NN007 2025 (JuZjIzKhACX) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 04. 12. 2025
Na predaj 3 izbový rodinný dom - Gelnica, Centrum
Hlavná ulica
Gelnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
130,000 € 433 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
816 m²
Info
Dom, ktorý vás osloví svojou energiou, priestorom a možnosťami – pre život, prácu aj relax.
Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v meste Gelnica – ideálne bývanie pre milovníkov prírody, histórie a pokojného života v centre malebného údolia Slovenského rudohoria.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom s výmerou približne 300 m² stojí na pozemku s rozlohou 816 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, výborné presvetlenie interiéru a výhľady na zeleň alebo okolitú krajinu. Pripojený je na inžinierske siete (plyn, obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa). Kúrenie je zabezpečené lokálne. Stav nehnuteľnosti je pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia prevažne južná. Parkovanie je dostupné priamo na pozemku.
DISPOZÍCIA
Dom disponuje dvoma nadzemnými podlažiami. Prvé podlažie domu pozostáva z priestorov určených na podnikateľské účely, dopĺňa ho sklad a komora, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor. Druhé podlažie je možné využívať ako obytný priestor, ktorý pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. K dispozícii sú aj priestranné pivničné priestory a samostatná garáž, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Na pozemku je aj záhrada s potenciálom na oddychovú či úžitkovú časť.
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza priamo v pamiatkovej zóne mesta Gelnica. Vyznačuje sa kľudným charakterom, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody – lesy, turistické trasy, cyklotrasy, ale aj železničná stanica, obchody, školy a zdravotné stredisko, ktoré sú v pešej dostupnosti. Bonusom je, že nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii vhodná aj na podnikateľské účely.
BENEFITY
- Pokojná a vyhľadávaná lokalita
- Pozemok s dostatkom priestoru
- Premyslená dispozícia domu
- Možnosť kombinovaného využitia (bývanie + podnikanie)
- Výborná dostupnosť do Košíc a okolia
Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu.
Zaujala vás táto príležitosť v srdci Gelnice? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči.
Norbert Nemes - 0948 368 588 - Certifikovaný realitný maklér NARKS
Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v meste Gelnica – ideálne bývanie pre milovníkov prírody, histórie a pokojného života v centre malebného údolia Slovenského rudohoria.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom s výmerou približne 300 m² stojí na pozemku s rozlohou 816 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, výborné presvetlenie interiéru a výhľady na zeleň alebo okolitú krajinu. Pripojený je na inžinierske siete (plyn, obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa). Kúrenie je zabezpečené lokálne. Stav nehnuteľnosti je pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia prevažne južná. Parkovanie je dostupné priamo na pozemku.
DISPOZÍCIA
Dom disponuje dvoma nadzemnými podlažiami. Prvé podlažie domu pozostáva z priestorov určených na podnikateľské účely, dopĺňa ho sklad a komora, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor. Druhé podlažie je možné využívať ako obytný priestor, ktorý pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. K dispozícii sú aj priestranné pivničné priestory a samostatná garáž, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Na pozemku je aj záhrada s potenciálom na oddychovú či úžitkovú časť.
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza priamo v pamiatkovej zóne mesta Gelnica. Vyznačuje sa kľudným charakterom, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody – lesy, turistické trasy, cyklotrasy, ale aj železničná stanica, obchody, školy a zdravotné stredisko, ktoré sú v pešej dostupnosti. Bonusom je, že nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii vhodná aj na podnikateľské účely.
BENEFITY
- Pokojná a vyhľadávaná lokalita
- Pozemok s dostatkom priestoru
- Premyslená dispozícia domu
- Možnosť kombinovaného využitia (bývanie + podnikanie)
- Výborná dostupnosť do Košíc a okolia
Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu.
Zaujala vás táto príležitosť v srdci Gelnice? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči.
Norbert Nemes - 0948 368 588 - Certifikovaný realitný maklér NARKS
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
816 m²
Zastavaná plocha:
543 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Norbert Nemes
Reality s VAMI II s. r. o.0948 368... zobraziť číslo
Reality s VAMI s.r.o.
Komenského 1111/29 • 040 01, Košice Celá ponuka spoločnosti130,000 € 433 €/m²
Kontakt na predajcu
Norbert Nemes
Reality s VAMI II s. r. o.0948 368... zobraziť číslo
