13441306 (Ju4M31XWLZD) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 07. 2025
Na predaj, novostavba 4i rodinný dom, Lipová alej - Ladce
Hviezdoslavova
Ladce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 2349 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
97.5 m²
Plocha pozemku:
587 m²
Info
Predstavujeme vám novostavbu 4-izbového rodinného domu v novo vznikajúcej zóne Lipová alej v Ladcoch!
Lipová alej je moderná štvrť pozemkov pre rodinné domy. Kvalitu bývania bude zvyšovať polyfunkcia ponúkajúca obchodné a predajné služby, ktoré uspokoja potreby nových majiteľov a aj širšieho okolia. Tak bude v Lipovej aleji vytvorené dokonalé komunitné bývanie poskytujúce služby mesta.
Medzi hlavné výhody bývania v novej štvrti Lipová alej patrí:
✅ V zóne sú prítomné všetky inžinierske siete ( voda, kanalizácia, elektrika, internet)
✅ Široké cesty
✅ Mimoúrovňový chodník
✅ Verejné osvetlenie po celej dĺžke komunikácie
✅ Cyklo chodník priamo v zóne
✅ Rovinaté slnečné pozemky
✅ Polyfunkčná budova s obchodnými a predajnými službami
✅ Vyborná dopravná dostupnosť, autobusová aj vlaková zastávka a priame napojenie na diaľnicu
V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, Základná škola, Pošta, potraviny, ale aj Cementáreň Ladce, ktorá patrí medzi významných zamestnávateľov v oblasti. Výhodou obce je, množstvo cyklotrás, turistiku v Strážovských Vrchoch, a pamiatky ako hrad Vršatec, hrad Košeca, Trenčiansky hrad, hrad Beckov
Parametre domu:
Dom je postavený na pozemku o výmere 587m².
Zastavaná plocha je 122m²
úžitkovou plochou 97,5m²
Dispozičné riešenie - 4 izby s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru
Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a veľkou obývačkou, špajza technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC a tri priestranné izby. Z obývačky sa dá ísť na južne orientovanú terasu v záhrade. Veľkou výhodou je aj špajza pri kuchyni
Dom sa predáva v štádiu holodom:
Zhotovené bude:
✅ základová doska
✅ vyvedená voda 1 m od domu , hlavný privod voda
✅ ležatá kanalizácia
✅ hydroizolácia asfaltové pásy
✅ obvodové murivo Ytong hrúbky 250 mm
✅ vnútorné deliace priečky Ytong hr. 100 a 150 mm,
✅ veniec železobetónový s vencovkou porfix
✅ krov so strešnou krytinou
✅ plastové 6 komorové okná s 3sklom
✅ vchodové dvere
✅ tekutá izolácia soklovej časti exteriéru
✅ terasa DT25 so železobétonovou doskou
✅podkrovie zateplené fúkanou izoláciou 35/40 mm
✅ sadrokártonové stropy 12,5 mm s parozábranou
✅ omietky vápenno cementové
✅ podlaha polystyrén 150S (tvrdosť) hrúbky 6+8 cm, cementový poter
✅ elektrické podlahové kúrenie DEVI alebo FENIX
✅ vodoinštalácia, odpady, vývody,2 krát WC príprava
✅ elektroinštalácie podľa prílohy ( možnosť prispôsobiť)
✅ výlez na strechu
✅ fasáda 20 polystyrén, silikónová omietka 1,5mm
V prípade záujmu vie developer dorobiť dom presne podľa vašich predstáv!
V prípade potreby dokážeme zabezpečiť financovanie v ktorejkoľvek banke.
Pre viac informácií volajte na tel. číslo 0904 904 330
Lipová alej je moderná štvrť pozemkov pre rodinné domy. Kvalitu bývania bude zvyšovať polyfunkcia ponúkajúca obchodné a predajné služby, ktoré uspokoja potreby nových majiteľov a aj širšieho okolia. Tak bude v Lipovej aleji vytvorené dokonalé komunitné bývanie poskytujúce služby mesta.
Medzi hlavné výhody bývania v novej štvrti Lipová alej patrí:
✅ V zóne sú prítomné všetky inžinierske siete ( voda, kanalizácia, elektrika, internet)
✅ Široké cesty
✅ Mimoúrovňový chodník
✅ Verejné osvetlenie po celej dĺžke komunikácie
✅ Cyklo chodník priamo v zóne
✅ Rovinaté slnečné pozemky
✅ Polyfunkčná budova s obchodnými a predajnými službami
✅ Vyborná dopravná dostupnosť, autobusová aj vlaková zastávka a priame napojenie na diaľnicu
V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, Základná škola, Pošta, potraviny, ale aj Cementáreň Ladce, ktorá patrí medzi významných zamestnávateľov v oblasti. Výhodou obce je, množstvo cyklotrás, turistiku v Strážovských Vrchoch, a pamiatky ako hrad Vršatec, hrad Košeca, Trenčiansky hrad, hrad Beckov
Parametre domu:
Dom je postavený na pozemku o výmere 587m².
Zastavaná plocha je 122m²
úžitkovou plochou 97,5m²
Dispozičné riešenie - 4 izby s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru
Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a veľkou obývačkou, špajza technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC a tri priestranné izby. Z obývačky sa dá ísť na južne orientovanú terasu v záhrade. Veľkou výhodou je aj špajza pri kuchyni
Dom sa predáva v štádiu holodom:
Zhotovené bude:
✅ základová doska
✅ vyvedená voda 1 m od domu , hlavný privod voda
✅ ležatá kanalizácia
✅ hydroizolácia asfaltové pásy
✅ obvodové murivo Ytong hrúbky 250 mm
✅ vnútorné deliace priečky Ytong hr. 100 a 150 mm,
✅ veniec železobetónový s vencovkou porfix
✅ krov so strešnou krytinou
✅ plastové 6 komorové okná s 3sklom
✅ vchodové dvere
✅ tekutá izolácia soklovej časti exteriéru
✅ terasa DT25 so železobétonovou doskou
✅podkrovie zateplené fúkanou izoláciou 35/40 mm
✅ sadrokártonové stropy 12,5 mm s parozábranou
✅ omietky vápenno cementové
✅ podlaha polystyrén 150S (tvrdosť) hrúbky 6+8 cm, cementový poter
✅ elektrické podlahové kúrenie DEVI alebo FENIX
✅ vodoinštalácia, odpady, vývody,2 krát WC príprava
✅ elektroinštalácie podľa prílohy ( možnosť prispôsobiť)
✅ výlez na strechu
✅ fasáda 20 polystyrén, silikónová omietka 1,5mm
V prípade záujmu vie developer dorobiť dom presne podľa vašich predstáv!
V prípade potreby dokážeme zabezpečiť financovanie v ktorejkoľvek banke.
Pre viac informácií volajte na tel. číslo 0904 904 330
Charakteristika
Úžitková plocha:
97.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
20.1 m²
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
587 m²
Zastavaná plocha:
123 m²
Šírka pozemku:
21 m
Dĺžka pozemku:
28 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Lončík
RES group, s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
RES GROUP, s.r.o.
Veľký diel 3323 • 01008, Žilina Celá ponuka spoločnosti229,000 € 2349 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Lončík
RES group, s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
