1034316 (JuDvXnHa7cJ) • Aktualizovaný: 20. 08. 2026 • 1. publikácia: 19. 08. 2026
Na PREDAJ - moderný 4 izbový dom so sedlovou strechou - Alžbetin Dvor
Bottova
Miloslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
370,000 € 3394 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
109 m²
Plocha pozemku:
616 m²
Info
Moderný 4-izbový bungalov s vysokým stropom, kvalitným stavebným štandardom a pozemkom 616 m² v Miloslavove
Sú domy, ktoré zaujmú na prvý pohľad. A potom sú také, ktorých kvalitu oceníte až po rokoch bývania. Tento nový 4-izbový bungalov v Miloslavove – Alžbetinom Dvore – patrí do tej druhej kategórie.
Jeho koncept je postavený na myšlienke, že pri dome má zmysel investovať predovšetkým do toho, čo už neskôr nevymeníte: do konštrukcie, izolácie, okien, dverí, rozvodov a technického základu. Peniaze boli vložené tam, kde ich v dome oceníte každý deň, hoci ich na prvý pohľad neuvidíte.
Na pozemku s výmerou 616 m² vznikol samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 109,18 m², ktorý ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, nadčasovej architektúry a priestoru pre vlastnú predstavu o finálnom bývaní.
HLAVNÉ BENEFITY A PREDPRÍPRAVY
Energetická trieda A0: Moderné technológie zaručujú minimálne mesačné náklady na prevádzku.
Parkovanie pre 2 až 3 automobily na vlastnom pozemku.
Murovaný predný plot pripravený na finálnu výplň.
Predpríprava na vonkajšie žalúzie: Pod omietkové boxy pripravené na montáž elektrických žalúzií pre dokonalé tienenie a hlukovú izoláciu.
Predpríprava na klimatizáciu: Rozvody pripravené na osadenie klimatizačných jednotiek pre tepelný komfort počas leta.
Predpríprava na alarm: Rozvody a kabeláž pripravené pre zabezpečovací systém a senzory na ochranu vášho domova.
Strop s priznanými trámami: Otvorený vysoký strop v obývacej izbe dodáva priestoru vzdušnosť a výnimočnú atmosféru.
Pochôdzna povala: Praktický a veľkorysý úložný priestor priamo v krove domu, ideálny na sezónne veci.
Dokončenie na kľúč: Hoci sa dom predáva v štádiu holodomu, v prípade záujmu je možné interiér aj exteriér kompletne dokončiť na kľúč presne podľa vašich požiadaviek.
TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY:
Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu. Stavebný rozpočet bol sústredený predovšetkým na prvky, ktoré tvoria samotnú podstatu domu a ktorých kvalitu už po dokončení nie je jednoduché zmeniť.
Konštrukcia: Obvodové murivo POROTHERM hrúbky 300 mm.
Zateplenie: 150 mm izolácia s finálnou fasádou.
Strop a izolácia: Zateplenie stropu minerálnou vlnou.
Okná: Prvotriedne okná SALAMANDER BluEvolution 82 s izolačným trojsklom, 82 mm profilom a trojitým tesnením.
Vstupné dvere: Hliníkový systém ALUPROF MB-86N s tepelným prerušením.
Rozvody: Vody, kanalizácie a kúrenia sú realizované z certifikovaných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť.
DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Celková úžitková plocha domu je 109,18 m². Dispozícia je rozumne rozdelená na dennú a nočnú časť.
Denná zóna: Vzdušná obývacia izba s otvoreným vysokým stropom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu a jedálenský kút. Praktickým detailom je samostatná potravinová komora. Veľké presklenia prepájajú interiér so záhradou.
Nočná zóna: Tri samostatné nepriechodné izby. Hlavná spálňa má vlastný priamy výstup do záhrady.
Zázemie: Veľká kúpeľňa s vetracím oknom (vaňa, sprchovací kút, toaleta, dvoj-umývadlo), samostatná toaleta, technická miestnosť, vstupné zádverie a praktická chodba.
TECHNOLÓGIE A KÚRENIE
Vykurovanie a TÚV: Zabezpečené cez ekologické tepelné čerpadlo.
Doplnkový zdroj: Kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený pre krb alebo kachle.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 616 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život. Po odpočítaní zastavanej plochy vám zostane približne 423 m² pre zeleň, terasu a parkovanie.
Exteriér je zámerne ponechaný na individuálnu realizáciu nového majiteľa, ktorý si ho tak môže vytvoriť presne podľa svojho vlastného vkusu a potrieb.
Ak však nechcete riešiť realizáciu sami, zhotoviteľ ponúka možnosť kompletného dokončenia na kľúč.
Na želanie je možné zabezpečiť: oplotenie pozemku, studňu, kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, sanity, obkladov a dlažieb.
MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR
Miloslavov je dnes jednou z vyhľadávaných lokalít pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy.
Alžbetin Dvor ponúka pokojnejšie prostredie pre život, pričom zároveň zostávate v komfortnom dosahu hlavného mesta.
V okolí nájdete školy, škôlky, športové ihriská, obchody a služby vrátane OC Miloslavov s predajňou Billa a lekárňou. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom cez D4/R7, prípadne autobusom alebo vlakovým spojením.
PRE KOHO JE TENTO DOM?
Pre človeka, ktorý nechce kupovať hotový dom s kompromismi.
Pre rodinu, ktorá ocení praktický bungalov, vlastnú záhradu a štyri izby.
A najmä pre niekoho, kto chce mať možnosť rozhodnúť o tom, ako bude jeho nový dom vyzerať a fungovať.
Kvalitný základ je hotový. To ostatné môže byť podľa vás.
Cena tejto nehnuteľnosti je 370000,- € - v štádiu holodom
Dom je rozostavaný, do štádia holodom bude dokončený 12/2026-01/2027
Fotky uvedené v inzeráte sú len informatívne, aby ste si vedeli predstaviť ako môže dom vyzerať po dokončení.
V prípade záujmu kontaktujte realitného poradcu: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk a radi Vám poskytneme bližšie technické informácie, pôdorys a dohodneme osobnú obhliadku.
Sú domy, ktoré zaujmú na prvý pohľad. A potom sú také, ktorých kvalitu oceníte až po rokoch bývania. Tento nový 4-izbový bungalov v Miloslavove – Alžbetinom Dvore – patrí do tej druhej kategórie.
Jeho koncept je postavený na myšlienke, že pri dome má zmysel investovať predovšetkým do toho, čo už neskôr nevymeníte: do konštrukcie, izolácie, okien, dverí, rozvodov a technického základu. Peniaze boli vložené tam, kde ich v dome oceníte každý deň, hoci ich na prvý pohľad neuvidíte.
Na pozemku s výmerou 616 m² vznikol samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 109,18 m², ktorý ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, nadčasovej architektúry a priestoru pre vlastnú predstavu o finálnom bývaní.
HLAVNÉ BENEFITY A PREDPRÍPRAVY
Energetická trieda A0: Moderné technológie zaručujú minimálne mesačné náklady na prevádzku.
Parkovanie pre 2 až 3 automobily na vlastnom pozemku.
Murovaný predný plot pripravený na finálnu výplň.
Predpríprava na vonkajšie žalúzie: Pod omietkové boxy pripravené na montáž elektrických žalúzií pre dokonalé tienenie a hlukovú izoláciu.
Predpríprava na klimatizáciu: Rozvody pripravené na osadenie klimatizačných jednotiek pre tepelný komfort počas leta.
Predpríprava na alarm: Rozvody a kabeláž pripravené pre zabezpečovací systém a senzory na ochranu vášho domova.
Strop s priznanými trámami: Otvorený vysoký strop v obývacej izbe dodáva priestoru vzdušnosť a výnimočnú atmosféru.
Pochôdzna povala: Praktický a veľkorysý úložný priestor priamo v krove domu, ideálny na sezónne veci.
Dokončenie na kľúč: Hoci sa dom predáva v štádiu holodomu, v prípade záujmu je možné interiér aj exteriér kompletne dokončiť na kľúč presne podľa vašich požiadaviek.
TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY:
Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu. Stavebný rozpočet bol sústredený predovšetkým na prvky, ktoré tvoria samotnú podstatu domu a ktorých kvalitu už po dokončení nie je jednoduché zmeniť.
Konštrukcia: Obvodové murivo POROTHERM hrúbky 300 mm.
Zateplenie: 150 mm izolácia s finálnou fasádou.
Strop a izolácia: Zateplenie stropu minerálnou vlnou.
Okná: Prvotriedne okná SALAMANDER BluEvolution 82 s izolačným trojsklom, 82 mm profilom a trojitým tesnením.
Vstupné dvere: Hliníkový systém ALUPROF MB-86N s tepelným prerušením.
Rozvody: Vody, kanalizácie a kúrenia sú realizované z certifikovaných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť.
DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Celková úžitková plocha domu je 109,18 m². Dispozícia je rozumne rozdelená na dennú a nočnú časť.
Denná zóna: Vzdušná obývacia izba s otvoreným vysokým stropom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu a jedálenský kút. Praktickým detailom je samostatná potravinová komora. Veľké presklenia prepájajú interiér so záhradou.
Nočná zóna: Tri samostatné nepriechodné izby. Hlavná spálňa má vlastný priamy výstup do záhrady.
Zázemie: Veľká kúpeľňa s vetracím oknom (vaňa, sprchovací kút, toaleta, dvoj-umývadlo), samostatná toaleta, technická miestnosť, vstupné zádverie a praktická chodba.
TECHNOLÓGIE A KÚRENIE
Vykurovanie a TÚV: Zabezpečené cez ekologické tepelné čerpadlo.
Doplnkový zdroj: Kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený pre krb alebo kachle.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 616 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život. Po odpočítaní zastavanej plochy vám zostane približne 423 m² pre zeleň, terasu a parkovanie.
Exteriér je zámerne ponechaný na individuálnu realizáciu nového majiteľa, ktorý si ho tak môže vytvoriť presne podľa svojho vlastného vkusu a potrieb.
Ak však nechcete riešiť realizáciu sami, zhotoviteľ ponúka možnosť kompletného dokončenia na kľúč.
Na želanie je možné zabezpečiť: oplotenie pozemku, studňu, kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, sanity, obkladov a dlažieb.
MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR
Miloslavov je dnes jednou z vyhľadávaných lokalít pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy.
Alžbetin Dvor ponúka pokojnejšie prostredie pre život, pričom zároveň zostávate v komfortnom dosahu hlavného mesta.
V okolí nájdete školy, škôlky, športové ihriská, obchody a služby vrátane OC Miloslavov s predajňou Billa a lekárňou. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom cez D4/R7, prípadne autobusom alebo vlakovým spojením.
PRE KOHO JE TENTO DOM?
Pre človeka, ktorý nechce kupovať hotový dom s kompromismi.
Pre rodinu, ktorá ocení praktický bungalov, vlastnú záhradu a štyri izby.
A najmä pre niekoho, kto chce mať možnosť rozhodnúť o tom, ako bude jeho nový dom vyzerať a fungovať.
Kvalitný základ je hotový. To ostatné môže byť podľa vás.
Cena tejto nehnuteľnosti je 370000,- € - v štádiu holodom
Dom je rozostavaný, do štádia holodom bude dokončený 12/2026-01/2027
Fotky uvedené v inzeráte sú len informatívne, aby ste si vedeli predstaviť ako môže dom vyzerať po dokončení.
V prípade záujmu kontaktujte realitného poradcu: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk a radi Vám poskytneme bližšie technické informácie, pôdorys a dohodneme osobnú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
109 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
20 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
616 m²
Zastavaná plocha:
134 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dagmar Fusekova
Adend real s.r.o.00421948... zobraziť číslo
Adend real
Karpatské námestie 10 • 83106, Bratislava Celá ponuka spoločnosti370,000 € 3394 €/m²
Kontakt na predajcu
Dagmar Fusekova
Adend real s.r.o.00421948... zobraziť číslo
