D037AK (JukbRTeiKo8) • Aktualizovaný: 21. 11. 2025 • 1. publikácia: 21. 11. 2025
Na predaj rodinný dom aj pre náročných klientov, Šemša, Košice-okolie
Šemša
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 2168 €/m²
Poznámka k cene: VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
184 m²
Plocha pozemku:
550 m²
Info
Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite obce Šemša, ktorá je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Košíc a príjemné rodinné prostredie. Nehnuteľnosť je pripravená aj pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu, komfort a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- uzavretá hrubá stavba vo vysokom štandarde
- pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi
- moderné dispozičné riešenie
- úžitková plocha 184,26 m² + terasy cca 55 m²
- pozemok 550 m²
- kvalitné materiály a technologické vybavenie
- energetický certifikát A
- možnosť dokončenia do štandardu na mieru
DISPOZÍCIA
2. NP – hlavná obytná zóna
- vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu
- samostatná toaleta
- spálňa
- veľký šatník s výstupom na povalu (ďalší úložný priestor)
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- kuchyňa
- priestranná, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a krásnym panoramatickým výhľadom
1. NP – nočná a technická časť
- 3 nepriechodné izby
- kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC
- veľká chodba so schodiskom a priestorom na vstavané skrine
- technická miestnosť
TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY
2. NP: Ytong 30 cm
1. NP: DT tvárnice
nenosné priečky: 15 cm
zateplenie: 15 cm polystyrén
strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm
okná: plastové (3-sklo), hliníkové francúzske okno
vstupné dvere: hliníkové
strop nad 1. NP železobetón, nad 2. NP sadrokartón
podlahové teplovodné kúrenie + tepelné čerpadlo so zásobníkom TUV
príprava na alarm, kamery, exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky)
dokončená fasáda
Nehnuteľnosť bude budúcemu vlastníkovi odovzdaná v stave uzavretej hrubej stavby, interiér vymaľovaný na bielo, zásuvky a vypínače osadené.
INŽINIERSKE SIETE
- voda – verejný vodovod
- k dispozícii aj studňa – 20 m (možnosť napojenia)
- elektrina 230/400 V
- kanalizácia
- optický internet
V PRÍPADE ZÁUJMU MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA MIERU
Za príplatok majiteľ ponúka kompletné dokončenie do štandardu podľa vašich individuálnych požiadaviek.
Dom vám vieme odovzdať presne podľa vašich predstáv.
LOKALITA
Obec Šemša je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, krásnym okolím a rýchlou dostupnosťou do Košíc. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť kľudné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou.
PARAMETRE
Zastavaná plocha: 232,16 m²
Úžitková plocha: 184,26 m²
Pozemok: 550 m²
Stav: holodom
Energetický certifikát: A
Parkovanie: áno
Terasa: áno
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa.
V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke.
Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej nehnuteľnosti, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom.
Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete.
Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes !
Takéto nehnuteľnosti neostávajú na trhu dlho.
Bc. Alena KIMLEROVÁ
0911 034 189
kimlerova@elireal.sk
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- uzavretá hrubá stavba vo vysokom štandarde
- pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi
- moderné dispozičné riešenie
- úžitková plocha 184,26 m² + terasy cca 55 m²
- pozemok 550 m²
- kvalitné materiály a technologické vybavenie
- energetický certifikát A
- možnosť dokončenia do štandardu na mieru
DISPOZÍCIA
2. NP – hlavná obytná zóna
- vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu
- samostatná toaleta
- spálňa
- veľký šatník s výstupom na povalu (ďalší úložný priestor)
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- kuchyňa
- priestranná, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a krásnym panoramatickým výhľadom
1. NP – nočná a technická časť
- 3 nepriechodné izby
- kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC
- veľká chodba so schodiskom a priestorom na vstavané skrine
- technická miestnosť
TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY
2. NP: Ytong 30 cm
1. NP: DT tvárnice
nenosné priečky: 15 cm
zateplenie: 15 cm polystyrén
strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm
okná: plastové (3-sklo), hliníkové francúzske okno
vstupné dvere: hliníkové
strop nad 1. NP železobetón, nad 2. NP sadrokartón
podlahové teplovodné kúrenie + tepelné čerpadlo so zásobníkom TUV
príprava na alarm, kamery, exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky)
dokončená fasáda
Nehnuteľnosť bude budúcemu vlastníkovi odovzdaná v stave uzavretej hrubej stavby, interiér vymaľovaný na bielo, zásuvky a vypínače osadené.
INŽINIERSKE SIETE
- voda – verejný vodovod
- k dispozícii aj studňa – 20 m (možnosť napojenia)
- elektrina 230/400 V
- kanalizácia
- optický internet
V PRÍPADE ZÁUJMU MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA MIERU
Za príplatok majiteľ ponúka kompletné dokončenie do štandardu podľa vašich individuálnych požiadaviek.
Dom vám vieme odovzdať presne podľa vašich predstáv.
LOKALITA
Obec Šemša je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, krásnym okolím a rýchlou dostupnosťou do Košíc. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť kľudné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou.
PARAMETRE
Zastavaná plocha: 232,16 m²
Úžitková plocha: 184,26 m²
Pozemok: 550 m²
Stav: holodom
Energetický certifikát: A
Parkovanie: áno
Terasa: áno
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa.
V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke.
Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej nehnuteľnosti, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom.
Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete.
Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes !
Takéto nehnuteľnosti neostávajú na trhu dlho.
Bc. Alena KIMLEROVÁ
0911 034 189
kimlerova@elireal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
184 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
550 m²
Zastavaná plocha:
232 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Alena Kimlerová
Košice09110341... zobraziť číslo
Eli real realitná kancelária
Pražská 4 • 04011, Košice-Západ (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399,000 € 2168 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Alena Kimlerová
Košice09110341... zobraziť číslo
