(JuLXJtcQdxM) • Aktualizovaný: 07. 01. 2026 • 1. publikácia: 07. 01. 2026
Moderný 4-izbový rodinný dom 110m2 s veľkorysým pozemkom 416m2 – v súkromnej ulici Horná, Dunajská Lužná
Horná
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
434,900 € 3954 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Plocha pozemku:
416 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná, na pokojnej súkromnej ulici s plánovaným vstupom cez rampy, určeným výhradne pre majiteľov nehnuteľností.
Dom bol kolaudovaný v roku 2020, ide o päťročnú novostavbu postavenú z Ytongu, pričom jednotlivé domy sú oddelené zvukovou bariérou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Pred rokom bola na nehnuteľnosti kompletne vymenená strecha, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu pre budúceho majiteľa.
Základné informácie:
Úžitková plocha domu: 110 m²
Pozemok: 416 m²
Dispozícia: prízemie + 1. podlažie
Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku
Elektrická vstupná brána
Zateplenie: 20 cm
Dispozícia – denná a nočná časť:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
Denná časť – prízemie:
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
Priamy vstup z obývacej izby na terasu
Kúpeľňa s WC
Technická miestnosť
Nočná časť – poschodie:
3 samostatné spálne
Samostatný šatník
Kúpeľňa s WC
Celá nehnuteľnosť je výborne presvetlená veľkými oknami, ktoré dodávajú interiéru dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru.
Interiér a technické vybavenie:
Podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti
Klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti (3 spálne + obývacia izba)
Kompletné zariadenie na mieru
Kuchynská linka so spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch
Kúpeľne vybavené prémiovou sanitou značky Duravit
Nehnuteľnosť sa predáva podľa dohody – zariadená alebo vyprázdnená.
Exteriér a pozemok:
Pozemok je plne funkčný a udržiavaný:
Vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady
Plne automatický závlahový systém
Záhradný domček o výmere 20 m²
Terasa o výmere 36 m², ideálna na oddych a rodinné posedenia
Plynová prípojka privedená na pozemok – možnosť budúceho využitia
Všetky stavby a plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva.
Lokalita:
Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére. Súkromná ulica zabezpečuje bezpečné a tiché bývanie s vysokou mierou súkromia.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
Dom bol kolaudovaný v roku 2020, ide o päťročnú novostavbu postavenú z Ytongu, pričom jednotlivé domy sú oddelené zvukovou bariérou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Pred rokom bola na nehnuteľnosti kompletne vymenená strecha, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu pre budúceho majiteľa.
Základné informácie:
Úžitková plocha domu: 110 m²
Pozemok: 416 m²
Dispozícia: prízemie + 1. podlažie
Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku
Elektrická vstupná brána
Zateplenie: 20 cm
Dispozícia – denná a nočná časť:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
Denná časť – prízemie:
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
Priamy vstup z obývacej izby na terasu
Kúpeľňa s WC
Technická miestnosť
Nočná časť – poschodie:
3 samostatné spálne
Samostatný šatník
Kúpeľňa s WC
Celá nehnuteľnosť je výborne presvetlená veľkými oknami, ktoré dodávajú interiéru dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru.
Interiér a technické vybavenie:
Podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti
Klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti (3 spálne + obývacia izba)
Kompletné zariadenie na mieru
Kuchynská linka so spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch
Kúpeľne vybavené prémiovou sanitou značky Duravit
Nehnuteľnosť sa predáva podľa dohody – zariadená alebo vyprázdnená.
Exteriér a pozemok:
Pozemok je plne funkčný a udržiavaný:
Vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady
Plne automatický závlahový systém
Záhradný domček o výmere 20 m²
Terasa o výmere 36 m², ideálna na oddych a rodinné posedenia
Plynová prípojka privedená na pozemok – možnosť budúceho využitia
Všetky stavby a plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva.
Lokalita:
Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére. Súkromná ulica zabezpečuje bezpečné a tiché bývanie s vysokou mierou súkromia.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Orientácia:
Západná, Severná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
416 m²
Zastavaná plocha:
70 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Bazén, Altánok / posedenie, Záhradný domček
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... zobraziť číslo
RTRE s.r.o.
Jarošova 1 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti434,900 € 3954 €/m²
Kontakt na predajcu
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... zobraziť číslo
