12160018 (JuaJjQZqnv5) • Aktualizovaný: 21. 02. 2026 • 1. publikácia: 29. 07. 2025
NA PREDAJ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM VO VYSOKOM ŠTANDARDE
Abaújvár
Milhosť • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
475,000 € 2375 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
1,805 m²
Info
Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1805 m2 v obci Abaújvár - 30 minút od Košíc.
O NEHNUTEĽNOSTI
Tento tehlový moderný 5-izbový rodinný dom spája kvalitné stavebné materiály, praktické dispozičné riešenie a nadštandardné vybavenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité bývanie.
Technické parametre a vybavenie:
- stavba z kvalitnej tehly
- zateplenie domu polystyrénom s tehlovým obkladom
- strecha zateplená väzníková (zvolená kvôli veľkej šírke domu)
- napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu
- odpad riešený septikom
- podlahové kúrenie v celom dome
- klimatizácia v každej spálni
- plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti, ktorá je šikovne skrytá priamo v kuchynskej linke – ide o elegantné, dizajnové a praktické riešenie
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE INTERIÉRU
- vstupná chodba
- 4 samostatné spálne
- priestranná denná časť (kuchyňa prepojená s obývačkou) o výmere 94 m²
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
- samostatná toaleta
- technická miestnosť
VYBAVENIE A INTERIÉR NA MIERU
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru značky SMEG
- indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním pár
- skrytá technická miestnosť integrovaná do kuchynskej linky
- kompletný vstavaný nábytok vrátane celej obývacej steny
- na mieru vyrobená stena v kúpeľni
- vstavané skrine v dvoch spálňach a na chodbe
- obývacia časť s jedálňou, sedením pre hostí a relaxačným kútom
- dizajnový sklenený plynový krb s nástennou zostavou na mieru
EXTERIÉR
Pozemok o výmere 1 805 m² prešiel kompletnou terénnou úpravou, pri ktorej boli vybudované dvojmetrové oporné múry. Vďaka tomu sa podarilo vyrovnať celý terén, čím vznikol plnohodnotne využiteľný rovinatý pozemok.
Súčasťou exteriéru je aj štýlový altánok s kuchynkou, ideálny na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Z dennej časti domu sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby s dostatočne veľkou spevnenou plochou pre pohodlné parkovanie viacerých vozidiel.
OBEC ABAÚJVÁR A DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC
Abaújvár je prvá dedina za hranicami, len 1,5 km od hraničného priechodu Kechnec. Cesta do Košíc trvá približne 30 minút, čo ocení každý, kto chce bývať mimo mesta, no zároveň nechce strácať čas dochádzaním.
Obec ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou. Nachádza sa tu materská škola, potraviny, obecný úrad a základná občianska vybavenosť.
Tento moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v pokojnej obci Abaújvár je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Košíc v spojení s krásou prírody a dostatkom súkromia.
O NEHNUTEĽNOSTI
Tento tehlový moderný 5-izbový rodinný dom spája kvalitné stavebné materiály, praktické dispozičné riešenie a nadštandardné vybavenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité bývanie.
Technické parametre a vybavenie:
- stavba z kvalitnej tehly
- zateplenie domu polystyrénom s tehlovým obkladom
- strecha zateplená väzníková (zvolená kvôli veľkej šírke domu)
- napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu
- odpad riešený septikom
- podlahové kúrenie v celom dome
- klimatizácia v každej spálni
- plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti, ktorá je šikovne skrytá priamo v kuchynskej linke – ide o elegantné, dizajnové a praktické riešenie
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE INTERIÉRU
- vstupná chodba
- 4 samostatné spálne
- priestranná denná časť (kuchyňa prepojená s obývačkou) o výmere 94 m²
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
- samostatná toaleta
- technická miestnosť
VYBAVENIE A INTERIÉR NA MIERU
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru značky SMEG
- indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním pár
- skrytá technická miestnosť integrovaná do kuchynskej linky
- kompletný vstavaný nábytok vrátane celej obývacej steny
- na mieru vyrobená stena v kúpeľni
- vstavané skrine v dvoch spálňach a na chodbe
- obývacia časť s jedálňou, sedením pre hostí a relaxačným kútom
- dizajnový sklenený plynový krb s nástennou zostavou na mieru
EXTERIÉR
Pozemok o výmere 1 805 m² prešiel kompletnou terénnou úpravou, pri ktorej boli vybudované dvojmetrové oporné múry. Vďaka tomu sa podarilo vyrovnať celý terén, čím vznikol plnohodnotne využiteľný rovinatý pozemok.
Súčasťou exteriéru je aj štýlový altánok s kuchynkou, ideálny na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Z dennej časti domu sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby s dostatočne veľkou spevnenou plochou pre pohodlné parkovanie viacerých vozidiel.
OBEC ABAÚJVÁR A DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC
Abaújvár je prvá dedina za hranicami, len 1,5 km od hraničného priechodu Kechnec. Cesta do Košíc trvá približne 30 minút, čo ocení každý, kto chce bývať mimo mesta, no zároveň nechce strácať čas dochádzaním.
Obec ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou. Nachádza sa tu materská škola, potraviny, obecný úrad a základná občianska vybavenosť.
Tento moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v pokojnej obci Abaújvár je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Košíc v spojení s krásou prírody a dostatkom súkromia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
5
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
1,805 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristína Huliaková
Diamond Reality, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
Diamond reality
Hollého 1523/3 • 040 01, Košice - Juh Celá ponuka spoločnosti475,000 € 2375 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristína Huliaková
Diamond Reality, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
