23117 (JuH4EVusZ_G) • Aktualizovaný: 02. 02. 2026 • 1. publikácia: 26. 01. 2026
Moderní vila, soukromí, bazén a lesní klid → Matulini, Poreč
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
790,000 € 3264 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
242 m²
Plocha pozemku:
1,080 m²
Info
V klidné obci Matulini, pouhých deset minut jízdy od moře a historického centra Poreče, vzniká moderní vila s pracovním názvem Black Beauty. Nemovitost se nachází v lokalitě, která nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a rychlou dostupností městských služeb. Z jedné strany je pozemek obklopen lesem, z druhé navazuje na rodinné domy využívané k letnímu pronájmu, což potvrzuje atraktivitu oblasti i z investičního pohledu.
Vila je situována na prostorném pozemku o velikosti 1 080 m² a nabízí hrubou obytnou plochu 242,95 m² rozloženou do dvou podlaží. Součástí venkovní části je bazén o velikosti 36,30 m², letní kuchyně s plochou 23,88 m², samostatné venkovní úložiště a tři parkovací místa. Celý koncept domu je navržen s důrazem na komfort, funkčnost a soukromí.
V přízemí se nachází vstupní hala s krytým průchodem, jedna ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta pro hosty a otevřený obytný prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Tento prostor plynule navazuje na částečně krytou terasu a zahradu, která vytváří ideální prostředí pro relax i společenské chvíle. V patře jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na balkon, což zajišťuje maximální komfort i soukromí pro všechny obyvatele domu.
Technické řešení odpovídá moderním standardům současného bydlení. Dům je postaven na železobetonové konstrukci, zateplen kvalitním fasádním systémem a osazen hliníkovými okny s elektrickými žaluziemi a integrovanými sítěmi proti hmyzu. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda s podlahovým topením a přípravou teplé vody, chlazení zajišťují splitové jednotky. V obývacím pokoji je připraven komín pro krb, zahrada počítá s automatickým zavlažováním, venkovním osvětlením, alarmem a kamerovým systémem.
Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že vila je prodávána ve fázi roh bau. Budoucí majitel tak získává možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu, zvolit materiály, technologie i finální styl bydlení a zároveň optimalizovat celkovou investici. Tento stav dává prostor jak pro vytvoření luxusního rodinného domu, tak pro exkluzivní vilu určenou k prémiovému pronájmu.
Black Beauty není jen stavba, ale promyšlený základ pro bydlení nebo investici v jedné z nejžádanějších částí Istrie. Kombinace klidu, přírody, moderní architektury a blízkosti Poreče z ní dělá nemovitost, která má dlouhodobou hodnotu a potenciál růstu.
ID nabídky 23117
Vila je situována na prostorném pozemku o velikosti 1 080 m² a nabízí hrubou obytnou plochu 242,95 m² rozloženou do dvou podlaží. Součástí venkovní části je bazén o velikosti 36,30 m², letní kuchyně s plochou 23,88 m², samostatné venkovní úložiště a tři parkovací místa. Celý koncept domu je navržen s důrazem na komfort, funkčnost a soukromí.
V přízemí se nachází vstupní hala s krytým průchodem, jedna ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta pro hosty a otevřený obytný prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Tento prostor plynule navazuje na částečně krytou terasu a zahradu, která vytváří ideální prostředí pro relax i společenské chvíle. V patře jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na balkon, což zajišťuje maximální komfort i soukromí pro všechny obyvatele domu.
Technické řešení odpovídá moderním standardům současného bydlení. Dům je postaven na železobetonové konstrukci, zateplen kvalitním fasádním systémem a osazen hliníkovými okny s elektrickými žaluziemi a integrovanými sítěmi proti hmyzu. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda s podlahovým topením a přípravou teplé vody, chlazení zajišťují splitové jednotky. V obývacím pokoji je připraven komín pro krb, zahrada počítá s automatickým zavlažováním, venkovním osvětlením, alarmem a kamerovým systémem.
Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že vila je prodávána ve fázi roh bau. Budoucí majitel tak získává možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu, zvolit materiály, technologie i finální styl bydlení a zároveň optimalizovat celkovou investici. Tento stav dává prostor jak pro vytvoření luxusního rodinného domu, tak pro exkluzivní vilu určenou k prémiovému pronájmu.
Black Beauty není jen stavba, ale promyšlený základ pro bydlení nebo investici v jedné z nejžádanějších částí Istrie. Kombinace klidu, přírody, moderní architektury a blízkosti Poreče z ní dělá nemovitost, která má dlouhodobou hodnotu a potenciál růstu.
ID nabídky 23117
Charakteristika
Úžitková plocha:
242 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,080 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha Celá ponuka spoločnosti790,000 € 3264 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
