12794131 (Ju4-XOJuIPc) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 03. 11. 2026
MODERNE ZARIADENÝ 4I DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM | GREENRESIDENCE II
Topoľová
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385 000 € 3636 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105,9 m²
Plocha pozemku:
272 m²
Info
špajza | krbové kachle | klimatizácia | elektrické podlahové kúrenie | predpríprava na exteriérové žalúzie | terasa s pergolou | záhradný domček | vlastná studňa | 4 parkovacie miesta za bránou
Snívate o pokojnom rodinnom bývaní v blízkosti hlavného mesta s výbornou dostupnosťou? V tom prípade je tento prakticky riešený a útulne zariadený 4-izbový mezonet, ktorý je súčasťou rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, skvelou voľbou práve pre vás.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový mezonetový byt v rodinnom dome na 272 m² pozemku na Topoľovej ulici v obci Rovinka.
Vstúpte do virtuálnej prehliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=NKiWKDpNDu4
Dom:
Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek spojených iba na prízemí, čo zaručuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Byt disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s celkovou podlahovou plochou 105,9 m², pričom denná a nočná časť je premyslene rozdelená.
Na prvom podlaží sa nachádza vstupná hala, technická miestnosť s WC, chodba, praktická špajza a otvorená, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Krbové kachle dodávajú tejto miestnosti teplo domova. Je z nej plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením.
Na druhé podlažie sa prechádza cez elegantné schodisko s podsvietenými stupňami. Sú tam situované spálňa, dve samostatné izby zariadené ako detské izby a kúpeľňa. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. V dome sa nachádza dostatok úložného priestoru vďaka viacerým vstavaným skriniam.
Obývacia izba, spálňa a jedna detská izba sú orientované na severozápad, druhá detská izba a kúpeľňa na juhovýchod.
O teplo sa stará elektrické podlahové vykurovanie s praktickým ovládaním teploty samostatne v každej izbe. Počas horúcich letných dní príjemnú teplotu zabezpečí klimatizácia umiestnená na chodbe na poschodí. Dom je tiež vybavený predprípravou na inštaláciu exteriérových žalúzií.
Dom bol skolaudovaný v roku 2022.
Záhrada:
Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 272 m². Súčasťou záhrady je priestranná terasa s pergolou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenie.
Záhrada je vybavená vlastnou studňou s novým čerpadlom a závlahou, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o trávnik a zeleň.
Záhradný domček v prednej časti pozemku je ideálny na odkladanie náradia či bicyklov.
Na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza veľkorysý priestor na zaparkovanie až 4 osobných automobilov priamo za bránou.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v obľúbenom projekte Greenresidence II na pokojnej Topoľovej ulici v Rovinke, najbližšej obce juhovýchodne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch.
Silné stránky tohto domu sú najmä:
- dvojdom s len 2 bytovými jednotkami s kolaudáciou v roku 2022,
- krbové kachle v obývacej miestnosti,
- elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia,
- zastrešená terasa s pergolou a záhrada s vlastnou studňou,
- záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor,
- parkovanie pre až 4 autá za elektrickou bránou na pozemku,
- pokojná lokalita v blízkosti autobusovej zastávky a nákupného centra,
- skvelá dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom aj verejnou dopravou.
Výmera:
- celková podlahová plocha rodinného domu: 105,9 m²
- rozloha pozemku: 272 m² (z toho zastavaná plocha 70 m²)
Náklady na bývanie : 150 € / mesiac
Cena za dom: 385 000 €
V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.
Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.
Kontakt k obhliadke:
Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk
Snívate o pokojnom rodinnom bývaní v blízkosti hlavného mesta s výbornou dostupnosťou? V tom prípade je tento prakticky riešený a útulne zariadený 4-izbový mezonet, ktorý je súčasťou rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, skvelou voľbou práve pre vás.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový mezonetový byt v rodinnom dome na 272 m² pozemku na Topoľovej ulici v obci Rovinka.
Vstúpte do virtuálnej prehliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=NKiWKDpNDu4
Dom:
Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek spojených iba na prízemí, čo zaručuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Byt disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s celkovou podlahovou plochou 105,9 m², pričom denná a nočná časť je premyslene rozdelená.
Na prvom podlaží sa nachádza vstupná hala, technická miestnosť s WC, chodba, praktická špajza a otvorená, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Krbové kachle dodávajú tejto miestnosti teplo domova. Je z nej plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením.
Na druhé podlažie sa prechádza cez elegantné schodisko s podsvietenými stupňami. Sú tam situované spálňa, dve samostatné izby zariadené ako detské izby a kúpeľňa. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. V dome sa nachádza dostatok úložného priestoru vďaka viacerým vstavaným skriniam.
Obývacia izba, spálňa a jedna detská izba sú orientované na severozápad, druhá detská izba a kúpeľňa na juhovýchod.
O teplo sa stará elektrické podlahové vykurovanie s praktickým ovládaním teploty samostatne v každej izbe. Počas horúcich letných dní príjemnú teplotu zabezpečí klimatizácia umiestnená na chodbe na poschodí. Dom je tiež vybavený predprípravou na inštaláciu exteriérových žalúzií.
Dom bol skolaudovaný v roku 2022.
Záhrada:
Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 272 m². Súčasťou záhrady je priestranná terasa s pergolou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenie.
Záhrada je vybavená vlastnou studňou s novým čerpadlom a závlahou, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o trávnik a zeleň.
Záhradný domček v prednej časti pozemku je ideálny na odkladanie náradia či bicyklov.
Na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza veľkorysý priestor na zaparkovanie až 4 osobných automobilov priamo za bránou.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v obľúbenom projekte Greenresidence II na pokojnej Topoľovej ulici v Rovinke, najbližšej obce juhovýchodne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch.
Silné stránky tohto domu sú najmä:
- dvojdom s len 2 bytovými jednotkami s kolaudáciou v roku 2022,
- krbové kachle v obývacej miestnosti,
- elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia,
- zastrešená terasa s pergolou a záhrada s vlastnou studňou,
- záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor,
- parkovanie pre až 4 autá za elektrickou bránou na pozemku,
- pokojná lokalita v blízkosti autobusovej zastávky a nákupného centra,
- skvelá dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom aj verejnou dopravou.
Výmera:
- celková podlahová plocha rodinného domu: 105,9 m²
- rozloha pozemku: 272 m² (z toho zastavaná plocha 70 m²)
Náklady na bývanie : 150 € / mesiac
Cena za dom: 385 000 €
V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.
Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.
Kontakt k obhliadke:
Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
105,9 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2022
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
272 m²
Zastavaná plocha:
70 m²
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Šumec
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0948 038... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti385 000 € 3636 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Šumec
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0948 038... zobraziť číslo
