62385 (JuUrHrxQa51) • Aktualizovaný: 05. 08. 2026 • 1. publikácia: 05. 08. 2026
MODERNÝ 4-izbový rodinný dom v Bánovej | Kolaudácia 2019 | Pokojná lokalita
Žilina
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
435,000 € 2589 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
168 m²
Plocha pozemku:
387 m²
Info
TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v žiadanej mestskej časti Žilina – Bánová.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a ponúka úžitkovú plochu približne 168 m², pozemok s výmerou 387 m² a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
• kolaudácia december 2019
• samostatne stojaci rodinný dom
• úžitková plocha cca 168 m²
• terasa 23 m²
• pozemok 387 m²
• tehla 400 mm + prístavba Ytong 200 mm, zateplenie polystyrén
• sedlová strecha
• hliníková strešná krytina
• podlahové vykurovanie na prízemí, elektrické radiátory na poschodí
• elektrický kotol
• komín s prípravou na krb alebo kachle
• plastové okná
• kamerový systém, alarm
• inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
• vstupné zádverie
• priestranná obývacia izba so schodiskom
• kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou
• samostatná izba
• kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta
• výstup na terasu
Poschodie:
• priestranná spálňa so šatníkom
• detská izba
• kúpeľňa s vaňou a s toaletou
• priestor pre práčku a sušičku
Každá izba na poschodí disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla.
EXTERIÉR:
Dominantou domu je zastrešená terasa s výmerou 23 m², na ktorú vedie výstup priamo z obývacej izby.
Nájdete tu kvalitnú drevoplastovú podlahu, štýlové paletové sedenie a drevenú kúpaciu kaďu s hydromasážou – ideálne miesto na oddych počas celého roka.
Záhrada je kompletne upravená, vysadená okrasnou zeleňou a ovocnými stromami. Práve existujúca výsadba zabezpečuje vysokú mieru súkromia, takže si môžete naplno vychutnávať pokoj bez rušivých pohľadov z okolitých pozemkov.
Súčasťou pozemku je aj praktická záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia či záhradnej techniky.
VÝHODY:
Prvou je lokalita. Bánová patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, no doma si užívate pokoj, ticho a bezpečné prostredie mimo hlavných ciest.
Druhou je atmosféra domu. Interiér je zariadený v nadčasovom provensálskom štýle, ktorý pôsobí útulne, elegantne a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe.
A treťou výhodou je súkromie. Vkusne upravená záhrada s dospelou zeleňou prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára miesto, kde si oddýchnete bez pohľadov susedov. K domu vedie súkromná prístupová cesta so spoluvlastníckym podielom. Je to pokojná slepá ulica mimo hlavnej cesty.
LOKALITA:
Bánová patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete:
materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo a služby, zastávku MHD, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, množstvo zelene a možností na prechádzky.
Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Žiliny, ktoré je vzdialené len niekoľko minút autom.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Niektoré domy zaujmú technickými parametrami. Iné lokalitou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje.
Moderná stavba, premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie, príjemná atmosféra, upravená záhrada s dostatkom súkromia a lokalita, kde budete mať mesto na dosah, no zároveň si každý deň užijete pokoj rodinného bývania.
Ak hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií nasťahovať a okamžite si užívať komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny, rád vám ho osobne predstavím.
Pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Tel. číslo: +421 41 321 7800, E-mail: tanuska@tureality.sk
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a ponúka úžitkovú plochu približne 168 m², pozemok s výmerou 387 m² a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
• kolaudácia december 2019
• samostatne stojaci rodinný dom
• úžitková plocha cca 168 m²
• terasa 23 m²
• pozemok 387 m²
• tehla 400 mm + prístavba Ytong 200 mm, zateplenie polystyrén
• sedlová strecha
• hliníková strešná krytina
• podlahové vykurovanie na prízemí, elektrické radiátory na poschodí
• elektrický kotol
• komín s prípravou na krb alebo kachle
• plastové okná
• kamerový systém, alarm
• inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
• vstupné zádverie
• priestranná obývacia izba so schodiskom
• kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou
• samostatná izba
• kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta
• výstup na terasu
Poschodie:
• priestranná spálňa so šatníkom
• detská izba
• kúpeľňa s vaňou a s toaletou
• priestor pre práčku a sušičku
Každá izba na poschodí disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla.
EXTERIÉR:
Dominantou domu je zastrešená terasa s výmerou 23 m², na ktorú vedie výstup priamo z obývacej izby.
Nájdete tu kvalitnú drevoplastovú podlahu, štýlové paletové sedenie a drevenú kúpaciu kaďu s hydromasážou – ideálne miesto na oddych počas celého roka.
Záhrada je kompletne upravená, vysadená okrasnou zeleňou a ovocnými stromami. Práve existujúca výsadba zabezpečuje vysokú mieru súkromia, takže si môžete naplno vychutnávať pokoj bez rušivých pohľadov z okolitých pozemkov.
Súčasťou pozemku je aj praktická záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia či záhradnej techniky.
VÝHODY:
Prvou je lokalita. Bánová patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, no doma si užívate pokoj, ticho a bezpečné prostredie mimo hlavných ciest.
Druhou je atmosféra domu. Interiér je zariadený v nadčasovom provensálskom štýle, ktorý pôsobí útulne, elegantne a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe.
A treťou výhodou je súkromie. Vkusne upravená záhrada s dospelou zeleňou prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára miesto, kde si oddýchnete bez pohľadov susedov. K domu vedie súkromná prístupová cesta so spoluvlastníckym podielom. Je to pokojná slepá ulica mimo hlavnej cesty.
LOKALITA:
Bánová patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete:
materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo a služby, zastávku MHD, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, množstvo zelene a možností na prechádzky.
Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Žiliny, ktoré je vzdialené len niekoľko minút autom.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Niektoré domy zaujmú technickými parametrami. Iné lokalitou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje.
Moderná stavba, premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie, príjemná atmosféra, upravená záhrada s dostatkom súkromia a lokalita, kde budete mať mesto na dosah, no zároveň si každý deň užijete pokoj rodinného bývania.
Ak hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií nasťahovať a okamžite si užívať komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny, rád vám ho osobne predstavím.
Pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Tel. číslo: +421 41 321 7800, E-mail: tanuska@tureality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
168 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
387 m²
Zastavaná plocha:
84 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Tanuška
Žilina+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Halkova 33 • 010 01, 517402 Celá ponuka spoločnosti435,000 € 2589 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Tanuška
Žilina+421 41 ... zobraziť číslo
