1694 (JuoE_A_6-zZ) • Aktualizovaný: 15. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 07. 2026
Na PREDAJ 4-izb samostatne stojaci rodinný dom v Miloslavove
Miloslavov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,000 € 3459 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
129.8 m²
Plocha pozemku:
781 m²
Info
Dom disponuje celkovou úžitkovou plochou 129,80m2 na pozemku o rozlohe 781m2.
Postavený bol v roku 2009 z kvalitných materiálov (tehla Wienerberger 30 a zateplený 10 polystyrénom). Strecha je osadená betónovou krytinou. Celý objekt rodinného domu je postavený na železobetónových pilotách, čo zabezpečuje jeho statickú pevnosť.
Základné informácie:
• Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor
• Typ: rodinný dom samostatne stojaci
• Počet podlaží: prízemie
• Pozemok: 781m²
• Úžitková plocha domu: 169m²
• Obytná plocha: 85,50m²
• Úžitková záhrada
• Okrasná záhrada
• Dve kryté terasy pozdĺž domu
• Krytá terasa s vonkajším sedením
• Drevený záhradný domček
• Nová vykurovacia technológia, nový ohrev TÚV
• Okamžitá obývateľnosť po nasťahovaní sa.
Dispozícia:
• Závetrie – 3,57 m²
• Zádverie – 6,19 m²
• Chodba – 15,52 m²
• Samostatné WC – 1,52 m²
• Kotolňa / Práčovňa – 5,06 m²
• Kúpeľňa s toaletou – 8,68 m²
• Šatník – 5,30 m²
• Detská izba / Hosťovská – 12,06 m²
• Detská izba – 12,06 m²
• Spálňa – 14,57 m²
• Obývacia izba – 25,51 m²
• Kuchyňa – 12,62 m²
• Jedáleň – 8,68 m²
• Špajza – 1,85 m²
• Krytá terasa I – 8,76 m²
• Krytá terasa II – 8,16 m²
• Terasa s prístreškom – 14,90 m²
Plocha vonkajších priestorov spolu (3x terasa + závetrie): 35,4 m²
Obytná plocha: 85,50 m²
Úžitková plocha: 129,80 m²
Zastavaná plocha domu: 169 m²
Zastavaná plocha celkom: 187,50 m²
Prevádzkové náklady pri štvorčlennej rodine:
- elektrina: cca 54€ / mesiac
- mestská voda: cca 29 € / mesiac
- plyn: cca 133 € / mesiac
K dispozícií sú všetky aktuálne vyúčtovacie faktúry.
Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Jedná sa o samostatne stojaci dom s pozemkom, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia drevených prvkov, otvoreného priestoru, ambientného osvetlenia a prepojenia so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom.
Video prezentácia nehnuteľnosti k dispozícií nižšie.
Popis nehnuteľnosti:
Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou exteriéru sú previsy, ktoré boli navrhnuté za účelom funkčnosti, teda aby počas letných mesiacov nedochádzalo k zbytočnému prehrievaniu domácnosti cez okná, ale zároveň, aby počas zimných mesiacov nebránili vstupu slnečných lúčov. Týmto si domácnosť zachováva prirodzenú klímu počas celého roka. Závetrie chráni Vás, ako aj vstup do domu pred poveternostnými vplyvmi ako v lete, tak aj v zime. Vstup do rodinného domu pôsobí veľkoryso vďaka dvojkrídlovým dreveným vchodovým dverám cez ktoré vchádzate do vstupnej chodby. Tá disponuje množstvom priestoru. Samozrejmosťou je odkladací priestor v podobe roldor skrine a šatníkovej zostavy na mieru. Vstup na chodbu umocňujú ďalšie dvojkrídlové dvere, ktoré ponúkajú možnosť oddelenia vstupnej časti domácnosti od tej obytnej, pričom zachovávajú bezproblémovú manipuláciu s objemnejšími vecami pri vstupe či výstupe z domu. Hneď za vstupom v zádverí sa po ľavej strane nachádza aj samostatné WC s umývadlom.
Otvorený denný priestor kombinujúci kuchyňu s jedálenskou časťou, z ktorej máte možnosť priameho vstupu na krytú terasu so sedením spoločne s obývacou izbou pôsobí elegantne a vytvára vzdušnú architektúru s charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi komfortne. Zvolené materiály a farebné kombinácie spoločne dotvárajú pocit pokojného domova, k čomu prispieva aj ambientné osvetlenie rozmiestnené v dennej časti. Vďaka previsom máte k dispozícií okrem zadnej krytej terasy ešte ďalšie dva kryté priestory na sedenie pozdĺž domu. Jeden sa nachádza hneď pri východe z jedálenskej časti domu a druhý v prednej časti domu.
Komfortná obývacia izba je opticky prepojená so záhradou prostredníctvom výhľadu priamo do zelene cez veľké drevené oná. Drevo je v domácnosti zastúpené nie len v oknách, ale aj podlahe obývacej izby, zástene za televíziou, zárubňami a dverami v interiéri, nábytkom, bytovými doplnkami, ako aj vchodovými dverami na dome. Atmosféru dopĺňa krb a množstvo prirodzeného svetla, čím vytvárajú priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí ako v interiéri, tak aj exteriéri domu.
Dom disponuje izbami rozloženými v nočnej časti domácnosti. Priestranná spálňa pôsobí vzdušne, esteticky s minimalistickým dizajnom. Pocit tepla dotvára kvalitný koberec v celej miestnosti. Detská izba ponúka priestor a množstvo denného svetla. Detské nasadenie zvláda plávajúca podlaha, ktorá zabezpečuje aj prípadné rýchle a efektívne čistenie. Tretia izba môže slúžiť podľa požiadaviek buď ako hosťovská izba, pracovňa, alebo ako detská izba, pričom je zrkadlovým prevedením predošlej izby. Tu sa nachádza opäť kvalitný koberec. Dom pôsobí elegantne a vkusne vďaka veľkému šatníku, ktorý je umiestnený centrálne, čím ponúka komfortný dosah pre všetkých členov domácnosti. Izby vďaka centrálnemu šatníku pôsobia vzdušnejšie, čisto a priestor v nich ostáva naplno využiteľný. Veľkorysá kúpeľňa v sebe spája možnosť oddychu vo vani a rýchleho osvieženia v sprchovom kúte. Disponuje aj druhou toaletou a okno zabezpečuje jej prirodzené odvetranie. Technické zázemie domácnosti sa nachádza v miestnosti, ktorá kombinuje práčovňu s technickou miestnosťou. Tu je osadený nový plynový kondenzačný kotol značky BOSCH, ako aj nový zásobník na teplú úžitkovú vodu značky BOSCH. Pračka, umývadlo, množstvo odkladacieho priestoru a okno na odvetrávanie miestnosti zabezpečujú komfort pri technických činnostiach, či bežnom praní. Miestnosť ponúka aj možnosť osadenia sušičky bielizne. Podkrovie ponúka čiastočný priestor na uskladnenie vecí.
Pred vstupom do domu sú k dispozícii aj parkovacie plochy pre osobná autá. Jedno parkovacie miesto je za motoricky ovládanou bránou priamo vo dvore domu, druhé a tretie parkovacie miesta pred bránou domu. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu so zeleňou a sadovými úpravami, ovocnými stromami a oddychovou zónou. Závlaha je zabezpečovaná prostredníctvom vŕtanej studne a zavlažovacieho systému.
Lokalita Miloslavov, konkrétne časť Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávanejšie časti, nakoľko ponúka tiché prostredie rodinných domov bez výstavby nehnuteľností v blízkom okolí domu, množstvo zelene na pozemkoch, blízkosť materskej či základnej školy, zdravotníckeho centra, ako aj rekreačno-športového centra. Zároveň však ponúka aj výborné napojenie do Bratislavy a okolitých miest, ako aj na diaľničný obchvat. Priame spojenie s Bratislavou je zabezpečené aj vlakovou, či autobusovou dopravou. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania s podnikaním.
Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú:
• kvalitnú stavbu,
• priestor,
• zeleň,
• súkromie,
• pokojné bývanie,
• a nehnuteľnosť s osobnosťou.
Cena nehnuteľnosti je 449 000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu.
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať
Telefón: 0948594417
E-mail: stanislav.lindak@upgreat.sk
Web: https://www.upgreat.sk/makler/12-ing-stanislav-lindak-phd
Teším sa na spoločné stretnutie vo Vašom novom domove.
Postavený bol v roku 2009 z kvalitných materiálov (tehla Wienerberger 30 a zateplený 10 polystyrénom). Strecha je osadená betónovou krytinou. Celý objekt rodinného domu je postavený na železobetónových pilotách, čo zabezpečuje jeho statickú pevnosť.
Základné informácie:
• Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor
• Typ: rodinný dom samostatne stojaci
• Počet podlaží: prízemie
• Pozemok: 781m²
• Úžitková plocha domu: 169m²
• Obytná plocha: 85,50m²
• Úžitková záhrada
• Okrasná záhrada
• Dve kryté terasy pozdĺž domu
• Krytá terasa s vonkajším sedením
• Drevený záhradný domček
• Nová vykurovacia technológia, nový ohrev TÚV
• Okamžitá obývateľnosť po nasťahovaní sa.
Dispozícia:
• Závetrie – 3,57 m²
• Zádverie – 6,19 m²
• Chodba – 15,52 m²
• Samostatné WC – 1,52 m²
• Kotolňa / Práčovňa – 5,06 m²
• Kúpeľňa s toaletou – 8,68 m²
• Šatník – 5,30 m²
• Detská izba / Hosťovská – 12,06 m²
• Detská izba – 12,06 m²
• Spálňa – 14,57 m²
• Obývacia izba – 25,51 m²
• Kuchyňa – 12,62 m²
• Jedáleň – 8,68 m²
• Špajza – 1,85 m²
• Krytá terasa I – 8,76 m²
• Krytá terasa II – 8,16 m²
• Terasa s prístreškom – 14,90 m²
Plocha vonkajších priestorov spolu (3x terasa + závetrie): 35,4 m²
Obytná plocha: 85,50 m²
Úžitková plocha: 129,80 m²
Zastavaná plocha domu: 169 m²
Zastavaná plocha celkom: 187,50 m²
Prevádzkové náklady pri štvorčlennej rodine:
- elektrina: cca 54€ / mesiac
- mestská voda: cca 29 € / mesiac
- plyn: cca 133 € / mesiac
K dispozícií sú všetky aktuálne vyúčtovacie faktúry.
Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Jedná sa o samostatne stojaci dom s pozemkom, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia drevených prvkov, otvoreného priestoru, ambientného osvetlenia a prepojenia so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom.
Video prezentácia nehnuteľnosti k dispozícií nižšie.
Popis nehnuteľnosti:
Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou exteriéru sú previsy, ktoré boli navrhnuté za účelom funkčnosti, teda aby počas letných mesiacov nedochádzalo k zbytočnému prehrievaniu domácnosti cez okná, ale zároveň, aby počas zimných mesiacov nebránili vstupu slnečných lúčov. Týmto si domácnosť zachováva prirodzenú klímu počas celého roka. Závetrie chráni Vás, ako aj vstup do domu pred poveternostnými vplyvmi ako v lete, tak aj v zime. Vstup do rodinného domu pôsobí veľkoryso vďaka dvojkrídlovým dreveným vchodovým dverám cez ktoré vchádzate do vstupnej chodby. Tá disponuje množstvom priestoru. Samozrejmosťou je odkladací priestor v podobe roldor skrine a šatníkovej zostavy na mieru. Vstup na chodbu umocňujú ďalšie dvojkrídlové dvere, ktoré ponúkajú možnosť oddelenia vstupnej časti domácnosti od tej obytnej, pričom zachovávajú bezproblémovú manipuláciu s objemnejšími vecami pri vstupe či výstupe z domu. Hneď za vstupom v zádverí sa po ľavej strane nachádza aj samostatné WC s umývadlom.
Otvorený denný priestor kombinujúci kuchyňu s jedálenskou časťou, z ktorej máte možnosť priameho vstupu na krytú terasu so sedením spoločne s obývacou izbou pôsobí elegantne a vytvára vzdušnú architektúru s charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi komfortne. Zvolené materiály a farebné kombinácie spoločne dotvárajú pocit pokojného domova, k čomu prispieva aj ambientné osvetlenie rozmiestnené v dennej časti. Vďaka previsom máte k dispozícií okrem zadnej krytej terasy ešte ďalšie dva kryté priestory na sedenie pozdĺž domu. Jeden sa nachádza hneď pri východe z jedálenskej časti domu a druhý v prednej časti domu.
Komfortná obývacia izba je opticky prepojená so záhradou prostredníctvom výhľadu priamo do zelene cez veľké drevené oná. Drevo je v domácnosti zastúpené nie len v oknách, ale aj podlahe obývacej izby, zástene za televíziou, zárubňami a dverami v interiéri, nábytkom, bytovými doplnkami, ako aj vchodovými dverami na dome. Atmosféru dopĺňa krb a množstvo prirodzeného svetla, čím vytvárajú priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí ako v interiéri, tak aj exteriéri domu.
Dom disponuje izbami rozloženými v nočnej časti domácnosti. Priestranná spálňa pôsobí vzdušne, esteticky s minimalistickým dizajnom. Pocit tepla dotvára kvalitný koberec v celej miestnosti. Detská izba ponúka priestor a množstvo denného svetla. Detské nasadenie zvláda plávajúca podlaha, ktorá zabezpečuje aj prípadné rýchle a efektívne čistenie. Tretia izba môže slúžiť podľa požiadaviek buď ako hosťovská izba, pracovňa, alebo ako detská izba, pričom je zrkadlovým prevedením predošlej izby. Tu sa nachádza opäť kvalitný koberec. Dom pôsobí elegantne a vkusne vďaka veľkému šatníku, ktorý je umiestnený centrálne, čím ponúka komfortný dosah pre všetkých členov domácnosti. Izby vďaka centrálnemu šatníku pôsobia vzdušnejšie, čisto a priestor v nich ostáva naplno využiteľný. Veľkorysá kúpeľňa v sebe spája možnosť oddychu vo vani a rýchleho osvieženia v sprchovom kúte. Disponuje aj druhou toaletou a okno zabezpečuje jej prirodzené odvetranie. Technické zázemie domácnosti sa nachádza v miestnosti, ktorá kombinuje práčovňu s technickou miestnosťou. Tu je osadený nový plynový kondenzačný kotol značky BOSCH, ako aj nový zásobník na teplú úžitkovú vodu značky BOSCH. Pračka, umývadlo, množstvo odkladacieho priestoru a okno na odvetrávanie miestnosti zabezpečujú komfort pri technických činnostiach, či bežnom praní. Miestnosť ponúka aj možnosť osadenia sušičky bielizne. Podkrovie ponúka čiastočný priestor na uskladnenie vecí.
Pred vstupom do domu sú k dispozícii aj parkovacie plochy pre osobná autá. Jedno parkovacie miesto je za motoricky ovládanou bránou priamo vo dvore domu, druhé a tretie parkovacie miesta pred bránou domu. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu so zeleňou a sadovými úpravami, ovocnými stromami a oddychovou zónou. Závlaha je zabezpečovaná prostredníctvom vŕtanej studne a zavlažovacieho systému.
Lokalita Miloslavov, konkrétne časť Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávanejšie časti, nakoľko ponúka tiché prostredie rodinných domov bez výstavby nehnuteľností v blízkom okolí domu, množstvo zelene na pozemkoch, blízkosť materskej či základnej školy, zdravotníckeho centra, ako aj rekreačno-športového centra. Zároveň však ponúka aj výborné napojenie do Bratislavy a okolitých miest, ako aj na diaľničný obchvat. Priame spojenie s Bratislavou je zabezpečené aj vlakovou, či autobusovou dopravou. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania s podnikaním.
Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú:
• kvalitnú stavbu,
• priestor,
• zeleň,
• súkromie,
• pokojné bývanie,
• a nehnuteľnosť s osobnosťou.
Cena nehnuteľnosti je 449 000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu.
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať
Telefón: 0948594417
E-mail: stanislav.lindak@upgreat.sk
Web: https://www.upgreat.sk/makler/12-ing-stanislav-lindak-phd
Teším sa na spoločné stretnutie vo Vašom novom domove.
Charakteristika
Úžitková plocha:
129.8 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Družstevné
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2010
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
3
Plocha terasy v m2:
32 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
781 m²
Zastavaná plocha:
169 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Stanislav Lindák, PhD.
UPgreat+421 948... zobraziť číslo
Realitná sieť UPgreat
Hubová ulica 557/13 • 93101, Šamorín Celá ponuka spoločnosti449,000 € 3459 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Stanislav Lindák, PhD.
+421 948... zobraziť číslo
