(JuWpzdUn1nf) • Aktualizovaný: 08. 04. 2026 • 1. publikácia: 08. 04. 2026
Moderný 5-izbový rodinný dom, vyhľadávaná lokalita, Orechová – Stupava
Orechová
Stupava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
440,000 € 3121 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
141 m²
Plocha pozemku:
384 m²
Info
DOMOV, KTORÝ VÁS SPOJÍ S PRÍRODOU
Hľadáte bývanie, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na les a deti to majú do školy len pár minút bezpečnou chôdzou?
Exkluzívne vám ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) v najžiadanejšej vilovej štvrti Stupavy – lokalita "Nad školou" na Orechovej ulici.
Dom, skolaudovaný v roku 2015 a s láskou obývaný od roku 2017, predstavuje dokonalú synergiu technológií, úspory a rodinnej pohody.
DISPOZÍCIA: PREMYSLENÁ DO POSLEDNÉHO DETAILU
Dom s úžitkovou plochou 147 m² vyniká logickým členením, ktoré zabezpečuje súkromie každému členovi rodiny. Celková plocha pozemku, záhrady je 384m2
Prízemie: Privíta vás praktické zasklené zádverie, kde bezpečne a v suchu odložíte kočík, bicykle či sezónne veci. Nasleduje chodba, technická miestnosť a samostatné WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Veľkoformátové okná až po zem umocňujú pocit prepojenia so záhradou. Vstup na terasu a záhradu. Unikátom prízemia je samostatná nepriechodná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo), čo je ideálne riešenie pre hostí alebo tichý home office.
Poschodie:„Vedie naň sedemnásť schodov.
Nočná časť ponúka dve detské izby a hlavnú kúpeľňu (vaňa, 2 umývadlá, WC). Z kúpeľne je prístup na veľkú zasklenú terasu, ideálnu na sušenie prádla či relax. Dominantou je hlavná spálňa s priestorom pre šatník a vlastnou súkromnou terasou, ktorá ponúka rodičom nerušené útočisko počas letných večerov.
TECHNOLÓGIE A BEZKONKURENČNÉ NÁKLADY
- Tento dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť a nízku réžiu:
- Solárne panely + 300l bojler: Výrazne znižujú náklady na ohrev vody.
- Vonkajšie El rolety na oknách.
- Centrálny vysávač: So zásobníkom v spodnom WC – prach mizne potrubím v stene, čo ocenia najmä alergici.
- Klimatizácia: Samostatná jednotka v každej izbe (chladenie aj rýchle dokúrenie).
Nízke náklady: Elektrina len 165 €/mes., voda 36 €/mes., ročná daň len 60 €. V dome je zavedená optika.
EXTERIÉR A LOKALITA
Záhrada s upraveným trávnikom, terasou a sezónnym bazénom je oázou pokoja. Vďaka vyvedenej vode a elektrine je údržba hračkou. Bonusom je možnosť vytvoriť v plote zadnú bránku priamo do lesa. Lokalita je tichá, bezpečná a mimoriadne obľúbená pre blízkosť školy a prírody.
FINANCOVANIE A SERVIS:
Cena: 440 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a provízie).
Pôdorys domu radi zašleme na vyžiadanie konkrétnemu záujemcovi.
Pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes!
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
Tel. č.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Metrixreal - Realitná Kancelária
Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup. Navyše vám poskytujeme komplexné finančné poradenstvo – vyskladáme vám financovanie na mieru a nastavíme finančný plán tak, aby ste bezpečne dosiahli svoje ciele.
Hľadáte bývanie, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na les a deti to majú do školy len pár minút bezpečnou chôdzou?
Exkluzívne vám ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) v najžiadanejšej vilovej štvrti Stupavy – lokalita "Nad školou" na Orechovej ulici.
Dom, skolaudovaný v roku 2015 a s láskou obývaný od roku 2017, predstavuje dokonalú synergiu technológií, úspory a rodinnej pohody.
DISPOZÍCIA: PREMYSLENÁ DO POSLEDNÉHO DETAILU
Dom s úžitkovou plochou 147 m² vyniká logickým členením, ktoré zabezpečuje súkromie každému členovi rodiny. Celková plocha pozemku, záhrady je 384m2
Prízemie: Privíta vás praktické zasklené zádverie, kde bezpečne a v suchu odložíte kočík, bicykle či sezónne veci. Nasleduje chodba, technická miestnosť a samostatné WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Veľkoformátové okná až po zem umocňujú pocit prepojenia so záhradou. Vstup na terasu a záhradu. Unikátom prízemia je samostatná nepriechodná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo), čo je ideálne riešenie pre hostí alebo tichý home office.
Poschodie:„Vedie naň sedemnásť schodov.
Nočná časť ponúka dve detské izby a hlavnú kúpeľňu (vaňa, 2 umývadlá, WC). Z kúpeľne je prístup na veľkú zasklenú terasu, ideálnu na sušenie prádla či relax. Dominantou je hlavná spálňa s priestorom pre šatník a vlastnou súkromnou terasou, ktorá ponúka rodičom nerušené útočisko počas letných večerov.
TECHNOLÓGIE A BEZKONKURENČNÉ NÁKLADY
- Tento dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť a nízku réžiu:
- Solárne panely + 300l bojler: Výrazne znižujú náklady na ohrev vody.
- Vonkajšie El rolety na oknách.
- Centrálny vysávač: So zásobníkom v spodnom WC – prach mizne potrubím v stene, čo ocenia najmä alergici.
- Klimatizácia: Samostatná jednotka v každej izbe (chladenie aj rýchle dokúrenie).
Nízke náklady: Elektrina len 165 €/mes., voda 36 €/mes., ročná daň len 60 €. V dome je zavedená optika.
EXTERIÉR A LOKALITA
Záhrada s upraveným trávnikom, terasou a sezónnym bazénom je oázou pokoja. Vďaka vyvedenej vode a elektrine je údržba hračkou. Bonusom je možnosť vytvoriť v plote zadnú bránku priamo do lesa. Lokalita je tichá, bezpečná a mimoriadne obľúbená pre blízkosť školy a prírody.
FINANCOVANIE A SERVIS:
Cena: 440 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a provízie).
Pôdorys domu radi zašleme na vyžiadanie konkrétnemu záujemcovi.
Pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes!
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
Tel. č.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Metrixreal - Realitná Kancelária
Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup. Navyše vám poskytujeme komplexné finančné poradenstvo – vyskladáme vám financovanie na mieru a nastavíme finančný plán tak, aby ste bezpečne dosiahli svoje ciele.
Charakteristika
Úžitková plocha:
141 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Rok výstavby:
2015
Rok kolaudácie:
2015
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severozápadná, Západná, Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Podlahové, Fotovoltaické panely, Klimatizacia
Plocha pozemku:
384 m²
Zastavaná plocha:
147 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová, Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Bezbariérový prístup, Balkón, Lodžia, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
Metrixreal s.r.o09517781... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Landererova 8 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti440,000 € 3121 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
Metrixreal s.r.o09517781... zobraziť číslo
