(JuAf56Nci2X) • Aktualizovaný: 12. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2025
Moderný rodinný dom len 3km od R7
Orechová Potôň
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
360 m²
Plocha pozemku:
807 m²
Info
Len približne 35 minút od Bratislavy sa nachádza priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka 218 m² hlavného obytného priestoru, samostatnú wellness zónu s výmerou 85 m², dvojgaráž a pozemok s výmerou 807 m².
Pôvodný dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej zostali zachované iba obvodové múry. Vznikol tak prakticky nový interiér aj technické riešenie domu, zodpovedajúce súčasným nárokom na komfortné bývanie.
Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou viac ako 90 m², ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť s krbom. Veľké presklené plochy zároveň prinášajú dostatok denného svetla a vytvárajú prirodzené prepojenie s exteriérom.
Nočná časť ponúka tri samostatné izby – dve detské izby a priestrannú hlavnú spálňu so samostatným šatníkom. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna z nich patrí k hosťovskej časti domu.
Výrazným benefitom je samostatná wellness zóna s výmerou 85 m², ktorá ponúka saunu a vírivku. Nie je to len doplnok domu – ide o vlastný priestor vytvorený na oddych a relax priamo v pohodlí domova.
V letných mesiacoch sa obytný priestor prirodzene rozširuje o 110 m² veľkú terasu a upravenú záhradu. Dostatočná plocha ponúka priestor na vonkajšie posedenie, oddych aj rodinné stretnutia.
O celoročný komfort sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Dom je postavený s dôrazom na tepelnoizolačné vlastnosti – obvodové murivo tvorí 50 cm tehla doplnená o 25 cm sivého polystyrénu a strešná konštrukcia je zateplená 55 cm polystyrénu.
Kvalitné bývanie dopĺňajú trojsklá v 7-komorových okenných profiloch a vonkajšie hliníkové žalúzie Z90. Moderný charakter domu podčiarkuje Smart Home systém, vďaka ktorému je možné ovládať osvetlenie, zásuvky a ďalšie prvky domácnosti prostredníctvom telefónu. Praktickou súčasťou technického vybavenia je centrálne zmäkčovanie a filtrácia vody. Nehnuteľnosť disponuje aj kamerovým systémom a dvojgarážou.
Pozemok má výmeru 807 m², zastavaná plocha predstavuje 484 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj pivničné priestory s výmerou 57 m².
Pôvodný dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej zostali zachované iba obvodové múry. Vznikol tak prakticky nový interiér aj technické riešenie domu, zodpovedajúce súčasným nárokom na komfortné bývanie.
Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou viac ako 90 m², ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť s krbom. Veľké presklené plochy zároveň prinášajú dostatok denného svetla a vytvárajú prirodzené prepojenie s exteriérom.
Nočná časť ponúka tri samostatné izby – dve detské izby a priestrannú hlavnú spálňu so samostatným šatníkom. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna z nich patrí k hosťovskej časti domu.
Výrazným benefitom je samostatná wellness zóna s výmerou 85 m², ktorá ponúka saunu a vírivku. Nie je to len doplnok domu – ide o vlastný priestor vytvorený na oddych a relax priamo v pohodlí domova.
V letných mesiacoch sa obytný priestor prirodzene rozširuje o 110 m² veľkú terasu a upravenú záhradu. Dostatočná plocha ponúka priestor na vonkajšie posedenie, oddych aj rodinné stretnutia.
O celoročný komfort sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Dom je postavený s dôrazom na tepelnoizolačné vlastnosti – obvodové murivo tvorí 50 cm tehla doplnená o 25 cm sivého polystyrénu a strešná konštrukcia je zateplená 55 cm polystyrénu.
Kvalitné bývanie dopĺňajú trojsklá v 7-komorových okenných profiloch a vonkajšie hliníkové žalúzie Z90. Moderný charakter domu podčiarkuje Smart Home systém, vďaka ktorému je možné ovládať osvetlenie, zásuvky a ďalšie prvky domácnosti prostredníctvom telefónu. Praktickou súčasťou technického vybavenia je centrálne zmäkčovanie a filtrácia vody. Nehnuteľnosť disponuje aj kamerovým systémom a dvojgarážou.
Pozemok má výmeru 807 m², zastavaná plocha predstavuje 484 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj pivničné priestory s výmerou 57 m².
Charakteristika
Úžitková plocha:
360 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
807 m²
Zastavaná plocha:
484 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Žaneta Glezgová
LIFE TREND09087052... zobraziť číslo
LIFE TREND
Boriny 3 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Žaneta Glezgová
LIFE TREND09087052... zobraziť číslo
