(JuySNvsqffS) • Aktualizovaný: 28. 03. 2026 • 1. publikácia: 24. 02. 2026
Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a druhou stavbou - Cabaj Čápor - Pereš
Cabaj-Čápor • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
156,000 € 446 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
350 m²
Plocha pozemku:
24.7 m²
Info
PREDAJ: Tehlový dom s druhou stavbou a 24,7-árovým pozemkom – Cabaj-Čápor (Pereš)
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale projektom s obrovským potenciálom? Ponúkame na predaj priestranný, podpivničený rodinný dom v tichej časti Cabaj-Čápor – Pereš. Vďaka rozsiahlemu pozemku a samostatnému druhému objektu ide o ideálne miesto na spojenie rodinného bývania s podnikaním.
Základné parametre:
Pozemok: cca. 2 470 m² (24,7 árov) – rovinatý pri dome, v zadnej časti s vinohradom a ovocnými stromami.
Konštrukcia: Poctivá tehla (stavba zo 70. rokov).
Lokalita: Pereš – strategická poloha: 12 km od Nitry, 13 km od Šale.
Bonus: Pri rýchlom a serióznom jednaní možná zľava.
Dispozícia a stav hlavného domu:
Dom je v štádiu začatej rekonštrukcie, čo vám umožňuje prispôsobiť si zvyšok priestoru podľa seba:
Interiér: 2 izby sú už zrekonštruované (v jednej vstavaná skriňa), zvyšok domu v pôvodnom stave.
Vybavenie: Plastové okná (v obytnej časti), 2 balkóny a klimatizácia v dvoch izbách.
Suterén: Kompletné podpivničenie, ktoré zahŕňa aj vínnu pivnicu – ideálne pre milovníkov tradícií.
Kúrenie: Ústredné na tuhé palivo (liatinové radiátory), plynová prípojka je priamo pred domom.
Druhá samostatná stavba – Vaša nová dielňa či hosťovský dom:
Na pozemku stojí ďalší murovaný objekt, ktorý je obrovským benefitom tejto ponuky:
Garáž s jamou: Sen každého domáceho majstra alebo mechanika.
Letná kuchyňa a terasa: Priestor pre rodinné oslavy a spracovanie úrody.
Podkrovná miestnosť: Možnosť vytvoriť ateliér, home office alebo hosťovskú izbu.
Hospodárska časť: Murované priestory vhodné na chov alebo sklad.
Inžinierske siete:
Obecný vodovod, elektrina v dome, plynová prípojka na hranici pozemku.
Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti?
Podnikateľský potenciál: Druhú stavbu môžete premeniť na dielňu, servis alebo ju prenajímať a získavať pravidelný príjem.
Vlastná úroda: 24,7 árov pôdy s vinohradom a ovocným sadom vám zabezpečí sebestačnosť a zdravé potraviny.
Viacgeneračné riešenie: Rozloha pozemku a dispozícia stavieb umožňujú nezávislé bývanie dvoch rodín.
Lokalita Pereš: Pokojná enkláva s výbornou dostupnosťou do dvoch okresných miest.
Cena: dohodou (možná zľava pri rýchlom jednaní)
Kontakt: 0901 777 690
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale projektom s obrovským potenciálom? Ponúkame na predaj priestranný, podpivničený rodinný dom v tichej časti Cabaj-Čápor – Pereš. Vďaka rozsiahlemu pozemku a samostatnému druhému objektu ide o ideálne miesto na spojenie rodinného bývania s podnikaním.
Základné parametre:
Pozemok: cca. 2 470 m² (24,7 árov) – rovinatý pri dome, v zadnej časti s vinohradom a ovocnými stromami.
Konštrukcia: Poctivá tehla (stavba zo 70. rokov).
Lokalita: Pereš – strategická poloha: 12 km od Nitry, 13 km od Šale.
Bonus: Pri rýchlom a serióznom jednaní možná zľava.
Dispozícia a stav hlavného domu:
Dom je v štádiu začatej rekonštrukcie, čo vám umožňuje prispôsobiť si zvyšok priestoru podľa seba:
Interiér: 2 izby sú už zrekonštruované (v jednej vstavaná skriňa), zvyšok domu v pôvodnom stave.
Vybavenie: Plastové okná (v obytnej časti), 2 balkóny a klimatizácia v dvoch izbách.
Suterén: Kompletné podpivničenie, ktoré zahŕňa aj vínnu pivnicu – ideálne pre milovníkov tradícií.
Kúrenie: Ústredné na tuhé palivo (liatinové radiátory), plynová prípojka je priamo pred domom.
Druhá samostatná stavba – Vaša nová dielňa či hosťovský dom:
Na pozemku stojí ďalší murovaný objekt, ktorý je obrovským benefitom tejto ponuky:
Garáž s jamou: Sen každého domáceho majstra alebo mechanika.
Letná kuchyňa a terasa: Priestor pre rodinné oslavy a spracovanie úrody.
Podkrovná miestnosť: Možnosť vytvoriť ateliér, home office alebo hosťovskú izbu.
Hospodárska časť: Murované priestory vhodné na chov alebo sklad.
Inžinierske siete:
Obecný vodovod, elektrina v dome, plynová prípojka na hranici pozemku.
Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti?
Podnikateľský potenciál: Druhú stavbu môžete premeniť na dielňu, servis alebo ju prenajímať a získavať pravidelný príjem.
Vlastná úroda: 24,7 árov pôdy s vinohradom a ovocným sadom vám zabezpečí sebestačnosť a zdravé potraviny.
Viacgeneračné riešenie: Rozloha pozemku a dispozícia stavieb umožňujú nezávislé bývanie dvoch rodín.
Lokalita Pereš: Pokojná enkláva s výbornou dostupnosťou do dvoch okresných miest.
Cena: dohodou (možná zľava pri rýchlom jednaní)
Kontakt: 0901 777 690
Charakteristika
Úžitková plocha:
350 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1965
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
24.7 m²
Zastavaná plocha:
713 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jarmila Jankovičová
Ing. Jarmila Jankovičová09087672... zobraziť číslo
Ing. Jarmila Jankovičová
• 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti156,000 € 446 €/m²
Kontakt na predajcu
Jarmila Jankovičová
Ing. Jarmila Jankovičová09087672... zobraziť číslo
