(JuI1wzP0ulj) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 28. 09. 2026
Na predaj NOVINKA v MALOM RAJI
Okružná 105
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 3512 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
84 m²
Plocha pozemku:
203 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v dvojdome, v obľúbenej lokalite Malý Raj – Slovenský Grob.
Nehnuteľnosť spája výhody bytu s komfortom rodinného domu.
Má vlastný vstup, prednú okrasnú záhradku, súkromnú zadnú terasu, samostatnú garáž a parkovanie až pre 3 autá.
Veľkou výhodou je tiež vlastný plynový kotol s podlahovým kúrením, vďaka čomu má majiteľ vykurovanie vo vlastných rukách a bývanie má nízke mesačné náklady.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– 4-izbový byt s výmerou 84 m2 (3 spálne)
– vlastný vstup
– vlastný plynový kotol
– podlahové kúrenie
– nízke mesačné náklady
– samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie
– 3 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou
– predná okrasná záhradka
– zadná terasa so súkromím
– výstup na terasu a do zahrady 2x z obývačky a 1x spálňa
– kúpeľňa spojená s wc a druhé wc samostatné, ktoré je spojené s technickou miestnosťou
– lokalita Malý Raj – Slovenský Grob
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu.
Dennú časť tvorí priestranná a svetlá obývacia izba s dostatkom miesta pre veľkú sedaciu súpravu a priamym vstupom do exteriéru. Kuchyňa je samostatne riešená a vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi.
K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Súčasťou je kúpeľňa s toaletou a navyše ešte jedna samostatná toaleta.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
– iba prízemie – bez schodov
– vlastný vstup
– záhradka spredu a súkromná terasa zo zadnej strany
– dostatok priestoru pre rodinu
– vlastné kúrenie
– podlahové vykurovanie
– nízke mesačné náklady
– garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
– 3 parkovacie miesta
– pekný, slnečný a svetlý interiér
– množstvo úložného priestoru
– predpríprava na krb alebo kachle
– predpríprava alarm + kamery
– predpríprava na vonkajšie žalúzie
– príjemná a pokojná rezidenčná lokalita
EXTERIÉR
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor.
Pred vstupom sa nachádza upravená okrasná záhradka so zeleňou a vzrastlými stromami, ktorá vytvára veľmi príjemný prvý dojem.
Zo zadnej strany bytu je terasa, ktorú možno využiť na posedenie, grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi.
GARÁŽ A PARKOVANIE
K nehnuteľnosti patrí samostatná garáž s bránou ovládanou diaľkovým ovládačom.
Ďalším výrazným benefitom sú 3 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou, takže parkovanie je bezproblémové aj pre domácnosť s viacerými autami alebo návštevu.
VYKUROVANIE A NÁKLADY
Byt má vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie. Majiteľ si tak reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a nie je odkázaný na centrálne vykurovanie.
Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie.
LOKALITA – MALÝ RAJ
Malý Raj patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Slovenského Grobu. Ponúka pokojnejšie bývanie v blízkosti Bratislavy a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest.
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou alternatívou najmä pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, vlastný exteriér, garáž a bezproblémové parkovanie, ale nechce klasický rodinný dom s veľkým pozemkom a starostlivosťou, ktorá s ním súvisí.
CENA
Cena nehnuteľnosti je 295 000 eur
V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zabezpečuje zazmluvnená advokátska kancelária.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste si nehnuteľnosť pozrieť osobne alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.
Kontakt na makléra:
Jozef Kotek
www.JFB.sk
kotek@jfb.sk
+421 902 373 422
Nehnuteľnosť spája výhody bytu s komfortom rodinného domu.
Má vlastný vstup, prednú okrasnú záhradku, súkromnú zadnú terasu, samostatnú garáž a parkovanie až pre 3 autá.
Veľkou výhodou je tiež vlastný plynový kotol s podlahovým kúrením, vďaka čomu má majiteľ vykurovanie vo vlastných rukách a bývanie má nízke mesačné náklady.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– 4-izbový byt s výmerou 84 m2 (3 spálne)
– vlastný vstup
– vlastný plynový kotol
– podlahové kúrenie
– nízke mesačné náklady
– samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie
– 3 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou
– predná okrasná záhradka
– zadná terasa so súkromím
– výstup na terasu a do zahrady 2x z obývačky a 1x spálňa
– kúpeľňa spojená s wc a druhé wc samostatné, ktoré je spojené s technickou miestnosťou
– lokalita Malý Raj – Slovenský Grob
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu.
Dennú časť tvorí priestranná a svetlá obývacia izba s dostatkom miesta pre veľkú sedaciu súpravu a priamym vstupom do exteriéru. Kuchyňa je samostatne riešená a vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi.
K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Súčasťou je kúpeľňa s toaletou a navyše ešte jedna samostatná toaleta.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
– iba prízemie – bez schodov
– vlastný vstup
– záhradka spredu a súkromná terasa zo zadnej strany
– dostatok priestoru pre rodinu
– vlastné kúrenie
– podlahové vykurovanie
– nízke mesačné náklady
– garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
– 3 parkovacie miesta
– pekný, slnečný a svetlý interiér
– množstvo úložného priestoru
– predpríprava na krb alebo kachle
– predpríprava alarm + kamery
– predpríprava na vonkajšie žalúzie
– príjemná a pokojná rezidenčná lokalita
EXTERIÉR
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor.
Pred vstupom sa nachádza upravená okrasná záhradka so zeleňou a vzrastlými stromami, ktorá vytvára veľmi príjemný prvý dojem.
Zo zadnej strany bytu je terasa, ktorú možno využiť na posedenie, grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi.
GARÁŽ A PARKOVANIE
K nehnuteľnosti patrí samostatná garáž s bránou ovládanou diaľkovým ovládačom.
Ďalším výrazným benefitom sú 3 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou, takže parkovanie je bezproblémové aj pre domácnosť s viacerými autami alebo návštevu.
VYKUROVANIE A NÁKLADY
Byt má vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie. Majiteľ si tak reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a nie je odkázaný na centrálne vykurovanie.
Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie.
LOKALITA – MALÝ RAJ
Malý Raj patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Slovenského Grobu. Ponúka pokojnejšie bývanie v blízkosti Bratislavy a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest.
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou alternatívou najmä pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, vlastný exteriér, garáž a bezproblémové parkovanie, ale nechce klasický rodinný dom s veľkým pozemkom a starostlivosťou, ktorá s ním súvisí.
CENA
Cena nehnuteľnosti je 295 000 eur
V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zabezpečuje zazmluvnená advokátska kancelária.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste si nehnuteľnosť pozrieť osobne alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.
Kontakt na makléra:
Jozef Kotek
www.JFB.sk
kotek@jfb.sk
+421 902 373 422
Charakteristika
Úžitková plocha:
84 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Plocha pozemku:
203 m²
Zastavaná plocha:
84 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Kotek
Josh's Family Business+4219023... zobraziť číslo
Josh's Family Business
Bottova 2A • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti295,000 € 3512 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Kotek
Josh's Family Business+4219023... zobraziť číslo
