(JuqoLrGMJhs) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 11. 2025
Na predaj poschodový rodinný dom – radová zástavba (dvojdom), Bušince – 10 km od Veľkého Krtíša
Bušince
Bušince • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
45,000 € 290 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
155 m²
Plocha pozemku:
413 m²
Info
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v radovej zástavbe (dvojdom) v obci Bušince, iba 10 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku 413 m², s úžitkovou plochou 155 m² + garáž 17 m² + kotolňa 23 m².
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Typ: rodinný dom – radová zástavba (dvojdom)
• Stav: pôvodný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu
• Materiál: kváder, obvodové múry 40 cm
• Úžitková plocha: 155 m²
• Garáž: 17 m²
• Kotolňa: 23 m²
• Celková plocha pozemku: 413 m²
• Inžinierske siete: voda, elektrina; plyn na hranici pozemku
• Vstupy: 2× vjazd pre autá + samostatná pešia bránička
DISPOZÍCIA
Prízemie
• vstupná členitá chodba
• garáž (vstup prvé dvere vpravo)
• kuchyňa s výstupom na zadnú terasu (druhé dvere vpravo)
• špajza (vľavo)
• vstup do pivnice s kotolňou a ďalšou miestnosťou
• schodisko na poschodie
• samostatná veľká kúpeľňa
• samostatná toaleta
Poschodie
• 4 izby, z toho 2 izby s balkónom
Suterén
• kotolňa
• jedna samostatná miestnosť
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Dom je v pôvodnom stave, neobývaný a určený na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Tichá lokalita a radová zástavba sú ideálne pre pokojné rodinné bývanie.
NÁZOR MAKLÉRA
Obec Bušince má viac ako 1400 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Dom sa nachádza na tichej, vedľajšej a veľmi príjemnej ulici.
Nehnuteľnosť je už prevažne vyprataná a pripravená na rekonštrukciu.
Orientačné náklady na základné práce:
• rekonštrukcia strechy:
– s izoláciou cca 2200 €
– bez izolácie cca 600 €
• okná, dvere, garážové dvere: cca 3100 €
• podlahy, omietky, maľovky: cca 2800 €
• kuchynská linka: od 1400 € vyššie
Celkové vstupné náklady na obnovu: cca 8 000 – 12 000 €
Aj z tohto dôvodu je nastavená priaznivá cena nehnuteľnosti.
SLUŽBY ZABEZPEČENÉ V CENE
provízia realitnej kancelárie
kompletný právny servis:
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
úhrada správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva
osvedčenie podpisov
protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + prepis energií
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Typ: rodinný dom – radová zástavba (dvojdom)
• Stav: pôvodný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu
• Materiál: kváder, obvodové múry 40 cm
• Úžitková plocha: 155 m²
• Garáž: 17 m²
• Kotolňa: 23 m²
• Celková plocha pozemku: 413 m²
• Inžinierske siete: voda, elektrina; plyn na hranici pozemku
• Vstupy: 2× vjazd pre autá + samostatná pešia bránička
DISPOZÍCIA
Prízemie
• vstupná členitá chodba
• garáž (vstup prvé dvere vpravo)
• kuchyňa s výstupom na zadnú terasu (druhé dvere vpravo)
• špajza (vľavo)
• vstup do pivnice s kotolňou a ďalšou miestnosťou
• schodisko na poschodie
• samostatná veľká kúpeľňa
• samostatná toaleta
Poschodie
• 4 izby, z toho 2 izby s balkónom
Suterén
• kotolňa
• jedna samostatná miestnosť
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Dom je v pôvodnom stave, neobývaný a určený na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Tichá lokalita a radová zástavba sú ideálne pre pokojné rodinné bývanie.
NÁZOR MAKLÉRA
Obec Bušince má viac ako 1400 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Dom sa nachádza na tichej, vedľajšej a veľmi príjemnej ulici.
Nehnuteľnosť je už prevažne vyprataná a pripravená na rekonštrukciu.
Orientačné náklady na základné práce:
• rekonštrukcia strechy:
– s izoláciou cca 2200 €
– bez izolácie cca 600 €
• okná, dvere, garážové dvere: cca 3100 €
• podlahy, omietky, maľovky: cca 2800 €
• kuchynská linka: od 1400 € vyššie
Celkové vstupné náklady na obnovu: cca 8 000 – 12 000 €
Aj z tohto dôvodu je nastavená priaznivá cena nehnuteľnosti.
SLUŽBY ZABEZPEČENÉ V CENE
provízia realitnej kancelárie
kompletný právny servis:
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
úhrada správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva
osvedčenie podpisov
protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + prepis energií
Charakteristika
Úžitková plocha:
155 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1994
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
413 m²
Zastavaná plocha:
155 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Balkón
Zariadenie:
Nezariadené
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti45,000 € 290 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
