9851 (Ju31w1taK2u) • Aktualizovaný: 10. 01. 2026 • 1. publikácia: 25. 11. 2025
Na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou na 954 m² pozemku - Kvetoslavov
Brezová
Kvetoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,880 € 1562 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
954 m²
Info
Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový dvojgeneračný poschodový rodinný dom v Kvetoslavove s dvomi nezávislými vchodmi.
I. POPIS
Dom bol postavený v rokoch 1961- 1962.
POZEMOK: 954 m² (426 m² záhrada + 528 m² zastavaná plocha a nádvorie)
Prízemie je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Menené boli okná na plastové a plynový kotol.
Kľúčové výhody pre kupujúceho:
Dvojgeneračné Bývanie: Dve samostatné, funkčné bytové jednotky s oddelenými vstupmi. Udržiavaná záhrada, trávnik, fóliovník na skoršie vypestovanie zeleniny.
Kompletná Infraštruktúra: Dom je pripojený na plyn, elektrinu a obecnú kanalizáciu. Voda je zo studne.
Príslušenstvo: Súčasťou je garáž a pivnica so skladom a technickou miestnosťou. Pri garáži sú vybudované aj skladové priestory.
II. DISPOZÍCIA (Dve Samostatné Jednotky)
Dom je rozdelený na tri podlažia s dvoma hlavnými obytnými jednotkami a suterénom.
1. Nadzemné Podlažie- Prízemie (Úžitková plocha: 87,2 m²)
Stav: Pôvodný (viď foto staršej kuchyne a kúpeľne), ale udržiavaný.
- Hlavný vchod a chodba
- 2 samostatné izby a 1 priechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa,špajza
2. Nadzemné Podlažie- Poschodie (Úžitková plocha: 72,8 m²)
Stav: zrekonštruované (spálňa, obývacia izba, kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa s toaletou)
Vstup: Samostatný, cez vonkajšie kovové schodisko (ideálne pre nezávislé nájomné bývanie).
3. Suterén- pivnica (Úžitková plocha: 25 m²)
Pivnica s technickou miestnosťou, skladom a schodiskom. Ideálny úložný priestor.
Zo schodiska pivnice sú dvere na prechod ku garáži.
III. TECHNICKÉ PARAMETRE A REŽIJNÉ NÁKLADY
Vek Stavby: 1961- 62 (murovaná konštrukcia z tehál).
Okná: menené na plastové okná.
Garáž a Dvor: Uzatvorený dvor s garážou a prístavbami.
Inžinierske Siete:
Elektrina (EL): Záloha 50 EUR/ mesiac.
Plyn (Kúrenie/TÚV): Záloha 190 EUR/ mesiac.
Kanalizácia: 35 EUR (štvrťročne na 2 osoby). Poznámka: kuchyne sú odpojenés s možnosťou znovupripojenia
IV. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Kvetoslavov ponúka pokojné vidiecke bývanie s mimoriadne rýchlym napojením na Bratislavu.
Doprava: Rýchla dostupnosť do Bratislavy (R7) a výborné vlakové spojenie.
Okolie: Tichá ulica, etablovaná zástavba.
Hľadáte veľký pozemok a dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich snov? Tento dvojgeneračný dom s garážou a takmer 1000 m² pozemkom je príležitosť, ktorú v tejto lokalite nenájdete!
Cena vrátane realitného a právnického servisu: 249.880,- €
I. POPIS
Dom bol postavený v rokoch 1961- 1962.
POZEMOK: 954 m² (426 m² záhrada + 528 m² zastavaná plocha a nádvorie)
Prízemie je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Menené boli okná na plastové a plynový kotol.
Kľúčové výhody pre kupujúceho:
Dvojgeneračné Bývanie: Dve samostatné, funkčné bytové jednotky s oddelenými vstupmi. Udržiavaná záhrada, trávnik, fóliovník na skoršie vypestovanie zeleniny.
Kompletná Infraštruktúra: Dom je pripojený na plyn, elektrinu a obecnú kanalizáciu. Voda je zo studne.
Príslušenstvo: Súčasťou je garáž a pivnica so skladom a technickou miestnosťou. Pri garáži sú vybudované aj skladové priestory.
II. DISPOZÍCIA (Dve Samostatné Jednotky)
Dom je rozdelený na tri podlažia s dvoma hlavnými obytnými jednotkami a suterénom.
1. Nadzemné Podlažie- Prízemie (Úžitková plocha: 87,2 m²)
Stav: Pôvodný (viď foto staršej kuchyne a kúpeľne), ale udržiavaný.
- Hlavný vchod a chodba
- 2 samostatné izby a 1 priechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa,špajza
2. Nadzemné Podlažie- Poschodie (Úžitková plocha: 72,8 m²)
Stav: zrekonštruované (spálňa, obývacia izba, kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa s toaletou)
Vstup: Samostatný, cez vonkajšie kovové schodisko (ideálne pre nezávislé nájomné bývanie).
3. Suterén- pivnica (Úžitková plocha: 25 m²)
Pivnica s technickou miestnosťou, skladom a schodiskom. Ideálny úložný priestor.
Zo schodiska pivnice sú dvere na prechod ku garáži.
III. TECHNICKÉ PARAMETRE A REŽIJNÉ NÁKLADY
Vek Stavby: 1961- 62 (murovaná konštrukcia z tehál).
Okná: menené na plastové okná.
Garáž a Dvor: Uzatvorený dvor s garážou a prístavbami.
Inžinierske Siete:
Elektrina (EL): Záloha 50 EUR/ mesiac.
Plyn (Kúrenie/TÚV): Záloha 190 EUR/ mesiac.
Kanalizácia: 35 EUR (štvrťročne na 2 osoby). Poznámka: kuchyne sú odpojenés s možnosťou znovupripojenia
IV. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Kvetoslavov ponúka pokojné vidiecke bývanie s mimoriadne rýchlym napojením na Bratislavu.
Doprava: Rýchla dostupnosť do Bratislavy (R7) a výborné vlakové spojenie.
Okolie: Tichá ulica, etablovaná zástavba.
Hľadáte veľký pozemok a dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich snov? Tento dvojgeneračný dom s garážou a takmer 1000 m² pozemkom je príležitosť, ktorú v tejto lokalite nenájdete!
Cena vrátane realitného a právnického servisu: 249.880,- €
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
250 €
Rok kolaudácie:
1961
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
954 m²
Zastavaná plocha:
138 m²
Šírka pozemku:
21 m
Dĺžka pozemku:
45 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oliver Bystrický
REALITYFREE09446871... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Kvetná 1505/4D • 90041, Rovinka Celá ponuka spoločnosti249,880 € 1562 €/m²
Kontakt na predajcu
Oliver Bystrický
REALITYFREE09446871... zobraziť číslo
