** Na predaj murovaný podpivničený 2-podlažný rodinný dom s rozľahlým pozemkom o výmere 2069 m2 - obec Považany, okres Nové Mesto n/V **

Číslo ponuky : 189715 , Telefón : 0911 455 711 , E-mail : kasaj@vasereality.sk

Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj v osobnom vlastníctve tehlový podpivničený 2-podlažný rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 2069 m2 v obci Považany, okres Nové Mesto nad Váhom.
Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1963 a v roku 2005 bola k rodinnému domu pristavená časť zimnej záhrady, zastrešená terasa a vybudované 2. nadzemné podlažie (obytné podkrovie).

Zastavaná plocha - 195 m²
Obytná plocha - 200 m²
Celková úžitková plocha aj so suterénom - 300 m²
Plocha pozemku - 2069 m²

Šírka pozemku - 17 m (predná časť)
Šírka pozemku - 19 m (od stredu po zadnú časť - záhrada)

Dĺžka pozemku - 116 m

Dispozícia rodinného domu :

1. nadzemné podlažie ( 140 m² ) :

- 2x zádverie
- chodba
- kuchyňa s jedálňou a vstupom na zimnú záhradu č.1
- obývacia miestnosť
- spálňa so vstupom na zimnú záhradu č.2
- detská izba
- kúpelňa s WC
- špajza

2. nadzemné podlažie - obytné podkrovie ( 65 m² ) :

- chodba
- 3x detská izba s dvoma balkónmi a jednou teraskou
- šatník
- kúpelňa s WC
- povalový priestor

suterén ( 100 m² ) :

- 2x chodba
- 4x miestnosť (sklad)
- technická miestnosť
- vstup na záhradu

Rodinný dom bol postavený na železobetónových základoch, stavba je postavená z pálenej tehly o hrúbke obvodového nosného muriva 520 mm. so zateplením izolantom na báze polystyrénu a ukončením vonkajšou fasádnou omietkou, zateplenie bolo zhotovené v roku 2008. Vnútorné zvislé nosné konštrukcie sú postavené z tehly o hrúbke 300 mm., vnútorné nenosné priečky sú o hrúbke 150 mm. Vnútorné omietky sú klasické vápenno-cementové.
Na stavbe sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, osadené v roku 2008. Podlahy na prízemí boli položené v roku 2010, v obytných miestnostiach a na chodbe je položená laminátová plávajúca podlaha, v kuchyni, zádverí, kúpeľni, v komorách a na schodisku do podkrovia je položená keramická dlažba.
Strop medzi suterénom a 1. nadzemným podlažím je železobetónový, schodisko do podkrovia je taktiež betónové.
Kuchynská linka je vybavená vstavanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a veľkou samostatnou dvojkrídlovou chladničkou s budovaným mraziakom.
Kúpelňa na prízemí je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Podkrovie, ktoré bolo vybudované a vymurované v roku 2005, vtedy bol zhotovený aj nový drevený krov v kombinácií s betónovou škridlou.
Kúpelňa na podkroví je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Vykurovanie celého rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je osadený v technickej miestnosti v suteréne domu, kotol je v kombinácií s klasickými radiátormi.
Na ohrev studenej vody slúži elektrický zásobník vody (bojlér) o objeme 200 l.
V roku 2022 boli vybudované komplet nové rozvody vykurovania plastohlinníkovými trubkami od plynového kotla po každý radiátor v celom rodinnom dome.
Rodinný dom je možné vykurovať kombinovane a to aj kotlom na tuhé palivo, ktorý je napojený na novovyobložkovaný komín.

Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby sú - 80 € plyn
                                                                   - 40 € elektrina

Inžinierske siete - elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, žumpa, vŕtaná studňa.

Rodinný dom je momentálne aktuálne pripojený na vlastnú studňu, ktorá sa nachádza priam v rodinnom dome v pivničných priestoroch a odpad je napojený na žumpu o objeme 10 m³.
Prípojka obecného vodovodu je dotiahnutá do technickej časti rodinného domu, kde je vyvedená hadica na bezproblémové pripojenia sa.
Kanalizačná prípojka je vyvedená na hranici pozemku a taktiež sú vyhotovené kanalizačné trubky v pivničných priestoroch na pripojenie do verejnej kanalizácie.
Do rodinného domu je privedený internet (wi-fi) a Maggio TV.

Stavba vyžaduje dokončenie niektorých prác, je potrebné vymaľovať niektoré sadrokartónové konštrukcie a vyspraviť vonkajšiu fasádnu omietku po niekoľkých dispozičných prácach a úpravách.

Po dohode s novým majiteľom môže rodinný dom zostať komplet zariadený a vybavený - nábytky, elektronika, sedacie súpravy, vírivka, vonkajšie prvky, náradia a pod.

Orientácia pozemku na svetové strany - východ - západ.

Veľký pozemok o celkovej výmere 2069 m² umožňuje rôzne využitie ako napr., dobudovanie altánku, dielne, bazéna, detského ihriska a rôzneho iného.
Pozemok je zo všetkých strán oplotený.

Na pozemku je vybudované parkovanie pre 4 motorové vozidlá + 1x vonkajšie garážové státie, vstup na pozemok ohraničuje predný plot s elektrickou dvojkrídlovou bránou.

Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na tel.č. 0911 455 711 alebo na mail adrese kasaj@vasereality.sk., kde si môžete s nami dohodnúť fyzickú obhliadku nehnuteľnosti.

V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou.

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý.

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky