(JuyO72tQrJt) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
NA PREDAJ RD s 18-árovým pozemkom v Lužiankach
Rastislavova
Lužianky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
186 000 € 1240 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
1 800 m²
Info
NA PREDAJ Rodinný dom s 18-árovým pozemkom v Lužiankach pri Nitre
Ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom v obľúbenej prímestskej časti Lužianky pri Nitre. Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočne veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 18 árov, ktorý ponúka absolútne súkromie, zeleň a výborný investičný potenciál.
Základné parametre:
Zastavaná plocha: 175 m²
Pozemok: 18 árov (1 800 m²), rovinatý, oplotený (142 m x 13 m)
Lokalita: Lužianky pri Nitre – výborná a rýchla dostupnosť do Nitry
Cena: 186 000 € (pri rýchlom a serióznom konaní možná dohoda na cene)
Dispozícia a stav domu:
Hlavná časť domu: 3-izbová dispozícia (murovaná stavba, strecha vo veľmi dobrom stavu)
Prístavby a garáž: Súčasťou domu je veľká garáž a prechodové priestory
Potenciál rozšírenia: Z prístavby je možné jednoduchou úpravou získať ďalšie 2 až 3 obytné izby
Terasa: Priestraná krytá terasa (cca 5 x 6 m) orientovaná do záhrady, ideálna na relax
Vykurovanie: Ústredné plynovým kotlom + krb v obývacej časti
Pozemok a investičný potenciál:
Súkromie: Na pozemku susedíte len s 2 susedmi
Veľká záhrada: Zavedená zeleň, výbehy/prístrešky a dostatok priestoru na hospodárenie či oddych
Možnosť budúceho delenia: Vzhľadom na rozlohu a novobudované prístupové cesty v okolí je tu možnosť v budúcnosti zadnú časť pozemku rozdeliť a odpredať ako samostatnú stavebnú parcelu
Inžinierske siete:
Voda (obecný vodovod)
Plyn
Kanalizácia
Elektrina (230V aj 380V)
Komplet mesačné náklady na 4 člennú rodinu 250 EUR
Znalecký posudok nehnuteľnosti v roku 2024 bol stanovený na sumu 210.000 EUR
Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku ešte dnes!
Ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom v obľúbenej prímestskej časti Lužianky pri Nitre. Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočne veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 18 árov, ktorý ponúka absolútne súkromie, zeleň a výborný investičný potenciál.
Základné parametre:
Zastavaná plocha: 175 m²
Pozemok: 18 árov (1 800 m²), rovinatý, oplotený (142 m x 13 m)
Lokalita: Lužianky pri Nitre – výborná a rýchla dostupnosť do Nitry
Cena: 186 000 € (pri rýchlom a serióznom konaní možná dohoda na cene)
Dispozícia a stav domu:
Hlavná časť domu: 3-izbová dispozícia (murovaná stavba, strecha vo veľmi dobrom stavu)
Prístavby a garáž: Súčasťou domu je veľká garáž a prechodové priestory
Potenciál rozšírenia: Z prístavby je možné jednoduchou úpravou získať ďalšie 2 až 3 obytné izby
Terasa: Priestraná krytá terasa (cca 5 x 6 m) orientovaná do záhrady, ideálna na relax
Vykurovanie: Ústredné plynovým kotlom + krb v obývacej časti
Pozemok a investičný potenciál:
Súkromie: Na pozemku susedíte len s 2 susedmi
Veľká záhrada: Zavedená zeleň, výbehy/prístrešky a dostatok priestoru na hospodárenie či oddych
Možnosť budúceho delenia: Vzhľadom na rozlohu a novobudované prístupové cesty v okolí je tu možnosť v budúcnosti zadnú časť pozemku rozdeliť a odpredať ako samostatnú stavebnú parcelu
Inžinierske siete:
Voda (obecný vodovod)
Plyn
Kanalizácia
Elektrina (230V aj 380V)
Komplet mesačné náklady na 4 člennú rodinu 250 EUR
Znalecký posudok nehnuteľnosti v roku 2024 bol stanovený na sumu 210.000 EUR
Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1955
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Krb, Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
1 800 m²
Zastavaná plocha:
175 m²
Šírka pozemku:
13 m
Dĺžka pozemku:
142 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Pivnica, Terasa, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Krb, Dielňa, Záhradný domček
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Vaško
VM Real s. r. o.+4219174... zobraziť číslo
VM Real s. r. o.
Považská • 94911, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti186 000 € 1240 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Vaško
VM Real s. r. o.+4219174... zobraziť číslo
