(Jus5XQku8Yn) • Aktualizovaný: 16. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
Na predaj - 6i RD Bratislava - Jarovce, 781 m² pozemok, pohodový rozľahlý dom / zdravá kvalitná stavba, ktorú si viete dotvoriť podľa svojich predstáv
Mandľová
Bratislava-Jarovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
330.51 m²
Plocha pozemku:
781 m²
Info
Poctivo postavený rodinný dom v tichej ulici Jaroviec.
Zdravá a kvalitná stavba z pálenej tehly bez známok vlhkosti s veľkorysými priestormi a praktickou dispozíciou. Tri podlažia, suchý suterén, štyri priestranné izby, dve lóggie, garáž pre dve autá a záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkmi. Všetky inžinierske siete, novší plynový kotol, drevené okná s vonkajšími žalúziami. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú, zdravú stavbu s priestorom pre vlastné úpravy.
Ak hľadáte poctivo postavený rodinný dom s charakterom, kvalitnou konštrukciou a priestorom, ktorý môžete prispôsobiť svojmu štýlu, tento dom v Jarovciach vás presvedčí už pri prvej obhliadke.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
– lokalita: Bratislava – Jarovce, Mandľová ulica
– výmera pozemku: 781 m²
– zastavaná plocha domu: 150, 70 m²
– úžitková plocha : 370,51 m²
– počet izieb: 6
– samostatná kuchyňa so samostatnou špajzou
– počet kúpeľní: 1, kúpeľňa, 1 kúpeľne s WC + 2 samostatné WC
– počet podlaží nadzemných : 3
– počet podlaží polo zapustený suterén: 2 – suterén + pivnička na víno –
– 2 PP
– počet áut na parkovanie: 2 vozidlá v garáži + jedno vozidlo na pozemku / pred domom
– cena: info v RK
DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Dom má tri nadzemné podlažia a jeden plnohodnotný polo zapustený suterén + pivnička na víno.
Každé podlažie ponúka komfort, samostatné sociálne zázemie a veľkorysé izby s prirodzeným svetlom.
Dom bol kolaudovaný v roku 1997, odvtedy je v mimoriadne zachovalom stave, bez podmáčania, bez prasklín a bez potreby zásadných opráv.
PRÍZEMIE
• vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa
• veľká obývacia miestnosť s jedálenským kútom a pohľadom do záhrady
• kuchyňa + špajza - umiestnené mimo obývacej časti, praktické riešenie, vďaka ktorému sa vône z varenia nedostávajú do dennej zóny
• výstup na záhradu
• z ulice priamy vstup do garáže pre dve autá
NADZEMNÉ PODLAŽIE
• štyri priestranné, svetlé izby, ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby
• veľká kúpeľňa s vaňou a WC
• dve loggie, jedna orientovaná do záhrady, druhá do tichej ulice
• priestor na dobudovanie veľkého šatníka
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE / PODKROVIE
• pochôdzny a suchý priestor – možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú plochu, ateliér, herňu alebo šatník ... o možnej výmere 75 m2
• v súčasnosti využívané ako úložný priestor
SUTERÉN / PIVNICA
• celý suterén je z veľkej časti presklený, suchý a bez známok vlhkosti
• pod suterénom sa nachádza menšia pivnica (cca 3 × 3 m) na uskladnenie zeleniny, vína alebo športového vybavenia
• príprava na saunu a samostatnú kúpeľňu
• presvetlené hobby miestnosti či sklady
• miestnosť pripravená ako „ letná kuchyňa – zaváranie, spracovanie záhradných plodín
• suché priestory presvetlené – hobby
• žiadne podmyté steny, schody či iné poškodenia
POZEMOK A OKOLIE
• rovinatý pozemok so záhradou rozdelenou na oddychovú a úžitkovú časť
• skleník, ovocné stromy: marhule, hruška, a unikátna zbierka rôznych odrôd fíg
• tichá bočná ulica s minimálnym pohybom áut
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• materiál: kvalitná pálená tehla, brizolitová fasáda
• strecha: pálená škridla
• komín vyvložkovaný, pripravený na vnútorný KRB
• všetky inžinierske siete: voda, elektrina (220 V / 380 V), plyn, kanalizácia
• Vlastná vŕtaná Studňa
• nový plynový kotol (2 roky), určený na kúrenie aj ohrev vody
• okná menené pred 5 rokmi, drevené, s vonkajšími žalúziami
• interiér v retro štýle z roku 2000, vhodný na modernizáciu podľa vlastného vkusu
HLAVNÉ BENEFITY DOMU
• poctivo postavený staviteľom z kvalitných materiálov
• žiadna vlhkosť, zdravé murivo, dom, ktorý dýcha a stojí pevne
• veľkorysé miestnosti a funkčná dispozícia
• tichá lokalita Jaroviec s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy
LOKALITA A OKOLIE
Umiestnenie v Jarovciach vám ponúka to najlepšie zo suburbánneho pokojného bývania a zároveň výbornú dostupnosť k centru Bratislavy aj k susednému Rakúsku a Maďarsku.
• v blízkosti všetka občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska a základnej školy
• výborné napojenie na diaľničný obchvat
• bezproblémové napojenie na časť Petržalka (Južné Mesto) s kompletnou občianskou vybavenosťou: nákupné centrá, potraviny (Billa …), tržnica, kvetinárstva, detský zubár, kaderníctvo
• veľa možností na aktívne trávenie voľného času, blízkosť hrádze môžete využiť na prechádzky, cyklistiku, korčuľovanie
• v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti máte turistické či rekreačné destinácie ako park pri Rusovskom zámku, rozsiahle Čunovské jazerá, vodné dielo Čunovo, či rakúske oblasti ako Hainburg, Berg, Schlosshof, Neusiedler See
• milovníci nákupov ocenia blízkosť nákupného miesta v rakúskom Kittsee (cca 5km), navyše so skvelou rodinnou čokoládovňou.
Zdravá a kvalitná stavba z pálenej tehly bez známok vlhkosti s veľkorysými priestormi a praktickou dispozíciou. Tri podlažia, suchý suterén, štyri priestranné izby, dve lóggie, garáž pre dve autá a záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkmi. Všetky inžinierske siete, novší plynový kotol, drevené okná s vonkajšími žalúziami. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú, zdravú stavbu s priestorom pre vlastné úpravy.
Ak hľadáte poctivo postavený rodinný dom s charakterom, kvalitnou konštrukciou a priestorom, ktorý môžete prispôsobiť svojmu štýlu, tento dom v Jarovciach vás presvedčí už pri prvej obhliadke.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
– lokalita: Bratislava – Jarovce, Mandľová ulica
– výmera pozemku: 781 m²
– zastavaná plocha domu: 150, 70 m²
– úžitková plocha : 370,51 m²
– počet izieb: 6
– samostatná kuchyňa so samostatnou špajzou
– počet kúpeľní: 1, kúpeľňa, 1 kúpeľne s WC + 2 samostatné WC
– počet podlaží nadzemných : 3
– počet podlaží polo zapustený suterén: 2 – suterén + pivnička na víno –
– 2 PP
– počet áut na parkovanie: 2 vozidlá v garáži + jedno vozidlo na pozemku / pred domom
– cena: info v RK
DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Dom má tri nadzemné podlažia a jeden plnohodnotný polo zapustený suterén + pivnička na víno.
Každé podlažie ponúka komfort, samostatné sociálne zázemie a veľkorysé izby s prirodzeným svetlom.
Dom bol kolaudovaný v roku 1997, odvtedy je v mimoriadne zachovalom stave, bez podmáčania, bez prasklín a bez potreby zásadných opráv.
PRÍZEMIE
• vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa
• veľká obývacia miestnosť s jedálenským kútom a pohľadom do záhrady
• kuchyňa + špajza - umiestnené mimo obývacej časti, praktické riešenie, vďaka ktorému sa vône z varenia nedostávajú do dennej zóny
• výstup na záhradu
• z ulice priamy vstup do garáže pre dve autá
NADZEMNÉ PODLAŽIE
• štyri priestranné, svetlé izby, ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby
• veľká kúpeľňa s vaňou a WC
• dve loggie, jedna orientovaná do záhrady, druhá do tichej ulice
• priestor na dobudovanie veľkého šatníka
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE / PODKROVIE
• pochôdzny a suchý priestor – možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú plochu, ateliér, herňu alebo šatník ... o možnej výmere 75 m2
• v súčasnosti využívané ako úložný priestor
SUTERÉN / PIVNICA
• celý suterén je z veľkej časti presklený, suchý a bez známok vlhkosti
• pod suterénom sa nachádza menšia pivnica (cca 3 × 3 m) na uskladnenie zeleniny, vína alebo športového vybavenia
• príprava na saunu a samostatnú kúpeľňu
• presvetlené hobby miestnosti či sklady
• miestnosť pripravená ako „ letná kuchyňa – zaváranie, spracovanie záhradných plodín
• suché priestory presvetlené – hobby
• žiadne podmyté steny, schody či iné poškodenia
POZEMOK A OKOLIE
• rovinatý pozemok so záhradou rozdelenou na oddychovú a úžitkovú časť
• skleník, ovocné stromy: marhule, hruška, a unikátna zbierka rôznych odrôd fíg
• tichá bočná ulica s minimálnym pohybom áut
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• materiál: kvalitná pálená tehla, brizolitová fasáda
• strecha: pálená škridla
• komín vyvložkovaný, pripravený na vnútorný KRB
• všetky inžinierske siete: voda, elektrina (220 V / 380 V), plyn, kanalizácia
• Vlastná vŕtaná Studňa
• nový plynový kotol (2 roky), určený na kúrenie aj ohrev vody
• okná menené pred 5 rokmi, drevené, s vonkajšími žalúziami
• interiér v retro štýle z roku 2000, vhodný na modernizáciu podľa vlastného vkusu
HLAVNÉ BENEFITY DOMU
• poctivo postavený staviteľom z kvalitných materiálov
• žiadna vlhkosť, zdravé murivo, dom, ktorý dýcha a stojí pevne
• veľkorysé miestnosti a funkčná dispozícia
• tichá lokalita Jaroviec s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy
LOKALITA A OKOLIE
Umiestnenie v Jarovciach vám ponúka to najlepšie zo suburbánneho pokojného bývania a zároveň výbornú dostupnosť k centru Bratislavy aj k susednému Rakúsku a Maďarsku.
• v blízkosti všetka občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska a základnej školy
• výborné napojenie na diaľničný obchvat
• bezproblémové napojenie na časť Petržalka (Južné Mesto) s kompletnou občianskou vybavenosťou: nákupné centrá, potraviny (Billa …), tržnica, kvetinárstva, detský zubár, kaderníctvo
• veľa možností na aktívne trávenie voľného času, blízkosť hrádze môžete využiť na prechádzky, cyklistiku, korčuľovanie
• v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti máte turistické či rekreačné destinácie ako park pri Rusovskom zámku, rozsiahle Čunovské jazerá, vodné dielo Čunovo, či rakúske oblasti ako Hainburg, Berg, Schlosshof, Neusiedler See
• milovníci nákupov ocenia blízkosť nákupného miesta v rakúskom Kittsee (cca 5km), navyše so skvelou rodinnou čokoládovňou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
330.51 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2000
Rok poslednej rekonštrukcie:
2000
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná, Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Podpivničenie:
Úplné
Plocha predzáhradky:
25 m²
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
781 m²
Zastavaná plocha:
137 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Práčovňa, Sauna, Lodžia, Balkón, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Václavínková
BETTY - realitná kancelária+4219056... zobraziť číslo
BETTY - realitná kancelária
Hybešova • 831 06, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Václavínková
BETTY - realitná kancelária+4219056... zobraziť číslo
