3649 (Jur-_lidt6S) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
NA PREDAJ | 4-izbový rodinný dom s terasou a pozemkom – Čaňa
SNP
Čaňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
434 990 € 3655 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119 m²
Plocha pozemku:
819 m²
Info
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou v obľúbenej obci Čaňa, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným technickým vybavením a vlastnou záhradou.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje úžitkovou plochou 119 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 819 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa a prístrešok na parkovanie.
Dom je jednopodlažný, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie bez schodov. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných izieb, kuchyne a dvoch kúpeľní. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a druhá sprchovacím kútom. K dispozícii sú dve toalety, technická miestnosť a vstavané skrine poskytujúce praktický úložný priestor.
Technické vybavenie a štandard:
novostavba skolaudovaná v roku 2019,
murovaná konštrukcia Ytong s dodatočným zateplením,
zateplenie obvodových stien polystyrénom s hrúbkou 12 až 15 cm,
zateplená plochá strecha s PVC hydroizolačnou fóliou,
plastové okná,
laminátové podlahy,
podlahové vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol
vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch – vzduch
ohrev teplej vody pomocou tepelného vzucholvého čerpadla,
kuchynská linka so spotrebičmi,
vstavané skrine,
technická miestnosť,
optický internet,
kamerový a zabezpečovací systém,
vlastná studňa,
napojenie na elektrinu a kanalizáciu,
prístrešok na parkovanie,
terasa s výstupom do záhrady
dvojkrídlová brána s elektrickým pohonom.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné prevádzkové náklady. Náklady na elektrinu predstavujú približne 130 € mesačne, pričom vyúčtovanie za dvojmesačné obdobie vykazuje preplatok približne 90 €.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná stavba s výmerou približne 17 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie alebo iné praktické využitie.
Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po spevnenej ceste. Súčasťou technického vybavenia je aj dvojkrídlová brána s elektrickým pohonom . Dom disponuje vonkajšími žalúziami a k dispozícii je približne 7 m studňa s napojením na dom cez úpravovňu vody.
Okolie a občianska vybavenosť:
Obec Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc, predovšetkým vďaka pokojnej atmosfére, dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. V obci sa nachádzajú materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Lokalita ponúka aj možnosti športového vyžitia, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je pohodlné dopravné spojenie s Košicami, vďaka čomu predstavuje Čaňa atraktívnu alternatívu k mestskému bývaniu.
Cena:
Cena tejto nehnuteľnosti je 434 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným technickým vybavením a vlastnou záhradou.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje úžitkovou plochou 119 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 819 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa a prístrešok na parkovanie.
Dom je jednopodlažný, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie bez schodov. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných izieb, kuchyne a dvoch kúpeľní. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a druhá sprchovacím kútom. K dispozícii sú dve toalety, technická miestnosť a vstavané skrine poskytujúce praktický úložný priestor.
Technické vybavenie a štandard:
novostavba skolaudovaná v roku 2019,
murovaná konštrukcia Ytong s dodatočným zateplením,
zateplenie obvodových stien polystyrénom s hrúbkou 12 až 15 cm,
zateplená plochá strecha s PVC hydroizolačnou fóliou,
plastové okná,
laminátové podlahy,
podlahové vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol
vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch – vzduch
ohrev teplej vody pomocou tepelného vzucholvého čerpadla,
kuchynská linka so spotrebičmi,
vstavané skrine,
technická miestnosť,
optický internet,
kamerový a zabezpečovací systém,
vlastná studňa,
napojenie na elektrinu a kanalizáciu,
prístrešok na parkovanie,
terasa s výstupom do záhrady
dvojkrídlová brána s elektrickým pohonom.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné prevádzkové náklady. Náklady na elektrinu predstavujú približne 130 € mesačne, pričom vyúčtovanie za dvojmesačné obdobie vykazuje preplatok približne 90 €.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná stavba s výmerou približne 17 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie alebo iné praktické využitie.
Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po spevnenej ceste. Súčasťou technického vybavenia je aj dvojkrídlová brána s elektrickým pohonom . Dom disponuje vonkajšími žalúziami a k dispozícii je približne 7 m studňa s napojením na dom cez úpravovňu vody.
Okolie a občianska vybavenosť:
Obec Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc, predovšetkým vďaka pokojnej atmosfére, dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. V obci sa nachádzajú materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Lokalita ponúka aj možnosti športového vyžitia, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je pohodlné dopravné spojenie s Košicami, vďaka čomu predstavuje Čaňa atraktívnu alternatívu k mestskému bývaniu.
Cena:
Cena tejto nehnuteľnosti je 434 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
819 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MSc. ERIK TOBIARČIK MSc.
Tobi Real s. r. o+421 911... zobraziť číslo
TOBI Real Košice s.r.o.
Námestie osloboditeľov 3B • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti434 990 € 3655 €/m²
Kontakt na predajcu
MSc. ERIK TOBIARČIK MSc.
+421 911... zobraziť číslo
