(JuLk_HLLHDT) • Aktualizovaný: 25. 06. 2026 • 1. publikácia: 25. 06. 2026
Mucha Estate | Rodinný dom HÁJOVÁ - architektonický nadštandard v Párovských Hájoch
Hájová ulica
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
459,000 € 2729 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
168.2 m²
Plocha pozemku:
645 m²
Info
Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu.
Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m².
Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026.
Hlavné benefity
- navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor
- pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie
- holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv
- pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením
- tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome
- hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom
- kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON
- predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody
- parkovanie pre 4 autá
- možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu
Architektonický koncept
Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie.
Dispozícia domu
| grafické znázornenie v galérii inzerátu |
Dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad.
Lokalita
Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre.
Čo je zahrnuté v cene
Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté:
- napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet)
- sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie
- exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy
- teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb
- rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie)
Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke.
Cena: 459 000 € s DPH
Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m²
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.
Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m².
Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026.
Hlavné benefity
- navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor
- pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie
- holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv
- pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením
- tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome
- hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom
- kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON
- predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody
- parkovanie pre 4 autá
- možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu
Architektonický koncept
Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie.
Dispozícia domu
| grafické znázornenie v galérii inzerátu |
Dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad.
Lokalita
Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre.
Čo je zahrnuté v cene
Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté:
- napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet)
- sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie
- exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy
- teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb
- rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie)
Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke.
Cena: 459 000 € s DPH
Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m²
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
168.2 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo, Rekuperácia, Klimatizacia, Krb
Plocha pozemku:
645 m²
Zastavaná plocha:
124 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm, Videovrátnik, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Sklad, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Nabíjacia stanica elektromobilov, Terasa, Technická miestnosť, Krb
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA ESTATE09017583... zobraziť číslo
MUCHA ESTATE
Východná 10 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti459,000 € 2729 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA ESTATE09017583... zobraziť číslo
