912202608 (JuIrzUGWlPI) • Aktualizovaný: 25. 08. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
Na predaj komfortný 5-izbový rodinný dom s upravenou záhradou – Kurimany, okres Levoča
Kurimany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,900 € 928 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento poctivý, priestranný a samostatne stojaci rodinný dom na tichej ulici v obci Kurimany, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, štedrého priestoru a strategickej polohy medzi Levočou a Spišskou Novou Vsou.
Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 280 m² (vrátane plnohodnotného suterénu) a krásnym, udržiavaným pozemkom o výmere 600 m² poskytne pohodlné zázemie aj viacčlennej rodine.
Základné parametre nehnuteľnosti
- Úžitková plocha: cca 280 m² (vrátane suterénu a pivničných priestorov)
- Zastavaná plocha: 120 m² (rozmery domu 10 × 12 m)
- Výmera pozemku: 600 m² (rovinatý, slnečný a upravený)
- Počet obytných izieb: 5 (obývacia izba s kuchyňou + 4 samostatné spálne)
- Počet úžitkových miestností: 6 (garáž prepojená s domom + 5 miestností v suteréne)
- Kolaudácia: rok 1999 (rozsiahla rekonštrukcia v rokoch 2007 – 2008)
- Mesačné prevádzkové náklady: iba cca 230 € / mesiac
- Orientácia: Východ (predná strana domu) / Západ (zadná časť, terasa a záhrada)
Dispozičné riešenie a priestor
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie všetkých miestností.
Obytná časť:
- Priestranná vstupná chodba a zádverie s WC a kúpeľňou
- Priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova a slúži ako alternatívny zdroj tepla
- Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, jedálenskou časťou a praktickou špajzou na uskladnenie potravín
- Na poschodí 4 komfortné samostatné spálne (ideálne ako rodičovská spálňa, detské izby, hosťovská izba či pracovňa)
- 2 plnohodnotné kúpeľne (kombinácia vane aj sprchovacieho kúta pre maximálny komfort)
- Z kuchyne výstup na slnečnú terasu orientovanú na západnú stranu
Suterén a zázemie:
- Dom je kompletne podpivničený – suterén tvoria 4 samostatné veľké miestnosti + 1 extra miestnosť pod terasou
- Možnosť využitia na dielňu, sklad, kotolňu, domácu posilňovňu, vinotéku, herňu či domáce wellness
- Garáž priamo v dome so vstupom suchou nohou
Technický stav a vyhotovenie
Dom prešiel v rokoch 2007 – 2008 rozsiahlou rekonštrukciou a je priebežne udržiavaný vo výbornom stave:
- Konštrukcia: poctivé murované dielo, zateplenie fasády z prednej a južnej strany (5 cm)
- Strecha: kvalitná plechová krytina s tepelnou izoláciou priamo v krove
- Okná a podlahy: plastové okná s izolačným zasklením, kvalitné podlahy, nové interiérové omietky
- Vykurovanie: komfortné plynové podlahové kúrenie doplnené o krb v obývacej izbe (kompletná revízia kúrenia prebehla v roku 2020)
- Ohrev vody: zabezpečený plynovým systémom
- Elektrina: rozvody 230 V aj motorická prípojka na 380 V (400 V)
- Voda: napojenie na obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 8 m), ideálna na bezplatné polievanie záhrady a úžitkové účely
- Odpad: napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj vlastný septik / žumpa s objemom 11 m³
- Konektivita a siete: zavedený káblový internet, TV anténa RUPPKI, plné pokrytie 5G sieťou
- Odpadové hospodárstvo: pravidelný odvoz zmesového odpadu raz za 2 týždne, zavedený komplexný systém triedeného zberu
- Zariadenie: ponechanie nábytku a vybavenia je predmetom vzájomnej dohody
Záhrada a exteriér
Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený, upravený a poskytuje bezpečné prostredie pre deti i domáce zvieratá. Vďaka západnej orientácii zadnej časti si na terase a v záhrade vychutnáte popoludňajšie a podvečerné slnko pri rodinnom grilovaní či oddychu. Vlastná studňa zaručuje jednoduchú a úspornú starostlivosť o trávnik a zeleň počas celej sezóny.
Výhody lokality – Pokojný vidiek s mestom za rohom
Obec Kurimany patrí medzi vyhľadávané lokality na Spiši najmä vďaka svojej komornej atmosfére, bezpečiu tichej ulice a okamžitému napojeniu na kľúčové cestné ťahy:
Vynikajúca pešia dostupnosť priamo v obci:
- Materská škola: len 100 m (deti to majú na skok bez nutnosti prechádzať cez hlavné ťahy)
- Futbalové a športové ihrisko: 100 m
- Obecný úrad, kostol a autobusová zastávka: 200 m
- Kultúrny dom: 300 m
Dopravná infraštruktúra a mestá:
- Napojenie na diaľnicu D1: iba 4 km (rýchle a plynulé spojenie smer Poprad, Prešov, Košice)
- Historická Levoča: 5 km (cca 5 minút cesty autom)
- Spišská Nová Ves: 9 km (cca 10 minút cesty autom)
Voľný čas a príroda:
- Cyklotrasa smer Iliašovce vzdialená len 2 km
- Krásne prírodné scenérie Levočských vrchov, Slovenského raja či Vysokých Tatier na dosah ruky
Pre koho je dom ideálny?
Tento dom je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové, priestranné a nízkonákladové bývanie s vlastnou záhradou, no nechce robiť kompromisy v dostupnosti do mesta, škôl a práce.
Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde sami navnímate príjemnú atmosféru tohto domu a jeho okolia.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk.
Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.
Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 280 m² (vrátane plnohodnotného suterénu) a krásnym, udržiavaným pozemkom o výmere 600 m² poskytne pohodlné zázemie aj viacčlennej rodine.
Základné parametre nehnuteľnosti
- Úžitková plocha: cca 280 m² (vrátane suterénu a pivničných priestorov)
- Zastavaná plocha: 120 m² (rozmery domu 10 × 12 m)
- Výmera pozemku: 600 m² (rovinatý, slnečný a upravený)
- Počet obytných izieb: 5 (obývacia izba s kuchyňou + 4 samostatné spálne)
- Počet úžitkových miestností: 6 (garáž prepojená s domom + 5 miestností v suteréne)
- Kolaudácia: rok 1999 (rozsiahla rekonštrukcia v rokoch 2007 – 2008)
- Mesačné prevádzkové náklady: iba cca 230 € / mesiac
- Orientácia: Východ (predná strana domu) / Západ (zadná časť, terasa a záhrada)
Dispozičné riešenie a priestor
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie všetkých miestností.
Obytná časť:
- Priestranná vstupná chodba a zádverie s WC a kúpeľňou
- Priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova a slúži ako alternatívny zdroj tepla
- Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, jedálenskou časťou a praktickou špajzou na uskladnenie potravín
- Na poschodí 4 komfortné samostatné spálne (ideálne ako rodičovská spálňa, detské izby, hosťovská izba či pracovňa)
- 2 plnohodnotné kúpeľne (kombinácia vane aj sprchovacieho kúta pre maximálny komfort)
- Z kuchyne výstup na slnečnú terasu orientovanú na západnú stranu
Suterén a zázemie:
- Dom je kompletne podpivničený – suterén tvoria 4 samostatné veľké miestnosti + 1 extra miestnosť pod terasou
- Možnosť využitia na dielňu, sklad, kotolňu, domácu posilňovňu, vinotéku, herňu či domáce wellness
- Garáž priamo v dome so vstupom suchou nohou
Technický stav a vyhotovenie
Dom prešiel v rokoch 2007 – 2008 rozsiahlou rekonštrukciou a je priebežne udržiavaný vo výbornom stave:
- Konštrukcia: poctivé murované dielo, zateplenie fasády z prednej a južnej strany (5 cm)
- Strecha: kvalitná plechová krytina s tepelnou izoláciou priamo v krove
- Okná a podlahy: plastové okná s izolačným zasklením, kvalitné podlahy, nové interiérové omietky
- Vykurovanie: komfortné plynové podlahové kúrenie doplnené o krb v obývacej izbe (kompletná revízia kúrenia prebehla v roku 2020)
- Ohrev vody: zabezpečený plynovým systémom
- Elektrina: rozvody 230 V aj motorická prípojka na 380 V (400 V)
- Voda: napojenie na obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 8 m), ideálna na bezplatné polievanie záhrady a úžitkové účely
- Odpad: napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj vlastný septik / žumpa s objemom 11 m³
- Konektivita a siete: zavedený káblový internet, TV anténa RUPPKI, plné pokrytie 5G sieťou
- Odpadové hospodárstvo: pravidelný odvoz zmesového odpadu raz za 2 týždne, zavedený komplexný systém triedeného zberu
- Zariadenie: ponechanie nábytku a vybavenia je predmetom vzájomnej dohody
Záhrada a exteriér
Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený, upravený a poskytuje bezpečné prostredie pre deti i domáce zvieratá. Vďaka západnej orientácii zadnej časti si na terase a v záhrade vychutnáte popoludňajšie a podvečerné slnko pri rodinnom grilovaní či oddychu. Vlastná studňa zaručuje jednoduchú a úspornú starostlivosť o trávnik a zeleň počas celej sezóny.
Výhody lokality – Pokojný vidiek s mestom za rohom
Obec Kurimany patrí medzi vyhľadávané lokality na Spiši najmä vďaka svojej komornej atmosfére, bezpečiu tichej ulice a okamžitému napojeniu na kľúčové cestné ťahy:
Vynikajúca pešia dostupnosť priamo v obci:
- Materská škola: len 100 m (deti to majú na skok bez nutnosti prechádzať cez hlavné ťahy)
- Futbalové a športové ihrisko: 100 m
- Obecný úrad, kostol a autobusová zastávka: 200 m
- Kultúrny dom: 300 m
Dopravná infraštruktúra a mestá:
- Napojenie na diaľnicu D1: iba 4 km (rýchle a plynulé spojenie smer Poprad, Prešov, Košice)
- Historická Levoča: 5 km (cca 5 minút cesty autom)
- Spišská Nová Ves: 9 km (cca 10 minút cesty autom)
Voľný čas a príroda:
- Cyklotrasa smer Iliašovce vzdialená len 2 km
- Krásne prírodné scenérie Levočských vrchov, Slovenského raja či Vysokých Tatier na dosah ruky
Pre koho je dom ideálny?
Tento dom je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové, priestranné a nízkonákladové bývanie s vlastnou záhradou, no nechce robiť kompromisy v dostupnosti do mesta, škôl a práce.
Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde sami navnímate príjemnú atmosféru tohto domu a jeho okolia.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk.
Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1999
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
11
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Turek
RealVEA.sk - Sonntag Reality09026397... zobraziť číslo
RealVEA s. r. o.
Huszova 1 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259,900 € 928 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Turek
RealVEA.sk - Sonntag Reality09026397... zobraziť číslo
