15895 (JusNC70AC4_) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
Na predaj rodinný dom NOVOSTAVBA Dolinka
Dolinka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
190,000 € 1188 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
5,384 m²
Info
XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907 483 256) exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom – iba 5-ročnú novostavbu v pokojnej prihraničnej obci **Dolinka**.
Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom súkromia, veľkorysým pozemkom a ďalším potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.
DOM A POZEMOK
Rodinný dom má zastavanú plochu 174 m² a ponúka približne 160 m² úžitkovej plochy.
Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou až 5 384 m², ktorý poskytuje množstvo priestoru pre oddych, záhradu, hospodárske využitie, ale predovšetkým zaujímavý potenciál pre ďalšiu výstavbu.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica.
DISPOZÍCIA
Dom ponúka veľmi praktické a komfortné dispozičné riešenie:
- vstupná chodba a technická miestnosť,
- centrálna chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom priamo na terasu,
- spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC,
- detská izba,
- hosťovská izba,
- hlavná kúpeľňa s WC.
Dve kúpeľne, výrazne zvyšujú komfort bývania najmä pre rodinu s deťmi alebo pri návštevách.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom je postavený z presných tvárnic Porfix 50, je kompletne zateplený a zastrešený plechovou strešnou krytinou.
Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je pripojený na obecný vodovod, odpad je riešený 10 m³ žumpou. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia.
K nehnuteľnosti je k dispozícii energetický certifikát aj potrebná kolaudačná dokumentácia.
PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ iba **5-ročná novostavba**
✓ približne **160 m² úžitkovej plochy**
✓ mimoriadne veľký pozemok **5 384 m²**
✓ **potenciál ďalšej výstavby**
✓ praktická rodinná dispozícia
✓ **2 kúpeľne**
✓ podlahové kúrenie
✓ klimatizácia
✓ terasa prístupná priamo z obývacej časti
✓ samostatná pivnica na pozemku
✓ rovinatý a slnečný pozemok
✓ pokojné bývanie v blízkosti **slovensko-maďarskej hranice**
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba rodinný dom, ale priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0907 483 256.
Odporúčame vidieť osobne – veľkosť pozemku a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka, najlepšie oceníte priamo na mieste.
**XEMAR – profesionálne realitné služby a osobný prístup počas celého obchodu.**
Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom súkromia, veľkorysým pozemkom a ďalším potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.
DOM A POZEMOK
Rodinný dom má zastavanú plochu 174 m² a ponúka približne 160 m² úžitkovej plochy.
Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou až 5 384 m², ktorý poskytuje množstvo priestoru pre oddych, záhradu, hospodárske využitie, ale predovšetkým zaujímavý potenciál pre ďalšiu výstavbu.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica.
DISPOZÍCIA
Dom ponúka veľmi praktické a komfortné dispozičné riešenie:
- vstupná chodba a technická miestnosť,
- centrálna chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom priamo na terasu,
- spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC,
- detská izba,
- hosťovská izba,
- hlavná kúpeľňa s WC.
Dve kúpeľne, výrazne zvyšujú komfort bývania najmä pre rodinu s deťmi alebo pri návštevách.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom je postavený z presných tvárnic Porfix 50, je kompletne zateplený a zastrešený plechovou strešnou krytinou.
Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je pripojený na obecný vodovod, odpad je riešený 10 m³ žumpou. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia.
K nehnuteľnosti je k dispozícii energetický certifikát aj potrebná kolaudačná dokumentácia.
PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ iba **5-ročná novostavba**
✓ približne **160 m² úžitkovej plochy**
✓ mimoriadne veľký pozemok **5 384 m²**
✓ **potenciál ďalšej výstavby**
✓ praktická rodinná dispozícia
✓ **2 kúpeľne**
✓ podlahové kúrenie
✓ klimatizácia
✓ terasa prístupná priamo z obývacej časti
✓ samostatná pivnica na pozemku
✓ rovinatý a slnečný pozemok
✓ pokojné bývanie v blízkosti **slovensko-maďarskej hranice**
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba rodinný dom, ale priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0907 483 256.
Odporúčame vidieť osobne – veľkosť pozemku a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka, najlepšie oceníte priamo na mieste.
**XEMAR – profesionálne realitné služby a osobný prístup počas celého obchodu.**
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
5
Plocha pozemku:
5,384 m²
Zastavaná plocha:
174 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
XEMAR 1
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0907 483... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti190,000 € 1188 €/m²
Kontakt na predajcu
XEMAR 1
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0907 483... zobraziť číslo
