(Ju5y4G7TuD9) • Aktualizovaný: 19. 06. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
NA PREDAJ: Moderný 4-izbový radový rodinný dom s garážou
Jastrabinová
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
479,900 € 3870 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
124 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne dokončený bočný rodinný dom situovaný v tichej a bezpečnej atmosfére uzavretého rezidenčného komplexu šiestich domov. Dom bol skolaudovaný v roku 2016.
Oficiálna adresa nehnuteľnosti je Jastrabinova 1, pričom hlavný a pohodlný vstup do komplexu je z Hydinárskej 40. Vďaka tomu, že ide o krajný dom, máte iba jedného suseda a maximálne súkromie – susedia neprechádzajú cez váš pozemok. Dom je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Veľkorysá dispozícia a parametre domu:
Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 123 m² rozloženou na dvoch podlažiach.
Zastavaná plocha domu je 75,3 m²
Základné parametre: 3+1 | 2x kúpeľňa s WC |
Prízemie (60 m²):
Tvorí ho vzdušný a presvetlený open-space koncipovaný ako priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (32 m²) a plne vybavená kuchyňa (15,5 m²).
Zvyšok podlažia dopĺňa praktické zádverie, komora, sklad a moderná spodná kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom s rozmermi 160 x 85 cm a integrovaným WC.
1.Poschodie (63 m²):
Ponúka nočnú/súkromnú časť s 3 izbami – komfortnú spálňu (14,7 m²) a dve útulné detské izby (14,6 m² a 12,9 m²).
Na poschodí sa nachádza aj samostatná šatníková miestnosť a druhá, plnohodnotná kúpeľňa spojená s druhou toaletou.
Nadštandardné technológie a energetická efektivita
Kúrenie:
Teplo a ohrev vody zabezpečuje spoľahlivý samostatný plynový kotol.
Fotovoltický systém:
Vlastná výroba elektriny s možnosťou „požičovne elektriny (virtuálna batéria), kde sa vyrobená energia odpočítava priamo z vašej spotreby, čo v kombinácii s plynovým kúrením zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady.
Smart Home & Bezpečnosť:
Inteligentný systém riadenia domácnosti, elektrické garniže a integrovaný kamerový systém.
Akustická pohoda:
Steny susediace s vedľajším domom sú dodatočne odhlučnené (v spálni aj v obývacej izbe, potichu.sk).
Pre elektromobilitu:
Silné 40-ampérové poistky zaisťujú vysokú okamžitú spotrebu. Dom disponuje kompletnou elektroprípravou pre rýchlonabíjaciu stanicu (wallbox) s výkonom až 22 kW/h.
Vybavenie a interiér
Kuchyňa je osadená modernou kuchynskou linkou na mieru s prémiovými spotrebičmi vrátane priestrannej americkej chladničky.
Dom je pripravený pre veľkú rodinu – technické riešenie umožňuje pohodlnú inštaláciu dvoch práčok a sušičky.
Solárna sprcha.
V garáži sa nachádzajú praktické úložné regály vyrobené presne na mieru.
Na všetkých otvárateľných oknách sú osadené sieťky proti komárom.
Klimatizácia na 1. poschodí
Zariadenie na fotkách v cene.
Exteriér, záhrada a parkovanie
Pozemok ponúka upravenú záhradu, kde nájdete pergolu ideálnu na príjemné
posedenie.
Na záhrade je realizovaná vlastná studňa napojená na automatickú závlahu a o trávnik sa stará automatická kosačka.
[b]K domu prislúcha plnohodnotná garáž plus parkovacie miesto v osobnom vlastníctve spolu v cene 34 990€ [/b]
Na pozemku sa nachádza aj spevnená plocha, ktorú je možné využiť na prístrešok pre auto (druhú pergolu) alebo ako ďalšie parkovacie miesto.
Spoločný rezidenčný komplex
Celý komplex šiestich domov funguje bezproblémovo – jeden z majiteľov vykonáva funkciu správcu a komplexne zastrešuje potrebné revízie pre všetky domy.
Do areálu vedú 2 elektricky otvárateľné brány (z Hydinárskej aj z Jastrabinovej ulice), čo zabezpečuje komfortný vjazd.
Súčasťou komplexu je vyhradený exteriérový stojan na separovaný odpad a bezproblémové parkovanie priamo na Hydinárskej ulici.
Bonusom pre nového majiteľa je spoločný fond opráv vo výške približne 6 000 EUR, ktorý je k dispozícii na údržbu spoločných priestorov.
Skvelá lokalita a dostupnosť
Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektnou logistikou:
Doprava:
Okamžité napojenie na diaľničný obchvat D4 (iba 2 minúty jazdy). Zastávka MHD je vzdialená len 2 minúty pešou chôdzou.
Okolie:
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, McDonald’s, ručná umyváreň áut a nákupné centrum, ktoré pokryje všetky vaše denné potreby.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Oficiálna adresa nehnuteľnosti je Jastrabinova 1, pričom hlavný a pohodlný vstup do komplexu je z Hydinárskej 40. Vďaka tomu, že ide o krajný dom, máte iba jedného suseda a maximálne súkromie – susedia neprechádzajú cez váš pozemok. Dom je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Veľkorysá dispozícia a parametre domu:
Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 123 m² rozloženou na dvoch podlažiach.
Zastavaná plocha domu je 75,3 m²
Základné parametre: 3+1 | 2x kúpeľňa s WC |
Prízemie (60 m²):
Tvorí ho vzdušný a presvetlený open-space koncipovaný ako priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (32 m²) a plne vybavená kuchyňa (15,5 m²).
Zvyšok podlažia dopĺňa praktické zádverie, komora, sklad a moderná spodná kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom s rozmermi 160 x 85 cm a integrovaným WC.
1.Poschodie (63 m²):
Ponúka nočnú/súkromnú časť s 3 izbami – komfortnú spálňu (14,7 m²) a dve útulné detské izby (14,6 m² a 12,9 m²).
Na poschodí sa nachádza aj samostatná šatníková miestnosť a druhá, plnohodnotná kúpeľňa spojená s druhou toaletou.
Nadštandardné technológie a energetická efektivita
Kúrenie:
Teplo a ohrev vody zabezpečuje spoľahlivý samostatný plynový kotol.
Fotovoltický systém:
Vlastná výroba elektriny s možnosťou „požičovne elektriny (virtuálna batéria), kde sa vyrobená energia odpočítava priamo z vašej spotreby, čo v kombinácii s plynovým kúrením zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady.
Smart Home & Bezpečnosť:
Inteligentný systém riadenia domácnosti, elektrické garniže a integrovaný kamerový systém.
Akustická pohoda:
Steny susediace s vedľajším domom sú dodatočne odhlučnené (v spálni aj v obývacej izbe, potichu.sk).
Pre elektromobilitu:
Silné 40-ampérové poistky zaisťujú vysokú okamžitú spotrebu. Dom disponuje kompletnou elektroprípravou pre rýchlonabíjaciu stanicu (wallbox) s výkonom až 22 kW/h.
Vybavenie a interiér
Kuchyňa je osadená modernou kuchynskou linkou na mieru s prémiovými spotrebičmi vrátane priestrannej americkej chladničky.
Dom je pripravený pre veľkú rodinu – technické riešenie umožňuje pohodlnú inštaláciu dvoch práčok a sušičky.
Solárna sprcha.
V garáži sa nachádzajú praktické úložné regály vyrobené presne na mieru.
Na všetkých otvárateľných oknách sú osadené sieťky proti komárom.
Klimatizácia na 1. poschodí
Zariadenie na fotkách v cene.
Exteriér, záhrada a parkovanie
Pozemok ponúka upravenú záhradu, kde nájdete pergolu ideálnu na príjemné
posedenie.
Na záhrade je realizovaná vlastná studňa napojená na automatickú závlahu a o trávnik sa stará automatická kosačka.
[b]K domu prislúcha plnohodnotná garáž plus parkovacie miesto v osobnom vlastníctve spolu v cene 34 990€ [/b]
Na pozemku sa nachádza aj spevnená plocha, ktorú je možné využiť na prístrešok pre auto (druhú pergolu) alebo ako ďalšie parkovacie miesto.
Spoločný rezidenčný komplex
Celý komplex šiestich domov funguje bezproblémovo – jeden z majiteľov vykonáva funkciu správcu a komplexne zastrešuje potrebné revízie pre všetky domy.
Do areálu vedú 2 elektricky otvárateľné brány (z Hydinárskej aj z Jastrabinovej ulice), čo zabezpečuje komfortný vjazd.
Súčasťou komplexu je vyhradený exteriérový stojan na separovaný odpad a bezproblémové parkovanie priamo na Hydinárskej ulici.
Bonusom pre nového majiteľa je spoločný fond opráv vo výške približne 6 000 EUR, ktorý je k dispozícii na údržbu spoločných priestorov.
Skvelá lokalita a dostupnosť
Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektnou logistikou:
Doprava:
Okamžité napojenie na diaľničný obchvat D4 (iba 2 minúty jazdy). Zastávka MHD je vzdialená len 2 minúty pešou chôdzou.
Okolie:
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, McDonald’s, ručná umyváreň áut a nákupné centrum, ktoré pokryje všetky vaše denné potreby.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
124 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Fotovoltaické panely
Zastavaná plocha:
75.3 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Zlatohlávek
Zenith Reality s.r.o.09173655... zobraziť číslo
Zenith-reality s.r.o.
Komárnická 26 • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti479,900 € 3870 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Zlatohlávek
Zenith Reality s.r.o.09173655... zobraziť číslo
