(JuG7s9d7MLz) • Aktualizovaný: 27. 01. 2026 • 1. publikácia: 27. 01. 2026
Na predaj Rodinný dom s garážou v Bratislave
Horská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
595,000 € 3362 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
177 m²
Plocha pozemku:
400 m²
Info
Realitná spoločnosť LEONIDES REAL a Lucia Majerník Vám ponúka na predaj slnečný, starostlivo udržiavaný rodinný dom situovaný v tichej slepej uličke (ul. Horská) s výbornou mierou súkromia. Dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou pred 19 rokmi a odvtedy je pravidelne obnovovaný.
Celková úžitková plocha domu: 177 m².
Pozemok má výmeru: 400 m² (z toho je zastavaná plocha 130 m²).
Tento dom ponúka viacero možností využitia, a to:
- možnosť dvojgeneračného bývania,
- kombináciu bývania a podnikania,
- možnosť bývania a prenajímania
Toto výnimočné prostredie kúsok pod lesom, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu.
Dispozícia domu:
Prízemie – 54 m² (bytová jednotka):
• samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou
• obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí
• kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²)
• dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder)
Poschodie – 90 m² bytová jednotka:
• vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²)
• klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²)
• komora (2,3 m²)
• loggia (11 m²)
• chodba (7 m²)
• samostatné WC (2,5 m²)
• kúpeľňa s vaňou (4 m²)
• pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²)
• dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na
pochôdznu povalu
Exteriér a vybavenie:
• prekrytá vírivka s masážnymi tryskami (celoročne využiteľná)
• altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku
• udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním
• vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore
• voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V
• príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody
Lokalita:
Vinohrady sú časť v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III. Na severovýchode toto územie ohraničuje mestská časť Rača, na juhovýchode Račianska ulica. Nachádza sa tu aj železničná zastávka Bratislava-Vinohrady.
Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 435 638.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL.
Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho
vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a
každý klient výnimočný..
Celková úžitková plocha domu: 177 m².
Pozemok má výmeru: 400 m² (z toho je zastavaná plocha 130 m²).
Tento dom ponúka viacero možností využitia, a to:
- možnosť dvojgeneračného bývania,
- kombináciu bývania a podnikania,
- možnosť bývania a prenajímania
Toto výnimočné prostredie kúsok pod lesom, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu.
Dispozícia domu:
Prízemie – 54 m² (bytová jednotka):
• samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou
• obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí
• kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²)
• dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder)
Poschodie – 90 m² bytová jednotka:
• vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²)
• klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²)
• komora (2,3 m²)
• loggia (11 m²)
• chodba (7 m²)
• samostatné WC (2,5 m²)
• kúpeľňa s vaňou (4 m²)
• pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²)
• dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na
pochôdznu povalu
Exteriér a vybavenie:
• prekrytá vírivka s masážnymi tryskami (celoročne využiteľná)
• altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku
• udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním
• vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore
• voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V
• príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody
Lokalita:
Vinohrady sú časť v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III. Na severovýchode toto územie ohraničuje mestská časť Rača, na juhovýchode Račianska ulica. Nachádza sa tu aj železničná zastávka Bratislava-Vinohrady.
Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 435 638.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL.
Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho
vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a
každý klient výnimočný..
Charakteristika
Úžitková plocha:
177 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1985
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
400 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Sauna, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra, Vlak
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Majerník
Leonides Real Košice09174356... zobraziť číslo
LEONIDES REAL, s.r.o.
Mlynská 27 • 04001, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti595,000 € 3362 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Majerník
Leonides Real Košice09174356... zobraziť číslo
