(JuYyA_bjRJ0) • Aktualizovaný: 21. 05. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v tichej časti Kittsee
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
549,000 € 4191 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
131 m²
Plocha pozemku:
180 m²
Info
NA PREDAJ: Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v tichej časti Kittsee
Hľadáte pokojné bývanie v Rakúsku, ale s excelentnou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (polovica dvojdomu kolaudovaný v 10/2018), ktorá sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty v obci Kittsee.
Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, nadštandardné dispozičné riešenie a súkromie.
? Základné parametre:
Úžitková plocha domu: 131 m²
Garáž: 20 m² (celková rozloha domu s garážou je 151 m²)
Zastavaná plocha: 105 m²
Výmera pozemku: 180 m²
Typ objektu: Súčasť dvojdomu
? Dispozičné riešenie domu:
Dom je dokonale rozdelený na dennú časť (prízemie) a nočnú/súkromnú časť (poschodie).
Prízemie (Denná časť):
Vstupná chodba: Oddelené zádverie s priestorom pre šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu.
Samostatné WC: Prakticky umiestnené hneď pri vstupe, ideálne pre návštevy.
Veľkorysý otvorený priestor: Svetlá a priestranná obývacia izba je plynule prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Tento priestor slúži ako srdce domova s priamym výstupom na terasu a záhradu.
Poschodie (Nočná časť):
3x samostatná izba: Tri priestranné a nepriechodné izby (ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa).
2x kúpeľňa: Nadštandardný komfort pre celú rodinu (možnosť rozdeliť napr. na hlavnú kúpeľňu a samostatnú kúpeľňu prislúchajúcu k rodičovskej spálni).
Samostatné WC: Zvyšuje komfort bývania a eliminuje ranné čakacie rady.
? Hlavné benefity nehnuteľnosti:
Tichá a bezpečná lokalita: Dom sa nachádza mimo hlavnej dopravnej tepny, čo zaručuje maximálny pokoj, súkromie a bezpečie pre deti.
Vynikajúca dispozícia (Až 2x samostatné WC a 2x kúpeľňa): Výnimočné riešenie v tejto kategórii domov, ktoré zabezpečí maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu.
Moderný "open space": Prepojenie obývačky, jedálne a kuchyne opticky zväčšuje priestor a prináša dostatok prirodzeného svetla.
Vlastná garáž: Komfortné parkovanie v garáži (20 m²), plus možnosť ďalšieho parkovacieho státia pred domom.
Nenáročná záhrada: Pozemok s výmerou 180 m² ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či detské ihrisko bez nutnosti zdĺhavej údržby.
? Lokalita a dostupnosť:
Obec Kittsee je dlhodobo najobľúbenejšou rakúskou lokalitou pre Slovákov. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
Materské školy, základná škola, stredná škola.
Nákupné centrum (K7), supermarkety, lekáreň, moderná nemocnica.
Doprava: Priame vlakové spojenie s Bratislavou (Petržalka) a Viedňou, rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta autom do centra Bratislavy trvá len cca 15 minút.
V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ku kúpe a financovaniu v Rakúsku prosím 0907 733 300 Martina Štefanovičová
Hľadáte pokojné bývanie v Rakúsku, ale s excelentnou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (polovica dvojdomu kolaudovaný v 10/2018), ktorá sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty v obci Kittsee.
Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, nadštandardné dispozičné riešenie a súkromie.
? Základné parametre:
Úžitková plocha domu: 131 m²
Garáž: 20 m² (celková rozloha domu s garážou je 151 m²)
Zastavaná plocha: 105 m²
Výmera pozemku: 180 m²
Typ objektu: Súčasť dvojdomu
? Dispozičné riešenie domu:
Dom je dokonale rozdelený na dennú časť (prízemie) a nočnú/súkromnú časť (poschodie).
Prízemie (Denná časť):
Vstupná chodba: Oddelené zádverie s priestorom pre šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu.
Samostatné WC: Prakticky umiestnené hneď pri vstupe, ideálne pre návštevy.
Veľkorysý otvorený priestor: Svetlá a priestranná obývacia izba je plynule prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Tento priestor slúži ako srdce domova s priamym výstupom na terasu a záhradu.
Poschodie (Nočná časť):
3x samostatná izba: Tri priestranné a nepriechodné izby (ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa).
2x kúpeľňa: Nadštandardný komfort pre celú rodinu (možnosť rozdeliť napr. na hlavnú kúpeľňu a samostatnú kúpeľňu prislúchajúcu k rodičovskej spálni).
Samostatné WC: Zvyšuje komfort bývania a eliminuje ranné čakacie rady.
? Hlavné benefity nehnuteľnosti:
Tichá a bezpečná lokalita: Dom sa nachádza mimo hlavnej dopravnej tepny, čo zaručuje maximálny pokoj, súkromie a bezpečie pre deti.
Vynikajúca dispozícia (Až 2x samostatné WC a 2x kúpeľňa): Výnimočné riešenie v tejto kategórii domov, ktoré zabezpečí maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu.
Moderný "open space": Prepojenie obývačky, jedálne a kuchyne opticky zväčšuje priestor a prináša dostatok prirodzeného svetla.
Vlastná garáž: Komfortné parkovanie v garáži (20 m²), plus možnosť ďalšieho parkovacieho státia pred domom.
Nenáročná záhrada: Pozemok s výmerou 180 m² ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či detské ihrisko bez nutnosti zdĺhavej údržby.
? Lokalita a dostupnosť:
Obec Kittsee je dlhodobo najobľúbenejšou rakúskou lokalitou pre Slovákov. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
Materské školy, základná škola, stredná škola.
Nákupné centrum (K7), supermarkety, lekáreň, moderná nemocnica.
Doprava: Priame vlakové spojenie s Bratislavou (Petržalka) a Viedňou, rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta autom do centra Bratislavy trvá len cca 15 minút.
V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ku kúpe a financovaniu v Rakúsku prosím 0907 733 300 Martina Štefanovičová
Charakteristika
Úžitková plocha:
131 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2018
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
180 m²
Zastavaná plocha:
105 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Garáž
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dušan Štefanovič
TEAM Reality, s.r.o.+4219072... zobraziť číslo
TEAM Reality, s.r.o.
Košická • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti549,000 € 4191 €/m²
Kontakt na predajcu
Dušan Štefanovič
TEAM Reality, s.r.o.+4219072... zobraziť číslo
