(Ju5y4G7TuD9) • Aktualizovaný: 21. 05. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
NA PREDAJ: Moderný 4-izbový radový rodinný dom v uzavretom komplexe
Jastrabinová
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
519,900 € 4227 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
123 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne dokončený bočný rodinný dom situovaný v tichej a bezpečnej atmosfére uzavretého rezidenčného komplexu šiestich domov. Oficiálna adresa nehnuteľnosti je Jastrabinova 1, pričom hlavný a pohodlný vstup do komplexu je z Hydinárskej 40.
Vďaka tomu, že ide o krajný (bočný) dom, máte iba jedného suseda a maximálne súkromie – susedia neprechádzajú cez váš pozemok, keďže vstup na záhradu je riešený výhradne zo spoločného priestoru. Dom je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií
Veľkorysá dispozícia a parametre domu
Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 123 m² rozloženou na dvoch podlažiach:
Základné parametre: 3+1 | 2x kúpeľňa | 2 podlažia
Prízemie (60 m²): Tvorí ho vzdušný a presvetlený open-space koncipovaný ako priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (32 m²) a plne vybavená kuchyňa (15,5 m²). Zvyšok podlažia dopĺňa praktické zádverie, komora, sklad a moderná kúpeľňa.
Poschodie (63 m²): Ponúka nočnú/súkromnú časť s 3 izbami – komfortnú spálňu (14,7 m²) a dve útulné detské izby (14,6 m² a 12,9 m²). Na poschodí sa nachádza aj samostatná šatníková miestnosť a druhá, plnohodnotná kúpeľňa.
Nadštandardné technológie a energetická efektivita
Fotovoltický systém: Vlastná výroba elektriny s možnosťou „požičovne elektriny (virtuálna batéria), kde sa vyrobená energia odpočítava priamo z vašej spotreby, čo zaručuje nízke mesačné náklady.
Smart Home & Bezpečnosť: Inteligentný systém riadenia domácnosti, elektrické garniže a integrovaný kamerový systém.
Akustická pohoda: Steny susediace s vedľajším domom sú dodatočne odhlučnené (v spálni aj v obývacej izbe).
Pre elektromobilitu: Silné 40-ampérové poistky zaisťujú vysokú okamžitú spotrebu. Dom disponuje kompletnou elektroprípravou pre rýchlonabíjaciu stanicu (wallbox) s výkonom až 22 kW/h.
Vybavenie a interiér
Kuchyňa je osadená modernou kuchynskou linkou na mieru s prémiovými spotrebičmi vrátane priestrannej americkej chladničky.
Dom je pripravený pre veľkú rodinu – technické riešenie umožňuje pohodlnú inštaláciu dvoch práčok a sušičky.
V garáži sa nachádzajú praktické úložné regály vyrobené presne na mieru.
Na všetkých otvárateľných oknách sú osadené sieťky proti komárom.
Exteriér a záhrada
Pozemok ponúka upravenú záhradu, kde nájdete pergolu ideálnu na posedenie.
Na záhrade je realizovaná vlastná studňa napojená na automatickú závlahu a o trávnik sa stará automatická kosačka.
Na pozemku sa nachádza aj spevnená plocha, ktorú je možné využiť na prístrešok pre auto (druhú pergolu) alebo ako ďalšie parkovacie miesto.
Spoločný rezidenčný komplex
Celý komplex šiestich domov funguje bezproblémovo – jeden z majiteľov vykonáva funkciu správcu a komplexne zastrešuje potrebné revízie pre všetky domy.
Do areálu vedú dve prístupové brány (z Hydinárskej aj z Jastrabinovej ulice).
Súčasťou komplexu je vyhradený exteriérový stojan na separovaný odpad a bezproblémové parkovanie priamo na Hydinárskej ulici.
Bonusom pre nového majiteľa je spoločný fond opráv vo výške približne 6 000 EUR, ktorý je k dispozícii na údržbu spoločných priestorov.
Skvelá lokalita a dostupnosť
Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektnou logistikou:
Doprava: Okamžité napojenie na diaľničný obchvat D4 (iba 2 minúty jazdy). Zastávka MHD je vzdialená len 2 minúty pešou chôdzou.
Okolie: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, McDonald’s, ručná umyváreň áut a nákupné centrum, ktoré pokryje všetky vaše denné potreby.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Vďaka tomu, že ide o krajný (bočný) dom, máte iba jedného suseda a maximálne súkromie – susedia neprechádzajú cez váš pozemok, keďže vstup na záhradu je riešený výhradne zo spoločného priestoru. Dom je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií
Veľkorysá dispozícia a parametre domu
Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 123 m² rozloženou na dvoch podlažiach:
Základné parametre: 3+1 | 2x kúpeľňa | 2 podlažia
Prízemie (60 m²): Tvorí ho vzdušný a presvetlený open-space koncipovaný ako priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (32 m²) a plne vybavená kuchyňa (15,5 m²). Zvyšok podlažia dopĺňa praktické zádverie, komora, sklad a moderná kúpeľňa.
Poschodie (63 m²): Ponúka nočnú/súkromnú časť s 3 izbami – komfortnú spálňu (14,7 m²) a dve útulné detské izby (14,6 m² a 12,9 m²). Na poschodí sa nachádza aj samostatná šatníková miestnosť a druhá, plnohodnotná kúpeľňa.
Nadštandardné technológie a energetická efektivita
Fotovoltický systém: Vlastná výroba elektriny s možnosťou „požičovne elektriny (virtuálna batéria), kde sa vyrobená energia odpočítava priamo z vašej spotreby, čo zaručuje nízke mesačné náklady.
Smart Home & Bezpečnosť: Inteligentný systém riadenia domácnosti, elektrické garniže a integrovaný kamerový systém.
Akustická pohoda: Steny susediace s vedľajším domom sú dodatočne odhlučnené (v spálni aj v obývacej izbe).
Pre elektromobilitu: Silné 40-ampérové poistky zaisťujú vysokú okamžitú spotrebu. Dom disponuje kompletnou elektroprípravou pre rýchlonabíjaciu stanicu (wallbox) s výkonom až 22 kW/h.
Vybavenie a interiér
Kuchyňa je osadená modernou kuchynskou linkou na mieru s prémiovými spotrebičmi vrátane priestrannej americkej chladničky.
Dom je pripravený pre veľkú rodinu – technické riešenie umožňuje pohodlnú inštaláciu dvoch práčok a sušičky.
V garáži sa nachádzajú praktické úložné regály vyrobené presne na mieru.
Na všetkých otvárateľných oknách sú osadené sieťky proti komárom.
Exteriér a záhrada
Pozemok ponúka upravenú záhradu, kde nájdete pergolu ideálnu na posedenie.
Na záhrade je realizovaná vlastná studňa napojená na automatickú závlahu a o trávnik sa stará automatická kosačka.
Na pozemku sa nachádza aj spevnená plocha, ktorú je možné využiť na prístrešok pre auto (druhú pergolu) alebo ako ďalšie parkovacie miesto.
Spoločný rezidenčný komplex
Celý komplex šiestich domov funguje bezproblémovo – jeden z majiteľov vykonáva funkciu správcu a komplexne zastrešuje potrebné revízie pre všetky domy.
Do areálu vedú dve prístupové brány (z Hydinárskej aj z Jastrabinovej ulice).
Súčasťou komplexu je vyhradený exteriérový stojan na separovaný odpad a bezproblémové parkovanie priamo na Hydinárskej ulici.
Bonusom pre nového majiteľa je spoločný fond opráv vo výške približne 6 000 EUR, ktorý je k dispozícii na údržbu spoločných priestorov.
Skvelá lokalita a dostupnosť
Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektnou logistikou:
Doprava: Okamžité napojenie na diaľničný obchvat D4 (iba 2 minúty jazdy). Zastávka MHD je vzdialená len 2 minúty pešou chôdzou.
Okolie: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, McDonald’s, ručná umyváreň áut a nákupné centrum, ktoré pokryje všetky vaše denné potreby.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
123 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
123 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Zlatohlávek
Zenith Reality s.r.o.09173655... zobraziť číslo
Zenith Reality s.r.o.
Komárnická 26 • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti519,900 € 4227 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Zlatohlávek
Zenith Reality s.r.o.09173655... zobraziť číslo
