(JutjPHGnDby) • Aktualizovaný: 28. 10. 2025 • 1. publikácia: 23. 10. 2025
NA PREDAJ krásna chata v malebnej obci Telgárt, pod Kráľovou hoľou
Telgárt • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,900 € 2108 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
166 m²
Plocha pozemku:
371 m²
Info
Exkluzívne Vám ponúkam na predaj krásnu, modernú a kompletne zariadenú chatu pod Kráľovou hoľou, nachádzajúcu sa na konci zastavaného územia obce Telgárt v blízkosti lesa.
Pozrite si 3D virtuálnu predhliadku >>
https://my.matterport.com/show/?m=VDveowXbJUo
Rozloha:
- chata je dvojpodlažná
- plocha spolu: 166 m2
- pozemok 371 m2
- balkón 6m2
- terasa 40 m2
Miestnosti:
1.NP
- denná miestnosť (obývačka + kuchyňa + jedáleň)
- spálňa
- chodba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
- technická miestnosť + sklad (na bicykle, lyže a pod.)
- detský kútik pod schodiskom
2.NP
- spálňa
- spálňa s balkónom
- odpočinková/pracovná zóna/detsky kútik
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
Exteriér:
- parkovanie pre dve autá
- altánok vhodný na grilovanie
Poloha:
Chata sa nachádza na okraji obce Telgárt, v bezprostrednej blízkosti turistického chodníka na Kráľovu hoľu. Červená turistická značka, ktorou sa pešou turistikou dostanete na Kráľovu hoľu za 3 - 3,5 hodiny. Zároveň z obce Telgárt vedie do obce Šumiac asfaltový cyklistický chodník, ktorý z obce Šumiac vedie až na Kráľovu hoľu, ktorý je najvyššie dostupný cyklistický chodník na Slovensku.
Za posledné roky prudko rastie úroveň cestovného ruchu. Obec sa stala jadrom služieb a ponúka skvelú možnosť investície v lokalite, ktorá posledné roky výrazne napreduje.
Nachádza sa v Nízkych Tatrách, na dotyk s ďalšími národnými parkmi Muránska planina a Slovenský raj. Výhľad priamo na Kráľovu hoľu umocňuje jej turistický význam a prináša aj turistické vyžitie.
Neďaleko obce Telgárt sa nachádza vodná nádrž Palcmanská Maša, kde je možnosť ďalšieho rekreačného vyžitia, taktiež Dobšinská ľadová jaskyňa.
V okolí obce Telgárt sa nachádza množstvo cyklotrás, ktoré vedu do Slovenského raja, Muránskej planiny a Nízkych Tatier. V zime je v prevádzke veľké a hlavne obľúbené lyžiarske stredisko.
Priamo v obci Telgárt sa nachádzajú unikátne technické pamiatky Chmarošský viadukt, Telgártsky viadukt, Telgártska slučka.
Výhody nehnuteľnosti:
- chata je skolaudovaná ako rodinný dom
- tichá lokalita v krásnej prírode
- chata je kúpou voľná
- je pripravená na možnosť prenajímania, kde je možnosť výrazného zhodnotenia Vašej investície
Materiály a konštrukcie:
Chata má klasické betónové základy a železobetónovú platňu (s hydroizoláciou, zateplené styrodurom, NOP fólia, drenážna rúra pri základoch). Skelet stavby je postavený z konštrukčných certifikovaných a impregnovaných hranolov s označením kvality a pevnosti C24, dovezené z Nórska, v perfektnej kvalite.
Obvodové steny: hrúbka obvodovej steny je 40 cm a všetko sú to tepelné izolanty. Celkovo bol kladený veľký dôraz na vynikajúce tepelné odizolovanie domu. Skladba obvodového múru z vonku: Drevený fasádny obklad 4 cm, vzduchová medzera 1 cm, EPS 10cm, OSB 2,5 cm, Striekaná penová izolácie 16 cm, reflexná fólia odrážajúca teplo, vzduchová medzera 4 cm, drevený obklad 2 cm
Vnútorné steny: ako celý dom z konštrukčných hranolov C24. Skladba: drevený obklad, vzduch. medzera, reflexná fólia, minerálna izolácia Akustik Board s najlepšou možnou zvukovou pohltivosťou, reflexná fólia, vzduch medzera, drevený obklad
Stropy:
1.NP - Rovnako C24 a taktiez minerálna izolácia Akustik Board o hrúbke až 26 cm, aby z vrchu neprenikali žiadne zvuky.
NP - C24 a striekaná penová izolácia o hrúbke 26 cm. Skladba z vnútra. Drevený obklad 2 cm, vzduch medzera 4 cm, reflexná parotesná zábrana, striekana penová izolácia 26 cm, paropriepusná folia, strešná krytina
Kúrenie: infra fólie s možnosťou ovládať aj cez aplikáciu, termostat v každej miestnosti
Krb: Romotop Cara CS N 03, komín Schiedel Permeter 50, dvojplášťový, čierny, DN150.
Podlaha: laminátová podlaha EGGER, s vysokou odolnosťou
Strecha: falcovaný strešný panel, click systém v čiernej matnej farbe
Okná: plastové okná s izolačným trojskom a teplým rámikom, farba antracit
Siete: chata je napojená na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu, internet
Zabezpečenie: bezpečnostné kamery, s externým hardiskom a aplikáciou na sledovanie a záznam videa
Zálohové platby: el. energia 100,- Eur, voda 20,- Eur / mesiac
Cena: 349 900,- EUR
Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999
Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis,
odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia,
poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva
a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách
Pozrite si 3D virtuálnu predhliadku >>
https://my.matterport.com/show/?m=VDveowXbJUo
Rozloha:
- chata je dvojpodlažná
- plocha spolu: 166 m2
- pozemok 371 m2
- balkón 6m2
- terasa 40 m2
Miestnosti:
1.NP
- denná miestnosť (obývačka + kuchyňa + jedáleň)
- spálňa
- chodba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
- technická miestnosť + sklad (na bicykle, lyže a pod.)
- detský kútik pod schodiskom
2.NP
- spálňa
- spálňa s balkónom
- odpočinková/pracovná zóna/detsky kútik
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
Exteriér:
- parkovanie pre dve autá
- altánok vhodný na grilovanie
Poloha:
Chata sa nachádza na okraji obce Telgárt, v bezprostrednej blízkosti turistického chodníka na Kráľovu hoľu. Červená turistická značka, ktorou sa pešou turistikou dostanete na Kráľovu hoľu za 3 - 3,5 hodiny. Zároveň z obce Telgárt vedie do obce Šumiac asfaltový cyklistický chodník, ktorý z obce Šumiac vedie až na Kráľovu hoľu, ktorý je najvyššie dostupný cyklistický chodník na Slovensku.
Za posledné roky prudko rastie úroveň cestovného ruchu. Obec sa stala jadrom služieb a ponúka skvelú možnosť investície v lokalite, ktorá posledné roky výrazne napreduje.
Nachádza sa v Nízkych Tatrách, na dotyk s ďalšími národnými parkmi Muránska planina a Slovenský raj. Výhľad priamo na Kráľovu hoľu umocňuje jej turistický význam a prináša aj turistické vyžitie.
Neďaleko obce Telgárt sa nachádza vodná nádrž Palcmanská Maša, kde je možnosť ďalšieho rekreačného vyžitia, taktiež Dobšinská ľadová jaskyňa.
V okolí obce Telgárt sa nachádza množstvo cyklotrás, ktoré vedu do Slovenského raja, Muránskej planiny a Nízkych Tatier. V zime je v prevádzke veľké a hlavne obľúbené lyžiarske stredisko.
Priamo v obci Telgárt sa nachádzajú unikátne technické pamiatky Chmarošský viadukt, Telgártsky viadukt, Telgártska slučka.
Výhody nehnuteľnosti:
- chata je skolaudovaná ako rodinný dom
- tichá lokalita v krásnej prírode
- chata je kúpou voľná
- je pripravená na možnosť prenajímania, kde je možnosť výrazného zhodnotenia Vašej investície
Materiály a konštrukcie:
Chata má klasické betónové základy a železobetónovú platňu (s hydroizoláciou, zateplené styrodurom, NOP fólia, drenážna rúra pri základoch). Skelet stavby je postavený z konštrukčných certifikovaných a impregnovaných hranolov s označením kvality a pevnosti C24, dovezené z Nórska, v perfektnej kvalite.
Obvodové steny: hrúbka obvodovej steny je 40 cm a všetko sú to tepelné izolanty. Celkovo bol kladený veľký dôraz na vynikajúce tepelné odizolovanie domu. Skladba obvodového múru z vonku: Drevený fasádny obklad 4 cm, vzduchová medzera 1 cm, EPS 10cm, OSB 2,5 cm, Striekaná penová izolácie 16 cm, reflexná fólia odrážajúca teplo, vzduchová medzera 4 cm, drevený obklad 2 cm
Vnútorné steny: ako celý dom z konštrukčných hranolov C24. Skladba: drevený obklad, vzduch. medzera, reflexná fólia, minerálna izolácia Akustik Board s najlepšou možnou zvukovou pohltivosťou, reflexná fólia, vzduch medzera, drevený obklad
Stropy:
1.NP - Rovnako C24 a taktiez minerálna izolácia Akustik Board o hrúbke až 26 cm, aby z vrchu neprenikali žiadne zvuky.
NP - C24 a striekaná penová izolácia o hrúbke 26 cm. Skladba z vnútra. Drevený obklad 2 cm, vzduch medzera 4 cm, reflexná parotesná zábrana, striekana penová izolácia 26 cm, paropriepusná folia, strešná krytina
Kúrenie: infra fólie s možnosťou ovládať aj cez aplikáciu, termostat v každej miestnosti
Krb: Romotop Cara CS N 03, komín Schiedel Permeter 50, dvojplášťový, čierny, DN150.
Podlaha: laminátová podlaha EGGER, s vysokou odolnosťou
Strecha: falcovaný strešný panel, click systém v čiernej matnej farbe
Okná: plastové okná s izolačným trojskom a teplým rámikom, farba antracit
Siete: chata je napojená na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu, internet
Zabezpečenie: bezpečnostné kamery, s externým hardiskom a aplikáciou na sledovanie a záznam videa
Zálohové platby: el. energia 100,- Eur, voda 20,- Eur / mesiac
Cena: 349 900,- EUR
Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999
Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis,
odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia,
poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva
a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách
Charakteristika
Úžitková plocha:
166 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2021
Typ konštrukcie:
Drevená, Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové
Plocha pozemku:
371 m²
Zastavaná plocha:
122 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľuboš Lištinský
DLUGO reality+4219141... zobraziť číslo
DLUGO reality
Mnoheľova 14/837 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,900 € 2108 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľuboš Lištinský
DLUGO reality+4219141... zobraziť číslo
