(JubMMoUdeRD) • Aktualizovaný: 29. 03. 2026 • 1. publikácia: 16. 02. 2026
NA PREDAJ: Rodinný dom s investičným potenciálom, Štrba
Brezová
Štrba • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
315,000 € 1245 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
253 m²
Plocha pozemku:
1,258 m²
Info
V obci Štrba ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktorý nepredstavuje len bývanie, ale aj reálnu príležitosť na vytvorenie viacerých zdrojov príjmu.
Vďaka dispozícii domu a doplnkovej stavbe na pozemku je možné nehnuteľnosť rozdeliť na viac samostatných jednotiek a využiť ju na prenájom.
Investičný potenciál
- 2 plnohodnotné podlažia vhodné na rozdelenie na samostatné bytové jednotky
- podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia
- stodola cca 100 m² na pevných základoch – ideálna na prestavbu
- potenciál vytvorenia 2 až 3 samostatných jednotiek
Možnosti využitia:
- krátkodobý prenájom (turistika, Tatry)
- dlhodobý prenájom
- kombinácia bývania a podnikania
Pri vhodnom nastavení a rekonštrukcii má nehnuteľnosť potenciál generovať stabilný mesačný výnos (orientačne od 2 000 € vyššie), v závislosti od štandardu a spôsobu prenájmu.
Dispozícia domu
Prízemie (cca 90 m² + garáž 21 m²):
3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, loggia, garáž
→ garáž je možné premeniť na ďalšiu obytnú miestnosť alebo apartmán
1. poschodie (cca 133 m²):
4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, balkón
Podkrovie (cca 30 m²):
2 izby + chodba
Pozemok a doplnkové stavby
- výmera: 1 258 m²
- mierne svahovitý, priestranný pozemok s dostatkom súkromia
- priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie
Stodola (cca 100 m²):
Veľký bonus nehnuteľnosti, samostatná stavba s potenciálom na:
- hosťovský dom
- prenajímateľný apartmán
- wellness / ateliér / podnikanie
Technický stav
- dom je udržiavaný, čiastočne zateplený
- vykurovanie: plyn + tuhé palivo
- orientácia: juh / západ – dostatok denného svetla
Lokalita
Obec Štrba patrí medzi stabilné a vyhľadávané lokality v blízkosti Vysokých Tatier.
- výborná dostupnosť do Tatier
- celoročný turistický ruch
- dlhodobo stabilný dopyt po ubytovaní
Lokalita prirodzene vytvára priestor na prenájom aj dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti.
Pre koho je nehnuteľnosť vhodná
- investor hľadajúci výnosovú nehnuteľnosť
- záujemca o kombináciu bývania a prenájmu
- viacgeneračné bývanie s potenciálom príjmu
Záver
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, variabilného využitia a lokality, ktorá má dlhodobo stabilný dopyt. Nie je to len dom na bývanie. Je to priestor, ktorý sa dá aktívne zhodnotiť a prispôsobiť podľa vlastnej stratégie.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Vďaka dispozícii domu a doplnkovej stavbe na pozemku je možné nehnuteľnosť rozdeliť na viac samostatných jednotiek a využiť ju na prenájom.
Investičný potenciál
- 2 plnohodnotné podlažia vhodné na rozdelenie na samostatné bytové jednotky
- podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia
- stodola cca 100 m² na pevných základoch – ideálna na prestavbu
- potenciál vytvorenia 2 až 3 samostatných jednotiek
Možnosti využitia:
- krátkodobý prenájom (turistika, Tatry)
- dlhodobý prenájom
- kombinácia bývania a podnikania
Pri vhodnom nastavení a rekonštrukcii má nehnuteľnosť potenciál generovať stabilný mesačný výnos (orientačne od 2 000 € vyššie), v závislosti od štandardu a spôsobu prenájmu.
Dispozícia domu
Prízemie (cca 90 m² + garáž 21 m²):
3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, loggia, garáž
→ garáž je možné premeniť na ďalšiu obytnú miestnosť alebo apartmán
1. poschodie (cca 133 m²):
4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, balkón
Podkrovie (cca 30 m²):
2 izby + chodba
Pozemok a doplnkové stavby
- výmera: 1 258 m²
- mierne svahovitý, priestranný pozemok s dostatkom súkromia
- priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie
Stodola (cca 100 m²):
Veľký bonus nehnuteľnosti, samostatná stavba s potenciálom na:
- hosťovský dom
- prenajímateľný apartmán
- wellness / ateliér / podnikanie
Technický stav
- dom je udržiavaný, čiastočne zateplený
- vykurovanie: plyn + tuhé palivo
- orientácia: juh / západ – dostatok denného svetla
Lokalita
Obec Štrba patrí medzi stabilné a vyhľadávané lokality v blízkosti Vysokých Tatier.
- výborná dostupnosť do Tatier
- celoročný turistický ruch
- dlhodobo stabilný dopyt po ubytovaní
Lokalita prirodzene vytvára priestor na prenájom aj dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti.
Pre koho je nehnuteľnosť vhodná
- investor hľadajúci výnosovú nehnuteľnosť
- záujemca o kombináciu bývania a prenájmu
- viacgeneračné bývanie s potenciálom príjmu
Záver
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, variabilného využitia a lokality, ktorá má dlhodobo stabilný dopyt. Nie je to len dom na bývanie. Je to priestor, ktorý sa dá aktívne zhodnotiť a prispôsobiť podľa vlastnej stratégie.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
253 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1979
Rok kolaudácie:
1992
Rok poslednej rekonštrukcie:
2009
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,258 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Šírka pozemku:
28 m
Dĺžka pozemku:
43 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Špajza, Balkón, Lodžia, Garáž
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Gabriela Breslerová
DLUGO reality+4219053... zobraziť číslo
DLUGO reality
Mnoheľova 14/837 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti315,000 € 1245 €/m²
Kontakt na predajcu
Gabriela Breslerová
DLUGO reality+4219053... zobraziť číslo
