13441384 (JulvE67xrH7) • Aktualizovaný: 11. 07. 2026 • 1. publikácia: 08. 07. 2026
Na predaj, 4i byt v modernom dvojdome so záhradou, Rovinka
Lipová
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,000 € 4393 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
84 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
🏡 Domov, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a pokojom.
4-izbový byt v modernom dvojdome so súkromnou záhradou | Rovinka
⭐ Hlavné benefity
🏡 4-izbový byt v modernom dvojdome
🌳 220 m² súkromná záhrada orientovaná na juhozápad
☀️ 21 m² terasa na oddych, grilovanie a letné večery
🚗 Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom)
🛋️ Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
🔥 Podlahové vykurovanie
📍 Tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy
🚴♂️ 🚣♀️ v okolí je množstvo cyklotrás a aj miesto na kúpanie na prírodnom jazere Košariská
Predstavte si, že ráno pohodlne odveziete deti do školy, o pár minút ste na obchvate smer Bratislava a po práci si vychutnáte večer na vlastnej terase v úplnom súkromí. Bez ruchu mesta, bez susedov pozerajúcich do záhrady, len pokoj, zeleň a čas pre rodinu.
Práve takýto život ponúka tento moderný 4-izbový byt v dvojdome v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy – v Rovinke.
📐 Základné informácie
4-izbový byt v modernom dvojdome - úžitková plocha 84 m²
Súkromná záhrada 220 m²
Terasa 21 m²
Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom)
Tehlová novostavba - 5 rokov
Predáva sa kompletne zariadený
Tichá slepá ulica
🏠 Dispozícia
Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodinnému životu aj práci z domu.
✔ vstupná chodba
✔ samostatné WC
✔ dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
✔ spálňa
✔ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňo
✔ vstup na terasu a do záhrady priamo z jedálne
✨ Komfort, ktorý oceníte každý deň
Dom bol postavený s dôrazom na pohodlné bývanie a nízke prevádzkové náklady.
✔ podlahové vykurovanie
✔ termostat v každej izbe
✔ elektrické exteriérové žalúzie
✔ vlastný alarm
✔ predpríprava na krb a elektrické žalúzie
✔ plastové okná
✔ úložný priestor v podkroví
✔ kompletné zariadenie v cene
🌿 Miesto, kde budete tráviť najviac času
Srdcom tejto nehnuteľnosti je záhrada.
Výmera 220 m² poskytuje dostatok priestoru na grilovanie, detské hry, bazén alebo pokojné posedenie pri káve. Vďaka betónovému plotu si môžete vychutnávať úplné súkromie bez rušivých pohľadov okolia.
Veľkým benefitom je aj juhozápadná orientácia, vďaka ktorej si budete užívať slnko počas celého popoludnia aj príjemné večery na terase.
Je to miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete.
📍 Lokalita, ktorú si zamilujete
Rovinka patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Po dokončení bratislavského obchvatu je dochádzanie do hlavného mesta rýchle, pohodlné a bez zbytočných zdržaní.
V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný každodenný život:
✔ materské a základné školy
✔ potraviny a obchodné prevádzky
✔ fitness centrum
✔ reštaurácie a kaviarne
✔ zastávky MHD
✔ športové a voľnočasové aktivity
Veľkým benefitom je aj samotná poloha domu na slepej ulici, kde je minimálna premávka. Deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a vy si užijete pokojné bývanie bez tranzitnej dopravy.
❤️ Pre koho je tento domov ideálny?
✔ Pre rodinu, ktorá chce dopriať deťom bezpečné bývanie so záhradou.
✔ Pre pár, ktorý nechce tráviť víkendy starostlivosťou o veľký dom, ale zároveň túži po vlastnom priestore.
✔ Pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah a po práci si užívať pokoj vlastného domova.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu, práve ste ho našli.
4-izbový byt v modernom dvojdome so súkromnou záhradou | Rovinka
⭐ Hlavné benefity
🏡 4-izbový byt v modernom dvojdome
🌳 220 m² súkromná záhrada orientovaná na juhozápad
☀️ 21 m² terasa na oddych, grilovanie a letné večery
🚗 Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom)
🛋️ Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
🔥 Podlahové vykurovanie
📍 Tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy
🚴♂️ 🚣♀️ v okolí je množstvo cyklotrás a aj miesto na kúpanie na prírodnom jazere Košariská
Predstavte si, že ráno pohodlne odveziete deti do školy, o pár minút ste na obchvate smer Bratislava a po práci si vychutnáte večer na vlastnej terase v úplnom súkromí. Bez ruchu mesta, bez susedov pozerajúcich do záhrady, len pokoj, zeleň a čas pre rodinu.
Práve takýto život ponúka tento moderný 4-izbový byt v dvojdome v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy – v Rovinke.
📐 Základné informácie
4-izbový byt v modernom dvojdome - úžitková plocha 84 m²
Súkromná záhrada 220 m²
Terasa 21 m²
Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom)
Tehlová novostavba - 5 rokov
Predáva sa kompletne zariadený
Tichá slepá ulica
🏠 Dispozícia
Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodinnému životu aj práci z domu.
✔ vstupná chodba
✔ samostatné WC
✔ dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
✔ spálňa
✔ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňo
✔ vstup na terasu a do záhrady priamo z jedálne
✨ Komfort, ktorý oceníte každý deň
Dom bol postavený s dôrazom na pohodlné bývanie a nízke prevádzkové náklady.
✔ podlahové vykurovanie
✔ termostat v každej izbe
✔ elektrické exteriérové žalúzie
✔ vlastný alarm
✔ predpríprava na krb a elektrické žalúzie
✔ plastové okná
✔ úložný priestor v podkroví
✔ kompletné zariadenie v cene
🌿 Miesto, kde budete tráviť najviac času
Srdcom tejto nehnuteľnosti je záhrada.
Výmera 220 m² poskytuje dostatok priestoru na grilovanie, detské hry, bazén alebo pokojné posedenie pri káve. Vďaka betónovému plotu si môžete vychutnávať úplné súkromie bez rušivých pohľadov okolia.
Veľkým benefitom je aj juhozápadná orientácia, vďaka ktorej si budete užívať slnko počas celého popoludnia aj príjemné večery na terase.
Je to miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete.
📍 Lokalita, ktorú si zamilujete
Rovinka patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Po dokončení bratislavského obchvatu je dochádzanie do hlavného mesta rýchle, pohodlné a bez zbytočných zdržaní.
V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný každodenný život:
✔ materské a základné školy
✔ potraviny a obchodné prevádzky
✔ fitness centrum
✔ reštaurácie a kaviarne
✔ zastávky MHD
✔ športové a voľnočasové aktivity
Veľkým benefitom je aj samotná poloha domu na slepej ulici, kde je minimálna premávka. Deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a vy si užijete pokojné bývanie bez tranzitnej dopravy.
❤️ Pre koho je tento domov ideálny?
✔ Pre rodinu, ktorá chce dopriať deťom bezpečné bývanie so záhradou.
✔ Pre pár, ktorý nechce tráviť víkendy starostlivosťou o veľký dom, ale zároveň túži po vlastnom priestore.
✔ Pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah a po práci si užívať pokoj vlastného domova.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu, práve ste ho našli.
Charakteristika
Úžitková plocha:
84 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2021
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
21 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Zastavaná plocha:
84 m²
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Lončík
RES group, s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
RES GROUP, s.r.o.
Veľký diel 3323 • 01008, Žilina Celá ponuka spoločnosti369,000 € 4393 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Lončík
RES group, s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
