129121 (JuhdpBFF3zr) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 08. 12. 2025
Na predaj dom vhodný aj na investíciu v srdci Banskej Štiavnice
Strieborná 153
Banská Štiavnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,900 € 1772 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
141 m²
Plocha pozemku:
269 m²
Info
Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom zo 17. storočia, situovaný priamo v Banskej Štiavnici – meste zapísanom v zozname UNESCO.
Nehnuteľnosť je súčasťou národnej kultúrnej pamiatky a vďaka svojej polohe aj dispozícii predstavuje ideálnu investičnú príležitosť.
VÝMERA:
Zastavaná plocha: 141m²
Zastavaná plocha garáž: 28m²
Záhrada: 86m²
Zastavaná plocha dvor: 14m²
Celková výmera: 269m²
Prízemie: plne funkčné a zabehnuté reštauračné priestory – veľká jedáleň, bar, kuchyňa so vstupom na dvor, dámske a pánske toalety, dva sklady.
1. poschodie: štyri priestranné miestnosti a kúpeľňa s WC – vhodné na rekonštrukciu a prerobenie na dve samostatné bytové jednotky alebo apartmány.
Podkrovie: rozdelené na dve časti – vyššia časť vhodná na prestavbu na mezonetový apartmán, nižšia časť ideálna na apartmánový podkrovný byt.
EXTERIÉR:
Uzavretý dvor s prístupom priamo z kuchyne.
Garáž s potenciálom prerobenia na krytý gril s barovým pultom.
Možnosť vytvoriť terasu na streche garáže, ako aj ďalšie vonkajšie posedenie priamo na dvore, či v záhrade.
Atraktívny výhľad na historickú štôlňu, ktorá ponúka potenciál na vybudovanie jedinečnej vinnej pivnice alebo privátneho degustačného priestoru.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Kombinácia gastronómie a ubytovania na jednom mieste,
možnosť prevádzky reštaurácie so štýlovým barom a letnou terasou,
vytvorenie 4–5 apartmánových jednotiek (ideálne pre krátkodobý prenájom, Airbnb, boutique hotel),
unikátna poloha v centre Banskej Štiavnice, ktorá patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Historická hodnota a pamiatkový štatút,
strategické miesto v UNESCO lokalite,
multifunkčné využitie – gastronómia, ubytovanie, eventový priestor, vinárska pivnica,
nízke ročné prevádzkové náklady.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá projekt s vysokým potenciálom návratnosti vďaka cestovnému ruchu v Banskej Štiavnici,
veľkou výhodou je, že objekt obsahuje zabehnutú reštauráciu pripravenú na okamžité pokračovanie v prevádzke a na poschodí sa nachádza plne vybavený dvojizbový byt, ktorý poskytuje pohodlné bývanie priamo nad podnikom, či už pre budúceho majiteľa alebo personál.
Kompletná občianska vybavenosť : parkovanie, obchody, školy, zdravotníctvo, doprava, rekreácia v okolí.
Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.: 0911 111 322,
prípadne emailom: peter.keresteny@re-max.sk
Nehnuteľnosť je súčasťou národnej kultúrnej pamiatky a vďaka svojej polohe aj dispozícii predstavuje ideálnu investičnú príležitosť.
VÝMERA:
Zastavaná plocha: 141m²
Zastavaná plocha garáž: 28m²
Záhrada: 86m²
Zastavaná plocha dvor: 14m²
Celková výmera: 269m²
Prízemie: plne funkčné a zabehnuté reštauračné priestory – veľká jedáleň, bar, kuchyňa so vstupom na dvor, dámske a pánske toalety, dva sklady.
1. poschodie: štyri priestranné miestnosti a kúpeľňa s WC – vhodné na rekonštrukciu a prerobenie na dve samostatné bytové jednotky alebo apartmány.
Podkrovie: rozdelené na dve časti – vyššia časť vhodná na prestavbu na mezonetový apartmán, nižšia časť ideálna na apartmánový podkrovný byt.
EXTERIÉR:
Uzavretý dvor s prístupom priamo z kuchyne.
Garáž s potenciálom prerobenia na krytý gril s barovým pultom.
Možnosť vytvoriť terasu na streche garáže, ako aj ďalšie vonkajšie posedenie priamo na dvore, či v záhrade.
Atraktívny výhľad na historickú štôlňu, ktorá ponúka potenciál na vybudovanie jedinečnej vinnej pivnice alebo privátneho degustačného priestoru.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Kombinácia gastronómie a ubytovania na jednom mieste,
možnosť prevádzky reštaurácie so štýlovým barom a letnou terasou,
vytvorenie 4–5 apartmánových jednotiek (ideálne pre krátkodobý prenájom, Airbnb, boutique hotel),
unikátna poloha v centre Banskej Štiavnice, ktorá patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Historická hodnota a pamiatkový štatút,
strategické miesto v UNESCO lokalite,
multifunkčné využitie – gastronómia, ubytovanie, eventový priestor, vinárska pivnica,
nízke ročné prevádzkové náklady.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá projekt s vysokým potenciálom návratnosti vďaka cestovnému ruchu v Banskej Štiavnici,
veľkou výhodou je, že objekt obsahuje zabehnutú reštauráciu pripravenú na okamžité pokračovanie v prevádzke a na poschodí sa nachádza plne vybavený dvojizbový byt, ktorý poskytuje pohodlné bývanie priamo nad podnikom, či už pre budúceho majiteľa alebo personál.
Kompletná občianska vybavenosť : parkovanie, obchody, školy, zdravotníctvo, doprava, rekreácia v okolí.
Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.: 0911 111 322,
prípadne emailom: peter.keresteny@re-max.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
141 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
269 m²
Zastavaná plocha:
183 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Kerestény
RE/MAX Homecentre0911 111... zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Námestie Štefana Moyzesa 17/A 1 • 97401, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti249,900 € 1772 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Kerestény
RE/MAX Homecentre0911 111... zobraziť číslo
