(JuwvIOZApSt) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
Moderný 4-izbový rodinný dom Župčany | 179 m² | 2 terasy | pergola | tepelné čerpadlo
Palocajka
Župčany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
310,000 € 1732 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
179 m²
Plocha pozemku:
280 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný, priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Župčany, len pár minút od Prešova.
Dom je súčasťou architektonicky moderného dvojdomu, pričom každá polovica tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, pozemkom, terasami a dvoma parkovacími miestami.
Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej veľkorysý priestor. Celková úžitková plocha podľa projektu vrátane závetria a hornej terasy/balkóna predstavuje 179 m². Samotné vnútorné priestory domu majú približne 155,7 m².
Dom je aktuálne vo výstavbe a dokončenie do štádia holodom je plánované približne do 2 mesiacov. Nehnuteľnosť je preto možné riešiť už teraz – budúci majiteľ má dostatok času na vybavenie hypotekárneho financovania a následné dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA
NP – 88,47 m²
Prízemiu dominuje veľká otvorená denná časť pozostávajúca z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Spolu ponúkajú 49,33 m², čo vytvára vzdušný a komfortný priestor pre každodenný rodinný život.
závetrie – 5,61 m² zádverie – 5,96 m² technická miestnosť – 5,68 m² chodba – 7,10 m² kúpeľňa – 6,00 m² schodisko – 6,95 m² komora – 1,84 m² obývacia izba – 20,80 m² jedáleň – 10,90 m² kuchyňa – 17,63 m²
Denná časť domu je priamo prepojená so zadnou terasou a záhradou.
NP – 90,53 m² vrátane hornej terasy/balkóna
Poschodie tvorí súkromná nočná časť domu s tromi priestrannými izbami, veľkou kúpeľňou, šatníkom a druhou terasou.
chodba – 5,90 m² kúpeľňa – 9,1 m² izba – 12,89 m² hlavná spálňa – 21,66 m² samostatný šatník – 3,68 m² izba – 19,84 m² horná terasa/balkón – 17,71 m²
Hlavná spálňa spolu so samostatným šatníkom ponúka viac ako 25 m² súkromného priestoru.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD
Dom bude odovzdaný v prevedení holodom s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a komfort budúceho majiteľa.
Súčasťou bude tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, kvalitné okná s trojsklom a exteriérové žalúzie NEVA osadené v skrytých zapustených boxoch.
V dome bude pripravená predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe na prízemí a v hlavnej spálni na poschodí.
Pri parkovacej ploche bude pripravená elektroinštalácia na budúce nabíjanie elektromobilu.
Dom bude mať taktiež prípravu na pripojenie optického internetu.
KVALITNÁ PLOCHÁ STRECHA – ŠVAJČIARSKA SIKA
Dôraz bol kladený aj na jednu z najdôležitejších častí modernej stavby – plochú strechu.
Hydroizolácia plochej strechy je realizovaná pomocou kvalitného strešného fóliového systému švajčiarskej značky Sika, s dôrazom na spoľahlivosť a dlhodobú životnosť strešnej konštrukcie.
DVE TERASY + PERGOLA S LED OSVETLENÍM V CENE
Veľkou výhodou domu sú dva samostatné vonkajšie oddychové priestory.
Zadná terasa na prízemí je priamo prepojená s obývacou časťou a záhradou. Jej prestrešenie bude zabezpečené modernou pergolou, ktorá je zahrnutá v cene domu.
Súčasťou pergoly bude integrované LED osvetlenie, vďaka ktorému vznikne príjemný priestor na rodinné posedenie, grilovanie alebo večerný oddych.
Druhým vonkajším priestorom je veľká horná terasa/balkón s výmerou 17,71 m².
EXTERIÉR A PARKOVANIE
Súčasťou dokončenia domu budú spevnené plochy, zámková dlažba, terasa a dokončený exteriér.
Pri každom dome budú k dispozícii 2 vlastné parkovacie miesta, pričom priamo pri parkovacej ploche bude pripravená už spomínaná elektroinštalácia na budúce nabíjanie elektromobilu.
LOKALITA – ŽUPČANY PRI PREŠOVE
Župčany ponúkajú príjemné rodinné bývanie s výhodou rýchlej dostupnosti do Prešova. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no nechce sa vzdať jeho dostupnosti.
Kombinácia približne 156 m² vnútorného priestoru, troch veľkých spální, takmer 50 m² dennej časti, dvoch terás, vlastnej záhrady, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára komfort plnohodnotného rodinného domu.
DOKONČENIE A PREDAJ
Dom je aktuálne vo výstavbe. Predpokladané dokončenie do štádia holodom je približne do 2 mesiacov.
Predaj je možný už počas výstavby, takže budúci majiteľ môže v predstihu riešiť hypotekárne financovanie a prípravu dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu.
Predaj priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii.
Dom je súčasťou architektonicky moderného dvojdomu, pričom každá polovica tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, pozemkom, terasami a dvoma parkovacími miestami.
Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej veľkorysý priestor. Celková úžitková plocha podľa projektu vrátane závetria a hornej terasy/balkóna predstavuje 179 m². Samotné vnútorné priestory domu majú približne 155,7 m².
Dom je aktuálne vo výstavbe a dokončenie do štádia holodom je plánované približne do 2 mesiacov. Nehnuteľnosť je preto možné riešiť už teraz – budúci majiteľ má dostatok času na vybavenie hypotekárneho financovania a následné dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA
NP – 88,47 m²
Prízemiu dominuje veľká otvorená denná časť pozostávajúca z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Spolu ponúkajú 49,33 m², čo vytvára vzdušný a komfortný priestor pre každodenný rodinný život.
závetrie – 5,61 m² zádverie – 5,96 m² technická miestnosť – 5,68 m² chodba – 7,10 m² kúpeľňa – 6,00 m² schodisko – 6,95 m² komora – 1,84 m² obývacia izba – 20,80 m² jedáleň – 10,90 m² kuchyňa – 17,63 m²
Denná časť domu je priamo prepojená so zadnou terasou a záhradou.
NP – 90,53 m² vrátane hornej terasy/balkóna
Poschodie tvorí súkromná nočná časť domu s tromi priestrannými izbami, veľkou kúpeľňou, šatníkom a druhou terasou.
chodba – 5,90 m² kúpeľňa – 9,1 m² izba – 12,89 m² hlavná spálňa – 21,66 m² samostatný šatník – 3,68 m² izba – 19,84 m² horná terasa/balkón – 17,71 m²
Hlavná spálňa spolu so samostatným šatníkom ponúka viac ako 25 m² súkromného priestoru.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD
Dom bude odovzdaný v prevedení holodom s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a komfort budúceho majiteľa.
Súčasťou bude tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, kvalitné okná s trojsklom a exteriérové žalúzie NEVA osadené v skrytých zapustených boxoch.
V dome bude pripravená predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe na prízemí a v hlavnej spálni na poschodí.
Pri parkovacej ploche bude pripravená elektroinštalácia na budúce nabíjanie elektromobilu.
Dom bude mať taktiež prípravu na pripojenie optického internetu.
KVALITNÁ PLOCHÁ STRECHA – ŠVAJČIARSKA SIKA
Dôraz bol kladený aj na jednu z najdôležitejších častí modernej stavby – plochú strechu.
Hydroizolácia plochej strechy je realizovaná pomocou kvalitného strešného fóliového systému švajčiarskej značky Sika, s dôrazom na spoľahlivosť a dlhodobú životnosť strešnej konštrukcie.
DVE TERASY + PERGOLA S LED OSVETLENÍM V CENE
Veľkou výhodou domu sú dva samostatné vonkajšie oddychové priestory.
Zadná terasa na prízemí je priamo prepojená s obývacou časťou a záhradou. Jej prestrešenie bude zabezpečené modernou pergolou, ktorá je zahrnutá v cene domu.
Súčasťou pergoly bude integrované LED osvetlenie, vďaka ktorému vznikne príjemný priestor na rodinné posedenie, grilovanie alebo večerný oddych.
Druhým vonkajším priestorom je veľká horná terasa/balkón s výmerou 17,71 m².
EXTERIÉR A PARKOVANIE
Súčasťou dokončenia domu budú spevnené plochy, zámková dlažba, terasa a dokončený exteriér.
Pri každom dome budú k dispozícii 2 vlastné parkovacie miesta, pričom priamo pri parkovacej ploche bude pripravená už spomínaná elektroinštalácia na budúce nabíjanie elektromobilu.
LOKALITA – ŽUPČANY PRI PREŠOVE
Župčany ponúkajú príjemné rodinné bývanie s výhodou rýchlej dostupnosti do Prešova. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no nechce sa vzdať jeho dostupnosti.
Kombinácia približne 156 m² vnútorného priestoru, troch veľkých spální, takmer 50 m² dennej časti, dvoch terás, vlastnej záhrady, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára komfort plnohodnotného rodinného domu.
DOKONČENIE A PREDAJ
Dom je aktuálne vo výstavbe. Predpokladané dokončenie do štádia holodom je približne do 2 mesiacov.
Predaj je možný už počas výstavby, takže budúci majiteľ môže v predstihu riešiť hypotekárne financovanie a prípravu dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu.
Predaj priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii.
Charakteristika
Úžitková plocha:
179 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
100 €
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
280 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Zakutansky
ZAKUTANSKY SK09023498... zobraziť číslo
ZAKUTANSKY SK
• 08501, Bardejov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti310,000 € 1732 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Zakutansky
ZAKUTANSKY SK09023498... zobraziť číslo
