(Juy6Rt6GeN7) • Aktualizovaný: 26. 02. 2026 • 1. publikácia: 26. 02. 2026
Na predaj 6-izbový dom + dvojgaráž s obytnou časťou, ZP 448m2, pozemok 984m2 / Zálesie, Malinovská
Malinovská
Zálesie • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
549,000 € 1283 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
428 m²
Plocha pozemku:
984 m²
Info
Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v Zálesí, Malinovská 210/108.
Dom je dvojgeneračný, s dvomi veľkými terasami a samostatnou dvoj-garážou s obytnou časťou. Stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 984 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či záhradnú aktivitu.
Skoro 1/2 pozemku je vedená na liste vlastníctva ako zastavaná plocha, čo v prípade budúcej dostavby alebo ďalšej zástavby prináša zaujímavý investičný a rozvojový potenciál.
Nehnuteľnosť tak ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre rozšírenie alebo podnikateľský zámer.
CENA: 549 000 €
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Adresa: Malinovská 210/108, Zálesie
LV 1997, Parcela č.1121/17, 1121/18, 1121/19, 1121/20, 1121/21, 1121/2
Úžitková plocha: 428 m²
Zastavaná plocha: 448 m²
Pozemok: 984 m²
Terén: rovinatý
IS: elektrina, voda, plyn, žumpa
MESAČNÉ NÁKLADY (4 osoby):
– voda, odpad: 100 €
– elektrina: 150 €
POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE:
Dom je aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo umožňuje pohodlné bývanie pre viac generácií alebo využitie ako prenájom. Dispozícia je praktická a funkčná, s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov bývania. Nehnuteľnosť je plne obývateľná a zároveň ponúka potenciál na rozšírenie či dispozičné úpravy.
Pravá strana pozemku momentálne nie je oplotená, nový majiteľ si môže plot realizovať podľa vlastných predstáv. Parkovanie je pohodlne zabezpečené v samostatnej dvoj-garáži vo dvore alebo aj priamo pred domom.
OBEC A PRÍRODA:
Obec Zálesie sa nachádza len cca 15 km od Bratislavy v pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Obklopuje ju Malý Dunaj, ktorý spolu s lužnou prírodou vytvára ideálne podmienky na relax a aktívny oddych.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
– len cca 15 minút autom do Bratislavy
– rýchle napojenie na diaľnicu D4 smer Rakúsko / Maďarsko
– pokojné prostredie Podunajskej nížiny obklopené Malým Dunajom a lužnými lesmi
– ideálne pre cykloturistiku, prechádzky a vodné aktivity
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
– materská škola priamo v obci
– potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne
– dostupné zdravotné služby (lekár, stomatológ)
– aktívny komunitný a spoločenský život
ŠPORT A VOĽNÝ ČAS:
– cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji
– možnosti splavov, rybolovu a vodných športov
– detské ihriská a športové plochy
– Korzo Zálesie – promenáda pri vode ideálna na relax a rodinné aktivity
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
– zrekonštruovaný a okamžite obývateľný dom
– výnimočne priaznivá cena 229 000 €
– možnosť nadstavby
– rovinatý pozemok s altánkom
– výborná dostupnosť do Bratislavy
CENA ZAHŔŇA:
Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
Províziu za sprostredkovanie
Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.
Dom je dvojgeneračný, s dvomi veľkými terasami a samostatnou dvoj-garážou s obytnou časťou. Stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 984 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či záhradnú aktivitu.
Skoro 1/2 pozemku je vedená na liste vlastníctva ako zastavaná plocha, čo v prípade budúcej dostavby alebo ďalšej zástavby prináša zaujímavý investičný a rozvojový potenciál.
Nehnuteľnosť tak ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre rozšírenie alebo podnikateľský zámer.
CENA: 549 000 €
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Adresa: Malinovská 210/108, Zálesie
LV 1997, Parcela č.1121/17, 1121/18, 1121/19, 1121/20, 1121/21, 1121/2
Úžitková plocha: 428 m²
Zastavaná plocha: 448 m²
Pozemok: 984 m²
Terén: rovinatý
IS: elektrina, voda, plyn, žumpa
MESAČNÉ NÁKLADY (4 osoby):
– voda, odpad: 100 €
– elektrina: 150 €
POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE:
Dom je aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo umožňuje pohodlné bývanie pre viac generácií alebo využitie ako prenájom. Dispozícia je praktická a funkčná, s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov bývania. Nehnuteľnosť je plne obývateľná a zároveň ponúka potenciál na rozšírenie či dispozičné úpravy.
Pravá strana pozemku momentálne nie je oplotená, nový majiteľ si môže plot realizovať podľa vlastných predstáv. Parkovanie je pohodlne zabezpečené v samostatnej dvoj-garáži vo dvore alebo aj priamo pred domom.
OBEC A PRÍRODA:
Obec Zálesie sa nachádza len cca 15 km od Bratislavy v pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Obklopuje ju Malý Dunaj, ktorý spolu s lužnou prírodou vytvára ideálne podmienky na relax a aktívny oddych.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
– len cca 15 minút autom do Bratislavy
– rýchle napojenie na diaľnicu D4 smer Rakúsko / Maďarsko
– pokojné prostredie Podunajskej nížiny obklopené Malým Dunajom a lužnými lesmi
– ideálne pre cykloturistiku, prechádzky a vodné aktivity
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
– materská škola priamo v obci
– potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne
– dostupné zdravotné služby (lekár, stomatológ)
– aktívny komunitný a spoločenský život
ŠPORT A VOĽNÝ ČAS:
– cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji
– možnosti splavov, rybolovu a vodných športov
– detské ihriská a športové plochy
– Korzo Zálesie – promenáda pri vode ideálna na relax a rodinné aktivity
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
– zrekonštruovaný a okamžite obývateľný dom
– výnimočne priaznivá cena 229 000 €
– možnosť nadstavby
– rovinatý pozemok s altánkom
– výborná dostupnosť do Bratislavy
CENA ZAHŔŇA:
Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
Províziu za sprostredkovanie
Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.
Charakteristika
Úžitková plocha:
428 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1975
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
2
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
984 m²
Zastavaná plocha:
1,214 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Janovcová
VIKOLI09440004... zobraziť číslo
VIKOLI
361 • 90032, Borinka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti549,000 € 1283 €/m²
Kontakt na predajcu
Martina Janovcová
VIKOLI09440004... zobraziť číslo
