1076031 (Jum8X9_oF-m) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 03. 11. 2026
Na PREDAJ rodinný dom s 2 bytmi s terasou a garážou rekonš- Nové Zámky
Blízke centrum
Nové Zámky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
344 900 € 1725 €/m²
Poznámka k cene: a na hypotéku
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
489 m²
Info
Tento dom má niekoľko silných predajných argumentov: kompletná rekonštrukcia, dve samostatné bytové jednotky, prístup do domu 3 vchodmi, výborná poloha pri centre a široké možnosti využitia. 3-4 parkovacie miesta.
Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s dvoma samostatnými bytmi v blízkosti centra
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, dokončenej pred dvoma rokmi. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek situovaných na dvoch podlažiach, pričom každá má vlastný vstup priamo z ulice. V prípade potreby je možné obnoviť pôvodnú dispozíciu a prepojiť podlažia vnútorným schodiskom.
Na poschodie vedie schodisko vybavené výťahom pre imobilné osoby, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup.
Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 489 m². Súčasťou pozemku je samostatná garáž, upravený dvor, možnosť parkovania pre viac vozidiel a vlastná studňa.
Dispozícia
Prízemie:
3 samostatné nepriechodné izby
kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom
kúpeľňa s vaňou a WC
samostatné WC
predsieň
komora
pôvodné schodisko
veľká zastrešená terasa s vonkajšou kuchyňou a príjemným posedením
Poschodie:
3 samostatné izby
kuchyňa
kúpeľňa s WC
priestranná terasa
Technický stav
Dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane:
novej strechy
zateplenia
kompletnej elektroinštalácie
nového vykurovacieho systému
výmeny okien a dverí
nových kúpeľní a sanity
nových kuchynských liniek
modernizácie interiéru aj exteriéru
Každá bytová jednotka disponuje vlastnou terasou, pričom dolný byt má terasu väčšiu . Prízemná terasa ponúka plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu a veľké zastrešené sedenie vhodné na rodinné stretnutia či oddych.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta. Len pár krokov od domu nájdete tržnicu, základnú školu, obchodné centrum Aquario, Lidl a kompletnú občiansku vybavenosť.
Možnosti využitia
Dom je ideálny:
na dvojgeneračné bývanie
pre početnejšiu rodinu
ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov
na kombináciu bývania a podnikania
pre ambulanciu, kancelárie, kozmetický alebo kadernícky salón, poradenské centrum a podobné služby
Znalecký posudok na nehnuteľnosť bol vypracovaný vo výške 350 000 eur.
Výnimočná nehnuteľnosť bez ďalších investícií, pripravená na okamžité bývanie alebo podnikateľské využitie.
Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s dvoma samostatnými bytmi v blízkosti centra
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, dokončenej pred dvoma rokmi. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek situovaných na dvoch podlažiach, pričom každá má vlastný vstup priamo z ulice. V prípade potreby je možné obnoviť pôvodnú dispozíciu a prepojiť podlažia vnútorným schodiskom.
Na poschodie vedie schodisko vybavené výťahom pre imobilné osoby, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup.
Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 489 m². Súčasťou pozemku je samostatná garáž, upravený dvor, možnosť parkovania pre viac vozidiel a vlastná studňa.
Dispozícia
Prízemie:
3 samostatné nepriechodné izby
kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom
kúpeľňa s vaňou a WC
samostatné WC
predsieň
komora
pôvodné schodisko
veľká zastrešená terasa s vonkajšou kuchyňou a príjemným posedením
Poschodie:
3 samostatné izby
kuchyňa
kúpeľňa s WC
priestranná terasa
Technický stav
Dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane:
novej strechy
zateplenia
kompletnej elektroinštalácie
nového vykurovacieho systému
výmeny okien a dverí
nových kúpeľní a sanity
nových kuchynských liniek
modernizácie interiéru aj exteriéru
Každá bytová jednotka disponuje vlastnou terasou, pričom dolný byt má terasu väčšiu . Prízemná terasa ponúka plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu a veľké zastrešené sedenie vhodné na rodinné stretnutia či oddych.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta. Len pár krokov od domu nájdete tržnicu, základnú školu, obchodné centrum Aquario, Lidl a kompletnú občiansku vybavenosť.
Možnosti využitia
Dom je ideálny:
na dvojgeneračné bývanie
pre početnejšiu rodinu
ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov
na kombináciu bývania a podnikania
pre ambulanciu, kancelárie, kozmetický alebo kadernícky salón, poradenské centrum a podobné služby
Znalecký posudok na nehnuteľnosť bol vypracovaný vo výške 350 000 eur.
Výnimočná nehnuteľnosť bez ďalších investícií, pripravená na okamžité bývanie alebo podnikateľské využitie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1972
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Terás:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Plocha pozemku:
489 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mikuláš MACZKÓ
Reality KONTAKT0910 180... zobraziť číslo
Reality KONTAKT
Podzámska 42 - (vedľa Kaviarne Varesse a blízko Poisťovne UNION 0 • 94002, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti344 900 € 1725 €/m²
Kontakt na predajcu
Mikuláš MACZKÓ
Reality KONTAKT0910 180... zobraziť číslo
