7738690 (JujwuEjjMlC) • Aktualizovaný: 27. 03. 2024 • 1. publikácia: 09. 10. 2023
Na predaj príjemný bungalov so záhradkou a jedinečnou atmosférou v Lehniciach
Lehnice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
172 900 € 2178 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85,36 m²
Plocha pozemku:
180 m²
Info
Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový rodinný dom so záhradou v uzavretom bloku bez nutnosti ďalších
investícií, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Lehníc - Kolónia. Nehnuteľnosť disponuje výbornou
dostupnosťou do Bratislavy vďaka novovybudovanej diaľnici a tiež neďalekej vlakovej zástavke. Na
pozemku je možné pohodlne zaparkovať dve osobné autá.
Dom:
Úžitková plocha: 85,36 m2
Pozemok: 180 m2
IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa
Dispozícia domu:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, WC, detskej izby, obývacej izby
spojenej s kuchyňou s priamym výstupom na záhradu a spálne, ktorá tiež disponuje výstupom do
záhrady.
Vybavenie domu:
Dom sa predáva kompletne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s umývačkou riadu,
sklokeramickou varnou doskou, rúrou a samostatná americká chladnička. V spálni a obývacej izbe sú
priestranné francúzske okná, ktoré zabezpečia presvetlenie miestností, ale aj manželské postele a
šatníkové skrine. Obývacia izba je zariadená pohodlným koženým gaučom, kreslom a predelená je
jedálenskou časťou so stolom a stoličkami. V dome je klimatizácia, TV satelit a optický kábel.
Technický stav:
Kolaudácia prebehla v januári 2019, stavba je murovaná PROTHERM, zateplená polystyrénom, strecha je
značky FATRAFOL. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej
miestnosti nájdete elektrický bojler na ohrev vody. V celom dome je podlahové kúrenie. Na podlahách
je položená keramická dlažba. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Na prekrytej terase je
položená keramická dlažba a na záhrade je pekný, udržiavaný trávnik.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Lehnice s názvom Kolónia, ktorá disponuje dobrou
dostupnosťou do Bratislavy (len 20 minút jazdy autom po diaľnici R7). Lokalita je prakticky zabývaná
a poskytuje obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, základnej školy, škôlky,
lekárne či reštaurácie. Okolie navyše ponúka viacero možností voľnočasových aktivít od turistiky,
cez cyklotrasy, splavovanie až po jazdu na koni.
Názor makléra:
Ponuka v Lehniciach je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od ruchu veľkomesta, no nemienia
robiť kompromisy v rámci dostupnosti do Bratislavy. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti a nedávnu
kolaudáciu je dom vhodný na okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti ďalších investícií a okamžitý
komfort bývania. Benefitom sú krásne presvetlené miestnosti vďaka veľkým francúzskym oknám a
praktické a estetické zariadenie domu. Udržiavaný exteriér navyše poskytuje dostatočnú rozlohu na
realizáciu vonkajších aktivít a príjemná terasa poskytuje priestor na relax. Ponuka predstavuje
ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú útulný a moderný dom s kvalitnými prvkami, klimatizáciou a
dostatkom priestoru.
Cena:
172.900€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s
návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V
prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie
najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie
Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Soňa Mackovičová - 0903 268 765
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
investícií, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Lehníc - Kolónia. Nehnuteľnosť disponuje výbornou
dostupnosťou do Bratislavy vďaka novovybudovanej diaľnici a tiež neďalekej vlakovej zástavke. Na
pozemku je možné pohodlne zaparkovať dve osobné autá.
Dom:
Úžitková plocha: 85,36 m2
Pozemok: 180 m2
IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa
Dispozícia domu:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, WC, detskej izby, obývacej izby
spojenej s kuchyňou s priamym výstupom na záhradu a spálne, ktorá tiež disponuje výstupom do
záhrady.
Vybavenie domu:
Dom sa predáva kompletne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s umývačkou riadu,
sklokeramickou varnou doskou, rúrou a samostatná americká chladnička. V spálni a obývacej izbe sú
priestranné francúzske okná, ktoré zabezpečia presvetlenie miestností, ale aj manželské postele a
šatníkové skrine. Obývacia izba je zariadená pohodlným koženým gaučom, kreslom a predelená je
jedálenskou časťou so stolom a stoličkami. V dome je klimatizácia, TV satelit a optický kábel.
Technický stav:
Kolaudácia prebehla v januári 2019, stavba je murovaná PROTHERM, zateplená polystyrénom, strecha je
značky FATRAFOL. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej
miestnosti nájdete elektrický bojler na ohrev vody. V celom dome je podlahové kúrenie. Na podlahách
je položená keramická dlažba. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Na prekrytej terase je
položená keramická dlažba a na záhrade je pekný, udržiavaný trávnik.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Lehnice s názvom Kolónia, ktorá disponuje dobrou
dostupnosťou do Bratislavy (len 20 minút jazdy autom po diaľnici R7). Lokalita je prakticky zabývaná
a poskytuje obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, základnej školy, škôlky,
lekárne či reštaurácie. Okolie navyše ponúka viacero možností voľnočasových aktivít od turistiky,
cez cyklotrasy, splavovanie až po jazdu na koni.
Názor makléra:
Ponuka v Lehniciach je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od ruchu veľkomesta, no nemienia
robiť kompromisy v rámci dostupnosti do Bratislavy. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti a nedávnu
kolaudáciu je dom vhodný na okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti ďalších investícií a okamžitý
komfort bývania. Benefitom sú krásne presvetlené miestnosti vďaka veľkým francúzskym oknám a
praktické a estetické zariadenie domu. Udržiavaný exteriér navyše poskytuje dostatočnú rozlohu na
realizáciu vonkajších aktivít a príjemná terasa poskytuje priestor na relax. Ponuka predstavuje
ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú útulný a moderný dom s kvalitnými prvkami, klimatizáciou a
dostatkom priestoru.
Cena:
172.900€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s
návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V
prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie
najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie
Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Soňa Mackovičová - 0903 268 765
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Charakteristika
Úžitková plocha:
85,36 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2019
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
1
Plocha pozemku:
180 m²
Zastavaná plocha:
85,36 m²
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Mackovičová
Moderný maklér s.r.o.+4219032...+421903268765 zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Rusovská cesta 16 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti172 900 € 2178 €/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Mackovičová
Moderný maklér s.r.o.+4219032...+421903268765 zobraziť číslo
