Moderná novostavba v lokalite IBV Mlyny !!

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, situovaný v obľúbenej lokalite Mlyny – Sotina v meste Senica. Dom je dispozične riešený v tvare písmena L, čo zaručuje maximálne využitie priestoru a súkromie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie.

Vďaka fotovoltickému systému s batériou, rekuperácii a tepelnému čerpadlu dosahuje dom energetickú triedu A0 – najvyššiu možnú triedu energetickej úspornosti. Mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú domácnosť dosahujú iba od 100 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne hospodárnu voľbu pre moderné bývanie.

• Vstupná chodba


• Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou – vstup na zastrešenú terasu


• Dve detské izby


• Spálňa so šatníkom


• Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a suchou fínskou saunou


• Technická miestnosť a špajza


• Výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom

Jednou z najatraktívnejších predností domu je privátny wellness priestor, ktorý spája pohodlie domácnosti s luxusom kúpeľného centra. Zastrešená terasa s vírivkou je priamo prepojená s kúpeľňou so suchou fínskou saunou – ideálna kombinácia pre celoročné oddychovanie v súkromí vlastného domu. Vstavaný krb v obývacej izbe umocňuje pokojnú a útulnú atmosféru.

• Fotovoltický systém s batériou a virtuálnou batériou (11 kW)


• Rekuperácia vzduchu (riadená výmena so spätným získavaním tepla)


• Klimatizácia – 2 vnútorné jednotky


• Ohrev teplej vody: bojler s tepelným čerpadlom


• Katexový zmäkčovač vody


• Automatický závlahový systém


• Príprava na bezpečnostné kamery


• 5-kolíková zásuvka 16 A pre nabíjanie elektromobilu


• Podomietkové batérie v kúpeľni

• Záhradný domček na pozemku


• Kompletné oplotenie celého pozemku


• 3 parkovacie miesta priamo na pozemku


• Príprava na výstavbu dvojgaráže


• Zastrešená terasa (34 m²) s vírivkou

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Mlyny – Sotina v Senici. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti základnej školy, dostupnosti verejnej dopravy a pokojnému charakteru okolia. Senica ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, zdravotnícke zariadenia, školy a kultúrne vyžitie.