RD01, RD07 (JuuVqaWJwqz) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2025
Na predaj novostavba rodinného domu, Veľký Šariš - Kanaš
Pod Sordokom
Veľký Šariš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,000 € 3110 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
109 m²
Plocha pozemku:
290 m²
Info
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v obci Kanaš. Dom sa predáva v prevedení vyšší štandard, takže noví majitelia si môžu bývanie užívať prakticky bez ďalších úprav a starostí.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie a chcú viac času venovať oddychu. Predstavte si pokojné chvíle na terase s šálkou dobrej kávy, zatiaľ čo o trávnik sa postará robotická kosačka.
Dom sa nachádza v novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Slnečná štvrť, ktorá leží na kopci nad Šariš Parkom medzi mestami Prešov a Veľký Šariš smerom na Kanaš. Ide o príjemné a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi a rýchlou dostupnosťou do mesta.
Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a moderne – interiér je svetlý, otvorený a funkčne rozdelený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj poloha, keďže do centra Prešova sa dostanete autom približne za 10 minút.
Ak hľadáte nový dom v atraktívnej prímestskej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a dostupnosť mesta, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
úžitková plocha domu – 109 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm
priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm
okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit
zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
silikonová omietka + prevetrávaná fasáda
strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha
podlahové teplovodné vykurovanie
sádrove stierky, biela maľba
keramické podlahy - dlažba Baldocer
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika
rozloha pozemku od 290 m2
BALKÓN A TERASA:
obloženie balkónov - kompozitné dosky
povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče
povrch terás - keramická dlažba 2 cm
INTERÉR A TECHNOLÓGIE:
bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním
optické pripojenie
vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo
zdravotechnika - Systém REHAU
sanita - IDEAL STANDARD
stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom
POZEMOK A ZÁHRADA:
oplotený pozemok
chodníky a spevnené plochy okolo domu
prestrešenie pre dve autá + terasa
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
sklad náradia, záhradná výsadba
DISPOZÍCIA DOMU:
vstup/zádverie - 4,58 m²
schodisko/chodba - 5,5 m²
samostatné WC - 3,18 m²
obývacia izba s kuchyňou - 36,36 m²
sklad/technická miestnosť - 7,42 m²
terasa - 21,82 m²
izba - 24,61 m²
chodba - 3,82 m²
izba - 18,28 m²
kúpeľňa - 4,94 m²
loggia - 11,2 m2
PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?:
blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova
len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto
miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi
tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša
rýchle napojenie na D1
Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň.
FINANCOVANIE:
Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie a chcú viac času venovať oddychu. Predstavte si pokojné chvíle na terase s šálkou dobrej kávy, zatiaľ čo o trávnik sa postará robotická kosačka.
Dom sa nachádza v novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Slnečná štvrť, ktorá leží na kopci nad Šariš Parkom medzi mestami Prešov a Veľký Šariš smerom na Kanaš. Ide o príjemné a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi a rýchlou dostupnosťou do mesta.
Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a moderne – interiér je svetlý, otvorený a funkčne rozdelený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj poloha, keďže do centra Prešova sa dostanete autom približne za 10 minút.
Ak hľadáte nový dom v atraktívnej prímestskej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a dostupnosť mesta, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
úžitková plocha domu – 109 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm
priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm
okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit
zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
silikonová omietka + prevetrávaná fasáda
strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha
podlahové teplovodné vykurovanie
sádrove stierky, biela maľba
keramické podlahy - dlažba Baldocer
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika
rozloha pozemku od 290 m2
BALKÓN A TERASA:
obloženie balkónov - kompozitné dosky
povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče
povrch terás - keramická dlažba 2 cm
INTERÉR A TECHNOLÓGIE:
bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním
optické pripojenie
vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo
zdravotechnika - Systém REHAU
sanita - IDEAL STANDARD
stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom
POZEMOK A ZÁHRADA:
oplotený pozemok
chodníky a spevnené plochy okolo domu
prestrešenie pre dve autá + terasa
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
sklad náradia, záhradná výsadba
DISPOZÍCIA DOMU:
vstup/zádverie - 4,58 m²
schodisko/chodba - 5,5 m²
samostatné WC - 3,18 m²
obývacia izba s kuchyňou - 36,36 m²
sklad/technická miestnosť - 7,42 m²
terasa - 21,82 m²
izba - 24,61 m²
chodba - 3,82 m²
izba - 18,28 m²
kúpeľňa - 4,94 m²
loggia - 11,2 m2
PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?:
blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova
len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto
miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi
tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša
rýchle napojenie na D1
Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň.
FINANCOVANIE:
Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
109 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
11.2 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
22 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
290 m²
Zastavaná plocha:
88 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Harčárová
VN reality s. r. o.09185476... zobraziť číslo
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Košická 5C • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti339,000 € 3110 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Harčárová
VN reality s. r. o.09185476... zobraziť číslo
