spojenie s Košicami (SAD).
Cena: 134999eur
Zaujala Vás táto ponuka? Využite šancu kúpiť nehnuteľnosť s obrovskou úžitkovou plochou a prispôsobte si ju podľa vlastných predstáv.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0919404883.
Realitná kancelária Proximityreal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj unikátny rodinný dom v obci Sady nad Torysou, časť Byster (len 6 km od Košíc - Dargovských hrdinov). Táto nehnuteľnosť vďaka svojej veľkorysej dispozícii predstavuje dokonalú príležitosť na plnohodnotné rodinné bývanie, pokračovanie v zabehnutej podnikateľskej činnosti (aktuálne funguje ako pohostinstvo), alebo kombináciu oboch svetov – podnikanie na prízemí a bývanie na poschodí.
Pre lepšiu predstavu o tom, ako sa dá tento priestor premeniť na moderný domov, sme pre Vás pripravili vizualizácie možného budúceho stavu.
📐 DISPOZÍCIA A POTENCIÁL DOMU
Dvojpodlažný murovaný dom (rok výstavby 1935, rekonštrukcia v roku 2010 – menené plastové okná, podlahy, nová elektroinštalácia v celom dome a nová škridlová strecha) ponúka skvelý technický stav.
Suterén (19,30 m²): Ideálny ako pivnica či skladový priestor.
1. NP (Prízemie – 105,75 m²): V súčasnosti zariadené ako pohostinstvo. Pozostáva z chodby, 2x samostatnej toalety, barového pultu, kuchyne, skladu a 2x miestnosti na sedenie.
Tip na bývanie: Tento priestor sa dá transformovať na vzdušnú dennú časť – modernú otvorenú kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývačkou,
2. NP (Podkrovie – 105,75 m²): Priestranná, otvorená a pochôdzna povala s dvoma balkónmi. Pôvodný zámer počítal s vybudovaním samostatného 3-izbového bytu s kúpeľňou a toaletou.
Potenciál podkrovia: Inšpirujte sa našou vizualizáciou, ktorá ukazuje, ako sa dá tento surový podkrovný priestor premeniť na útulnú obývaciu izbu s krbom a odhalenými drevenými trámami.
🌳 EXTERIÉR A POZEMOK
Zastavaná plocha: 171 m²
Parkovanie: Vyhradená plocha 84 m² pred domom pohodlne pojme cca 3 autá.
Vonkajšia terasa: Priestranná terasa so zámkovou dlažbou o výmere 61,28 m² (10,30 x 5,95 m) je ako stvorená na letné posedenia s rodinou či hosťami.
🔌 INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFO
Voda: Vlastná 9 m studňa s pitnou vodou (možnosť napojenia na obecný vodovod v tesnej blízkosti).
Odpad: Riešený formou veľkokapacitnej 30 m³ žumpy (v obci je plánovaná verejná kanalizácia).
Kúrenie: Zabezpečené akumulačnou kachľovou pecou, ktorá dotvára príjemnú atmosféru.
Elektrina a plyn sú samozrejmosťou.
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, prípadne podľa dohody.
📍 TOP LOKALITA: SADY NAD TORYSOU - BYSTER
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojný vidiecky život len 6 km od Košíc:
Zdravotné stredisko (všeobecný lekár pre dospelých, lekár pre deti, stomatológ, lekáreň).
Pošta, potraviny, pizzéria, autoservis, stavebniny.
Športové a detské ihrisko.
Materská škola a základná škola sú rýchlo dostupné vo vedľajšej dedine Zdoba.
Výborné a pravidelné autobusové spojenie s Košicami (SAD).
Cena: 134999eur
Zaujala Vás táto ponuka? Využite šancu kúpiť nehnuteľnosť s obrovskou úžitkovou plochou a prispôsobte si ju podľa vlastných predstáv.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0919404883.
Charakteristika
Úžitková plocha:
210 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
255 m²
Vybavenie:
Balkón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jitka Bokotejová
Realitné kancelárie - Košice+4219194... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti134,999 € 643 €/m²
Kontakt na predajcu
Jitka Bokotejová
Realitné kancelárie - Košice+4219194... zobraziť číslo
