8956 (JuA0IQx9KSc) • Aktualizovaný: 13. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 06. 2026
MODERNÝ DOM PRI JAZERE | SMART BÝVANIE V ČANI
Na Močidlách
Čaňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
324,999 € 2355 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
138 m²
Plocha pozemku:
382 m²
Info
Bývanie, ktoré spája moderný komfort, technológie a prírodu.
Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah.
PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov.
Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta.
Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €.
🏡 PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU
Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží.
PRÍZEMIE
- denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou.
- veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou
- výstup na krytú terasu
- izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba
- kúpeľňa s WC
- technická miestnosť
Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou.
POSCHODIE
Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu:
- 3 samostatné izby
- praktický šatník
- veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
- samostatné WC
- 2 loggie
Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor.
📱 SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ
Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb.
K dispozícii je:
- SMART HOME príprava
- podlahové kúrenie v celom dome
- elektrický kotol
- príprava na tepelné čerpadlo
- príprava na fotovoltické panely
- rekuperácia vzduchu
- veľkoformátové francúzske okná
- kvalitné keramické obklady a dlažby
- sadrové omietky
- sanitárne vybavenie Geberit
- vlastná studňa
Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania.
🌿 VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI
Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m².
Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček.
A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše.
Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera.
📍 ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH
Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta.
V okolí máte:
- jazero Geča
- cyklotrasy a možnosti športového vyžitia
- materskú a základnú školu
- obchody a služby
- zastávky MHD
- rýchle spojenie s Košicami
Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta.
📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- úžitková plocha: 138,80 m²
- prízemie: 71,84 m²
- poschodie: 70,98 m²
- pozemok: 382 m²
- záhrada: 241 m²
- rohová parcela
- bez podpivničenia
- moderná rovná strecha s atikou
- kvalitná falcovaná plechová krytina
- betónové základy
- bleskozvod
- vlastná studňa
⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ?
✓ moderná novostavba
✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu
✓ 4 izby + šatník
✓ krytá terasa a 2 loggie
✓ rohový pozemok 382 m²
✓ výhľad smerom k jazeru
✓ SMART HOME príprava
✓ rekuperácia a podlahové kúrenie
✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku
✓ nízke predpokladané mesačné náklady
✓ pokojná nová štvrť
✓ Košice na dosah
💰 CENA: 324 999 €
Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť.
Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“
📞 Jozef Slama – Proximityreal
📱 +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk
PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.
Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah.
PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov.
Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta.
Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €.
🏡 PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU
Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží.
PRÍZEMIE
- denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou.
- veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou
- výstup na krytú terasu
- izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba
- kúpeľňa s WC
- technická miestnosť
Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou.
POSCHODIE
Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu:
- 3 samostatné izby
- praktický šatník
- veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
- samostatné WC
- 2 loggie
Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor.
📱 SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ
Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb.
K dispozícii je:
- SMART HOME príprava
- podlahové kúrenie v celom dome
- elektrický kotol
- príprava na tepelné čerpadlo
- príprava na fotovoltické panely
- rekuperácia vzduchu
- veľkoformátové francúzske okná
- kvalitné keramické obklady a dlažby
- sadrové omietky
- sanitárne vybavenie Geberit
- vlastná studňa
Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania.
🌿 VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI
Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m².
Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček.
A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše.
Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera.
📍 ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH
Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta.
V okolí máte:
- jazero Geča
- cyklotrasy a možnosti športového vyžitia
- materskú a základnú školu
- obchody a služby
- zastávky MHD
- rýchle spojenie s Košicami
Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta.
📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- úžitková plocha: 138,80 m²
- prízemie: 71,84 m²
- poschodie: 70,98 m²
- pozemok: 382 m²
- záhrada: 241 m²
- rohová parcela
- bez podpivničenia
- moderná rovná strecha s atikou
- kvalitná falcovaná plechová krytina
- betónové základy
- bleskozvod
- vlastná studňa
⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ?
✓ moderná novostavba
✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu
✓ 4 izby + šatník
✓ krytá terasa a 2 loggie
✓ rohový pozemok 382 m²
✓ výhľad smerom k jazeru
✓ SMART HOME príprava
✓ rekuperácia a podlahové kúrenie
✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku
✓ nízke predpokladané mesačné náklady
✓ pokojná nová štvrť
✓ Košice na dosah
💰 CENA: 324 999 €
Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť.
Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“
📞 Jozef Slama – Proximityreal
📱 +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk
PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
138 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
382 m²
Zastavaná plocha:
138 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Slama
Realitné kancelárie - Košice+4219485... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti324,999 € 2355 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Slama
Realitné kancelárie - Košice+4219485... zobraziť číslo
