1066921 (JuUE8VuEz3O) • Aktualizovaný: 20. 10. 2026 • 1. publikácia: 20. 10. 2026
Na predaj rodinný dom Dlhé Diely na rekonštrukciu
Dlhé diely III
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429,950 € 1720 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
214 m²
Info
Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA DLHÝCH DIELoch – 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S 3 GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI A POTENCIÁLOM VIACBYTOVÉHO VYUŽITIA
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Investičný potenciál, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a možnosť vytvoriť projekt podľa vlastných predstáv? Táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Na predaj ponúkame priestranný 6-izbový rodinný dom v Bratislave – Dlhých dieloch, v lokalite Sihote, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj záujemcov o individuálne bývanie.
Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára priestor na nové dispozičné riešenie a maximálne využitie potenciálu nehnuteľnosti.
DISPOZÍCIA A VYUŽITIE
Prízemie ponúka:
obývaciu izbu,
kuchyňu so samostatnou špajzou,
tri garážové státia,
spoločnú predsieň a schodisko na poschodie.
Poschodie tvorí:
štyri samostatné izby,
kúpeľňa.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 214 m². Zastavaná plocha podľa predbežného odhadu predstavuje približne 180 – 190 m² vrátane garážových priestorov; presná výmera podlieha overeniu.
VEĽKÝ POTENCIÁL PRE INVESTORA
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. V závislosti od technického stavu, možností stavebných úprav a príslušných povolení sa ponúka možnosť:
kompletnej rekonštrukcie na veľkorysý rodinný dom,
vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek,
preverenia možnosti rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky,
investičného využitia na dlhodobý prenájom.
Zmiešaný charakter okolitej zástavby, ktorú tvoria rodinné aj bytové domy, robí z tejto ponuky zaujímavý objekt na individuálne posúdenie investičného zámeru.
LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS
Dom sa nachádza v Bratislave, v oblasti Dlhých dielov III – Sihoť, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta.
MHD priamo pri dome – zastávka v bezprostrednej blízkosti.
Centrum Bratislavy približne do 10 minút autom podľa aktuálnej dopravnej situácie.
Lokalita s kombináciou rodinného a bytového bývania.
Praktická dostupnosť mestských služieb a občianskej vybavenosti v okolí.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Pre investora, ktorý hľadá priestor na rekonštrukciu a nové využitie. Pre developera, ktorý chce preveriť možnosti vytvorenia viacerých bytových jednotiek. Alebo pre budúceho majiteľa, ktorý si chce navrhnúť bývanie podľa vlastných predstáv.
Nie každá zaujímavá nehnuteľnosť je hotová. Niektoré ponúkajú predovšetkým potenciál, ktorý čaká na správneho človeka.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať:mastic@byvo.sk,tel:0948005353 Mastič M.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Investičný potenciál, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a možnosť vytvoriť projekt podľa vlastných predstáv? Táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Na predaj ponúkame priestranný 6-izbový rodinný dom v Bratislave – Dlhých dieloch, v lokalite Sihote, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj záujemcov o individuálne bývanie.
Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára priestor na nové dispozičné riešenie a maximálne využitie potenciálu nehnuteľnosti.
DISPOZÍCIA A VYUŽITIE
Prízemie ponúka:
obývaciu izbu,
kuchyňu so samostatnou špajzou,
tri garážové státia,
spoločnú predsieň a schodisko na poschodie.
Poschodie tvorí:
štyri samostatné izby,
kúpeľňa.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 214 m². Zastavaná plocha podľa predbežného odhadu predstavuje približne 180 – 190 m² vrátane garážových priestorov; presná výmera podlieha overeniu.
VEĽKÝ POTENCIÁL PRE INVESTORA
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. V závislosti od technického stavu, možností stavebných úprav a príslušných povolení sa ponúka možnosť:
kompletnej rekonštrukcie na veľkorysý rodinný dom,
vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek,
preverenia možnosti rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky,
investičného využitia na dlhodobý prenájom.
Zmiešaný charakter okolitej zástavby, ktorú tvoria rodinné aj bytové domy, robí z tejto ponuky zaujímavý objekt na individuálne posúdenie investičného zámeru.
LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS
Dom sa nachádza v Bratislave, v oblasti Dlhých dielov III – Sihoť, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta.
MHD priamo pri dome – zastávka v bezprostrednej blízkosti.
Centrum Bratislavy približne do 10 minút autom podľa aktuálnej dopravnej situácie.
Lokalita s kombináciou rodinného a bytového bývania.
Praktická dostupnosť mestských služieb a občianskej vybavenosti v okolí.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Pre investora, ktorý hľadá priestor na rekonštrukciu a nové využitie. Pre developera, ktorý chce preveriť možnosti vytvorenia viacerých bytových jednotiek. Alebo pre budúceho majiteľa, ktorý si chce navrhnúť bývanie podľa vlastných predstáv.
Nie každá zaujímavá nehnuteľnosť je hotová. Niektoré ponúkajú predovšetkým potenciál, ktorý čaká na správneho človeka.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať:mastic@byvo.sk,tel:0948005353 Mastič M.
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1995
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
214 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Maxim Mastič
BYVO. Bratislava, s. r. o.09103178... zobraziť číslo
BYVO. Bratislava, s. r. o.
Šándorova 3199 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti429,950 € 1720 €/m²
Kontakt na predajcu
Maxim Mastič
BYVO. Bratislava, s. r. o.09103178... zobraziť číslo
