(JuN-us4HRhM) • Aktualizovaný: 22. 06. 2026 • 1. publikácia: 22. 06. 2026
MODRA - POZEMOK 539 m2 + STAVBA CHATY 87 m2
Harmónia
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 3207 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
87 m²
Plocha pozemku:
539 m²
Info
MODRA - POZEMOK 539 m2 + STAVBA CHATY 87 m2
Záujemcom ponúkame stavebný pozemok v meste Modra v miestna čast Harmónia.
Ku pozemku je vydané platné stavebné povolenie na stavbu modernej chaty a súčasťou ponúkanej ceny
je aj stavba objektu. Titulný obrázok je ilustračný, Materiály korešpondujú s projektom.
POPIS POZEMKU
• Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán.
• Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 %
• Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2 - 2 spálne, pracovňa + obývačka.
• Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom.
• Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi.
• Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry
• Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis.
DOPRAVA A OKOLIE
Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu.
PROJEKT CHATY
Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie.
Cena pozemku so stavebným povolením a stavbou objektu 279.000,- Eur.
Informácie o predaji:
Karpatský ateliér, s.r.o.
Ing. Ivan Milko
0903 750 650
milko@kaat.sk
Záujemcom ponúkame stavebný pozemok v meste Modra v miestna čast Harmónia.
Ku pozemku je vydané platné stavebné povolenie na stavbu modernej chaty a súčasťou ponúkanej ceny
je aj stavba objektu. Titulný obrázok je ilustračný, Materiály korešpondujú s projektom.
POPIS POZEMKU
• Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán.
• Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 %
• Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2 - 2 spálne, pracovňa + obývačka.
• Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom.
• Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi.
• Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry
• Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis.
DOPRAVA A OKOLIE
Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu.
PROJEKT CHATY
Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie.
Cena pozemku so stavebným povolením a stavbou objektu 279.000,- Eur.
Informácie o predaji:
Karpatský ateliér, s.r.o.
Ing. Ivan Milko
0903 750 650
milko@kaat.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
87 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Severná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Krb
Plocha pozemku:
539 m²
Zastavaná plocha:
68 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Terasa, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... zobraziť číslo
Karpatský ateliér, s.r.o.
Moyzesova 4/A • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti279,000 € 3207 €/m²
Kontakt na predajcu
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... zobraziť číslo
