(JupGJpLpyqr) Aktualizovaný: 18. 06. 2024 1. publikácia: 18. 06. 2024

Na predaj POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie

Chrastné • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

189 000 € 1658 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
114 m²

Plocha pozemku:
389 m²
Info
POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie


=== VÝBORNÁ CENA ===

1. rodinný dom - PREDANÉ
2. rodinný dom - voľný
3. rodinný dom - REZERVOVANÉ
4. rodinný dom - voľný

- SAMOSTATNÝ Rodinný dom v DVOJDOME

- DOKONČENÝ a NACHYSTANÝ pre nového majiteľa
- a s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu “ŠTANDARD”
- * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * *

Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km)?

Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás.

====================

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ, v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOMU s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km), v obci Chrastné.

KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne


◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE:
• EXTERIÉR:
https://kuula.co/share/collection/7kLn4

• INTERIÉR
https://kuula.co/share/collection/7kLnq

◦ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku DOMČEKA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://my.matterport.com/show/?m=t6N5RqfsNVZ&brand=0

◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu):
• https://momento360.com/e/u/241f23c8229846cd83ae1ba3f609cb66?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-26.82&pitch=-14.96&field-of-view=100&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true


ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom:
▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment)
▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav
▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel
▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií
▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky
▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1.NP - 130mm EPS
▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP
▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP
▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde)
▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome
▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie
▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ...
▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii
▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom)
▪ ZAROVNANIE pozemku

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác možnosti DOKONČENIA do stavu “ŠTANDARD”:
▪ pokládka plávajúcich podláh
▪ pokládka obkladov a dlažieb
▪ osadenie interiérových dverí a oblôžok
▪ osadenie sanity (WC, umývadiel, batérií, vane, sprchového kúta)
▪ osadenie kuchynskej linky (bez spotrebičov)
▪ realizácia terasy

LOKALITA:
• obec Chrastné
• za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce
• * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * *
• na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody
• na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu
• neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami
• v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba

POZEMOK:
• výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy
• výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2
◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2
• parkovacie státie pre 2 autá každého domu

DOM:
• v najvyššom energetickom štadarde - energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• dokonale vode a tepelne odizolovaný
• z poctivej tehly, kvalitný
• poschodový
• 5 izbový (114m2)
◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• parkovacie státie 2 autá
• pekné priedomie
• terasa (8 m2)

DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň):
• Prízemie:
◦ Obývačka (17,m2)
▪ francúzske okná
▪ východ na terasu (8 m2)
▪ dokonale presvetlené
◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou
▪ spojená s obývačkou
◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S
◦ WC (3m2)
◦ Predsieň (5m2)
◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2)
◦ Terasa (8 m2)
• Poschodie:
◦ Spálňa (14m2)
◦ Pracovňa (11m2)
▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
◦ Detská izba (14m2)
▪ pokoj na hranie a štúdium
◦ Kúpeľňa s WC (7m2)
▪ vaňa a sprchový kút
▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
◦ WC (2 m2)
◦ Chodba (4m2)

KONŠTRUKCIA DOMU:
• Zvislé:
◦ obvodové - tehla LEIER 300mm
◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm
- nenosné - POROBETÓN 150mm
• Vodorovné
◦ monolitická železobetónová doska
- základová
- odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
- medzi poschodiamI
• Zateplenie:
◦ polystyrén 200mm
◦ pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu)
• Strecha:
◦ krov - drevo
◦ krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
◦ plastové
◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
◦ izolačné 3-sklo
- vysoká schopnosť izolácie
- proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
◦ francúzske
- dokonalé presvetlenie priestorov

VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:
• Vykurovanie:
◦ podlahové teplovodné
• Pripojenie na inžinierske siete:
◦ elektrická energia
◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať)
◦ obecná voda

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá
• pred domom

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
114 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Vlastníctvo:
Osobné

Počet izieb / miestností:
5

Prechodová izba:
Nie

Terás:
1

Plocha pozemku:
389 m²
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Ing. Peter Badida, PhD., RSc.

BADIDA reality

09159444...0915944424 zobraziť číslo

BADIDA reality

Letná 47 • 04011, Košice Sever (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

189 000 € 1658 €/m²

Kontakt na predajcu

Ing. Peter Badida, PhD., RSc.

BADIDA reality

09159444...0915944424 zobraziť číslo