5 (JuKQcfqPzaF) • Aktualizovaný: 29. 07. 2025 • 1. publikácia: 29. 07. 2025
Na predaj rodinný dom – Ľubochňa (okres Ružomberok)
Ružomberok
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179,000 € 1598 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
296 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v malebnej obci Ľubochňa, okres Ružomberok. Nachádza sa na tichej, slnečnej ulici, s výbornou dostupnosťou a príjemným prostredím blízko prírody.
Dom má tri plnohodnotné podlažia, pričom každé z nich môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom.
Výhodou je, že ide o posledný dom v radovej zástavbe – z jednej strany teda nie je ďalší sused. Dom ponúka viac súkromia a možnosti využitia priľahlého priestoru.
Majiteľ začal s rekonštrukciou, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom podľa vlastných predstáv.
V suteréne je možnosť vytvoriť štvrtý byt alebo zázemie pre bývanie či podnikanie (dielňa, práčovňa, sklad a pod.).
K domu patrí aj veľká záhrada, ktorú možno rozdeliť na viac častí – každý byt tak môže mať svoj vlastný priestor.
Krásna príroda v okolí, kúpele, cyklotrasy, turistika.
Celková výmera pozemku je 296 m², z toho:
176 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie
75 m² záhrada (parcela 770)
45 m² druhá záhrada (parcela 777/2)
Stavba je zapísaná na parcele č. 771 so súpisným číslom 193, vedená ako rodinný dom.
Dom je zapísaný na liste vlastníctva č. 156, bez ťarchy a je pripravený na prevod vlastníctva. Ide o osobné vlastníctvo, dom má jedného majiteľa.
Využitie pivnice – flexibilný priestor
Má samostatný východ do záhrady, čo zvyšuje jeho potenciál.
Ak máte záujem alebo otázky, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka možná po dohode.
Dom má tri plnohodnotné podlažia, pričom každé z nich môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom.
Výhodou je, že ide o posledný dom v radovej zástavbe – z jednej strany teda nie je ďalší sused. Dom ponúka viac súkromia a možnosti využitia priľahlého priestoru.
Majiteľ začal s rekonštrukciou, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom podľa vlastných predstáv.
V suteréne je možnosť vytvoriť štvrtý byt alebo zázemie pre bývanie či podnikanie (dielňa, práčovňa, sklad a pod.).
K domu patrí aj veľká záhrada, ktorú možno rozdeliť na viac častí – každý byt tak môže mať svoj vlastný priestor.
Krásna príroda v okolí, kúpele, cyklotrasy, turistika.
Celková výmera pozemku je 296 m², z toho:
176 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie
75 m² záhrada (parcela 770)
45 m² druhá záhrada (parcela 777/2)
Stavba je zapísaná na parcele č. 771 so súpisným číslom 193, vedená ako rodinný dom.
Dom je zapísaný na liste vlastníctva č. 156, bez ťarchy a je pripravený na prevod vlastníctva. Ide o osobné vlastníctvo, dom má jedného majiteľa.
Využitie pivnice – flexibilný priestor
Má samostatný východ do záhrady, čo zvyšuje jeho potenciál.
Ak máte záujem alebo otázky, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka možná po dohode.
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
296 m²
Zastavaná plocha:
176 m²
Šírka pozemku:
296 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
IVANING Reality
IVANING, s. r. o.09035004... zobraziť číslo
IVANING, s. r. o.
Plavisko 1 • 03401, Ružomberok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti179,000 € 1598 €/m²
Kontakt na predajcu
IVANING Reality
IVANING, s. r. o.09035004... zobraziť číslo
