959807 (JuxgfHH81t9) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 19. 12. 2025
Na PREDAJ - 6 izb. RD s veľkou garážou - v Dunajskej Lužnej
Krížna
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,900 € 1470 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
306 m²
Plocha pozemku:
728 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu.
Dispozičné riešenie:
• Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora
• Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko
• Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky
Benefity nehnuteľnosti:
• veľká plocha domu
• dvojposchodový dom + obytná pivnica
• tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo)
• umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy
Samostatná troj-garáž:
• Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny.
• Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia.
• V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom.
Pozemok a vybavenie:
• Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu.
• Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou.
Možnosti využitia:
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie:
• autoservisu alebo pneuservisu,
• škôlky či detského centra,
• menšej firmy alebo kancelárie so zázemím.
Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv
Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy
Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Výhody lokality:
• Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí).
• Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby.
• Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry.
• Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax.
• Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života.
Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery.
Cena nehnuteľnosti: 449.900,- eur vrátane provízie pre RK a právnych služieb
V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.
Dispozičné riešenie:
• Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora
• Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko
• Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky
Benefity nehnuteľnosti:
• veľká plocha domu
• dvojposchodový dom + obytná pivnica
• tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo)
• umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy
Samostatná troj-garáž:
• Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny.
• Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia.
• V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom.
Pozemok a vybavenie:
• Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu.
• Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou.
Možnosti využitia:
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie:
• autoservisu alebo pneuservisu,
• škôlky či detského centra,
• menšej firmy alebo kancelárie so zázemím.
Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv
Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy
Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Výhody lokality:
• Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí).
• Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby.
• Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry.
• Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax.
• Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života.
Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery.
Cena nehnuteľnosti: 449.900,- eur vrátane provízie pre RK a právnych služieb
V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
306 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
728 m²
Zastavaná plocha:
250 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dagmar Fusekova
Adend real s.r.o.00421948... zobraziť číslo
Adend real
Karpatské námestie 10 • 83106, Bratislava Celá ponuka spoločnosti449,900 € 1470 €/m²
Kontakt na predajcu
Dagmar Fusekova
Adend real s.r.o.00421948... zobraziť číslo
