998056 (JuPJkPObrxQ) • Aktualizovaný: 22. 05. 2026 • 1. publikácia: 19. 05. 2026
Moderný rodinný dom v srdci Trnávky: Bezpečné zázemie pre vašu rodinu
Slowackého
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
261 m²
Plocha pozemku:
364 m²
Info
Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj tento kompaktný, samostatne stojaci 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Bratislavy – Trnávky. Je navrhnutý tak, aby splnil nároky rodinného bývania.
DISPOZÍCIA A KOMFORT
Dom inteligentne využíva priestor na troch podlažiach, pričom každé plní svoju špecifickú funkciu:
• Prízemie (Denná časť): Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne s jedálňou. Z jedálne vyjdete priamo na terasu, ideálnu pre rannú kávu či letné obedy pod naklápacou pergolou.
• 1. poschodie (Nočná časť): Ponúka až 4 spálne. Master bedroom disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom. Ďalšie tri izby majú k dispozícii druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Bonusom je terasa s vírivkou pre maximálny relax.
• Podzemné podlažie: Praktické zázemie zahŕňa technickú miestnosť, sklad a ďalšiu kúpeľňu. Nájdete tu však aj herňu/klubovňu, ktorá ponúka priestor pre vaše hobby či domáce kino.
•
TECHNICKÉ PARAMETRE
Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu:
• Vykurovanie a chladenie: Kombinácia podlahového kúrenia na prízemí a radiátorov s termostatickými hlavicami na poschodiach. Teplo zabezpečuje kondenzačný kotol Buderus, zatiaľ čo solárne panely na streche ohrievajú vodu. Spálne na poschodí sú v lete príjemne chladené zabudovanými jednotkami v podhľadoch.
• Exteriér a interiér: Hliníkové okná s elektrickými žalúziami, nábytok na mieru a nadštandardne vysoké interiérové dvere (2,7 m) z prírodnej dyhy dodávajú priestoru punc luxusu. Terasy sú pokryté exotickým drevom masaranduba.
• Záhrada: Na pozemku s výmerou 364 m² sa nachádza vlastná studňa využívaná na zavlažovanie.
LOKALITA
Trnávka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti:
• Pre deti: Súkromná materská škola priamo oproti domu, štátna ZŠ a detské ihriská za rohom. Športovci ocenia blízkosť areálu SDM DOMINO.
• Nákupy a služby: Potraviny Kraj a Lidl, lekáreň či zastávka MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Nákupné centrá AVION, IKEA či poliklinika Medante sú dostupné do 5 minút autom.
PARKOVANIE A BEZPEČNOSŤ
O vaše súkromie a bezpečie sa stará zabudovaný zabezpečovací systém. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – k dispozícii je garáž pre dve autá, ďalšie dve miesta pred garážou a možnosť parkovania priamo aj pred domom na ulici.
SÚHRNNÉ INFO
3 podlažia
4 spálne (5 izieb)
2 terasy
Parkovanie 2x2 autá
Plocha pozemku 364m2
Zastavaná plocha 177m2
Úžitková plocha 261m2
Terasy 71m2
Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Follow the Rivers find your home..
DISPOZÍCIA A KOMFORT
Dom inteligentne využíva priestor na troch podlažiach, pričom každé plní svoju špecifickú funkciu:
• Prízemie (Denná časť): Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne s jedálňou. Z jedálne vyjdete priamo na terasu, ideálnu pre rannú kávu či letné obedy pod naklápacou pergolou.
• 1. poschodie (Nočná časť): Ponúka až 4 spálne. Master bedroom disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom. Ďalšie tri izby majú k dispozícii druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Bonusom je terasa s vírivkou pre maximálny relax.
• Podzemné podlažie: Praktické zázemie zahŕňa technickú miestnosť, sklad a ďalšiu kúpeľňu. Nájdete tu však aj herňu/klubovňu, ktorá ponúka priestor pre vaše hobby či domáce kino.
•
TECHNICKÉ PARAMETRE
Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu:
• Vykurovanie a chladenie: Kombinácia podlahového kúrenia na prízemí a radiátorov s termostatickými hlavicami na poschodiach. Teplo zabezpečuje kondenzačný kotol Buderus, zatiaľ čo solárne panely na streche ohrievajú vodu. Spálne na poschodí sú v lete príjemne chladené zabudovanými jednotkami v podhľadoch.
• Exteriér a interiér: Hliníkové okná s elektrickými žalúziami, nábytok na mieru a nadštandardne vysoké interiérové dvere (2,7 m) z prírodnej dyhy dodávajú priestoru punc luxusu. Terasy sú pokryté exotickým drevom masaranduba.
• Záhrada: Na pozemku s výmerou 364 m² sa nachádza vlastná studňa využívaná na zavlažovanie.
LOKALITA
Trnávka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti:
• Pre deti: Súkromná materská škola priamo oproti domu, štátna ZŠ a detské ihriská za rohom. Športovci ocenia blízkosť areálu SDM DOMINO.
• Nákupy a služby: Potraviny Kraj a Lidl, lekáreň či zastávka MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Nákupné centrá AVION, IKEA či poliklinika Medante sú dostupné do 5 minút autom.
PARKOVANIE A BEZPEČNOSŤ
O vaše súkromie a bezpečie sa stará zabudovaný zabezpečovací systém. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – k dispozícii je garáž pre dve autá, ďalšie dve miesta pred garážou a možnosť parkovania priamo aj pred domom na ulici.
SÚHRNNÉ INFO
3 podlažia
4 spálne (5 izieb)
2 terasy
Parkovanie 2x2 autá
Plocha pozemku 364m2
Zastavaná plocha 177m2
Úžitková plocha 261m2
Terasy 71m2
Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Follow the Rivers find your home..
Charakteristika
Úžitková plocha:
261 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2013
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
6
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
71 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
364 m²
Zastavaná plocha:
177 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Slezáková, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
RIVERS, s.r.o.
Čulenova 5 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Slezáková, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
