12792829 (JuRg7YNvZ24) • Aktualizovaný: 09. 02. 2026 • 1. publikácia: 29. 05. 2025
Moderný a priestranný 5 izbový zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom v Bratislave
Ráztočná
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
999,000 € 1878 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
532 m²
Plocha pozemku:
1,200 m²
Info
moderné bývanie / kľudná - tichá časť BA / rekonštrukcia / terasa / záhrada
KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový, poschodový, novo zrekonštruovaný rodinný dom (2023) v tichej časti Bratislavy - časť Vrakuňa s veľkým pozemkom (1200m2) - z toho zastavná plocha domu 304m2.
- pôvodný dom z roku 2004 bol moderne prerobený, zväčšený a nadstavený o jedno podlažie v roku 2023
- dispozícia prízemia: vstupná chodba so šatníkom, chodba so schodiskom na 2.NP, kúpelňa s vaňou, 2 detské izby, spálňa s vlastnou kúpelňou (sprchový kút) a šatníkom, priestranná kuchyňa a veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu
- dispozícia poschodia: rozľahlá obývacia miestnosť (154m2) s výstupom na priestrannú terasu (91,88m2), kúpelňa s WC, bidetom a umývadlom, veľký šatník. Keramická dlažba na celom poschodí
- dom je čiastočne podpivničený, časť pivnice slúži ako technická miestnosť s elektrickými kotlami (zvlášt pre každé poschodie) a bojlerom. Vstup do pivnice je pomocou vonkajšieho schodiska
- podlahové kúrenie elektrické v prízemí (kuchyňa, chodba) - podlahové kúrenie teplovodné na poschodí. Možnosť kúriť aj dvoma teplovzdušnými krbmi (teplo prenášané prieduchmi do vzdialenejšej časti miestnosti). V ostatných miestnostiach na prízemí kúrenie radiátormi.
- dve klimatizácie na prízemí, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. Na poschodí stropná klimatizácia s vlastnou vonk. jednotkou
- kompletne zariadená kuchyňa, rozvod plynu k varnej doske z plynových fľaší umiestnených v nike pri dome
- okná plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie
- pohybový alarm v dome
- vlastná studňa (10m hĺbka) s úžitkovou vodou, automatická závlaha trávnika v blízkosti terasy. Do domu je zavedená mestská voda.
- odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy
- altánok s grilom a posedením pri dome
- veľká záhrada s bránou (predpríprava na elektrické otváranie)
- kompletná technická dokumentácia a znalecký posudok k dispozícii
- nábytok a zariadenie je po vzájomnej dohode s majiteľom domu
Dom postavený v okrajovej časti Bratislavy, v okolí sa nachádzajú polia, chaty ako aj novšia zástavba. Tichá a kľudná lokalita. Výhľad z terasy na Karpaty a panorámu Bratislavy. V blízkosti preteká Malý Dunaj
Virtuálna prehliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=m2jCTTNdgsE
Virtuálna prehliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=gp8nTzLjSRp
Možnosť predať dom za zvýhodnenú cenu aj bez pozemku vyznačeného na poslednej dronovej fotografii modrou čiarou o rozlohe 400m2
Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk
V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/
KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový, poschodový, novo zrekonštruovaný rodinný dom (2023) v tichej časti Bratislavy - časť Vrakuňa s veľkým pozemkom (1200m2) - z toho zastavná plocha domu 304m2.
- pôvodný dom z roku 2004 bol moderne prerobený, zväčšený a nadstavený o jedno podlažie v roku 2023
- dispozícia prízemia: vstupná chodba so šatníkom, chodba so schodiskom na 2.NP, kúpelňa s vaňou, 2 detské izby, spálňa s vlastnou kúpelňou (sprchový kút) a šatníkom, priestranná kuchyňa a veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu
- dispozícia poschodia: rozľahlá obývacia miestnosť (154m2) s výstupom na priestrannú terasu (91,88m2), kúpelňa s WC, bidetom a umývadlom, veľký šatník. Keramická dlažba na celom poschodí
- dom je čiastočne podpivničený, časť pivnice slúži ako technická miestnosť s elektrickými kotlami (zvlášt pre každé poschodie) a bojlerom. Vstup do pivnice je pomocou vonkajšieho schodiska
- podlahové kúrenie elektrické v prízemí (kuchyňa, chodba) - podlahové kúrenie teplovodné na poschodí. Možnosť kúriť aj dvoma teplovzdušnými krbmi (teplo prenášané prieduchmi do vzdialenejšej časti miestnosti). V ostatných miestnostiach na prízemí kúrenie radiátormi.
- dve klimatizácie na prízemí, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. Na poschodí stropná klimatizácia s vlastnou vonk. jednotkou
- kompletne zariadená kuchyňa, rozvod plynu k varnej doske z plynových fľaší umiestnených v nike pri dome
- okná plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie
- pohybový alarm v dome
- vlastná studňa (10m hĺbka) s úžitkovou vodou, automatická závlaha trávnika v blízkosti terasy. Do domu je zavedená mestská voda.
- odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy
- altánok s grilom a posedením pri dome
- veľká záhrada s bránou (predpríprava na elektrické otváranie)
- kompletná technická dokumentácia a znalecký posudok k dispozícii
- nábytok a zariadenie je po vzájomnej dohode s majiteľom domu
Dom postavený v okrajovej časti Bratislavy, v okolí sa nachádzajú polia, chaty ako aj novšia zástavba. Tichá a kľudná lokalita. Výhľad z terasy na Karpaty a panorámu Bratislavy. V blízkosti preteká Malý Dunaj
Virtuálna prehliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=m2jCTTNdgsE
Virtuálna prehliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=gp8nTzLjSRp
Možnosť predať dom za zvýhodnenú cenu aj bez pozemku vyznačeného na poslednej dronovej fotografii modrou čiarou o rozlohe 400m2
Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk
V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/
Charakteristika
Úžitková plocha:
532 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2004
Rok kolaudácie:
2004
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
1,200 m²
Zastavaná plocha:
304 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Milan Polóny
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0903 11 ... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti999,000 € 1878 €/m²
Kontakt na predajcu
Milan Polóny
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0903 11 ... zobraziť číslo
