(Ju4GwfS9g9f) • Aktualizovaný: 22. 11. 2025 • 1. publikácia: 22. 11. 2025
Mestský DOM so záhradou (807m²) / 4-izb. / 2x kúpeľňa, klíma, krb, terasa / širšie CENTRUM / Orechová ul.
Orechová
Košice-Dargovských hrdinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
395,000 € 2324 €/m²
Poznámka k cene: VODA, PLYN, KANALIZÁCIA + KLÍMA
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
170 m²
Plocha pozemku:
807 m²
Info
Ak hľadáte miesto, ktoré bude pôsobiť ako únik do prírody, no zároveň je na skok od pulzujúceho centra mesta, tento mestský rodinný dom ponúka to čo hľadáte – harmóniu pohodlia, pokoja a skvelej dostupnosti do Centra mesta.
4-izbový, 2-podlažný, rodinný dom (170 m²) so záhradou, terasou, krbom, klimatizáciou a 2 kúpeľňami, je ako stvorený pre pohodový život v objatí zelene, doslova len na skok od centra mesta.
Dom je zasadený do tichej štvrte plnej zelene a záhrad a nachádza sa na pokojnej Orechovej ulici – obľúbenej lokalite medzi Prešovskou a Sečovskou cestou (pod sídliskom Dargovských hrdinov). Do centra Košíc, k Auparku, vzdialenému 1400 m sa dostanete autom za 3 minúty (2 zastávky MHD), no pocitovo bývate ako pod lesom.
Dom je prístupný priamo z asfaltovej cesty a je napojený na VŠETKY mestské SIETE:
- kanalizácia,
- plyn
- mestský vodovod
- optický internet
+ k dispozícii je aj studňa
3-podlažná, kompaktná dispozícia domu využitého do posledného cm, je vhodná pre viacpočetnú rodinu, ako aj na podnikateľské účely - ako sídlo firmy, s praktickým a mimoriadne veľkým skladom v polo-podzemných priestoroch s vysokými stropmi a oknami do predzáhradky - z ktorého je možné vytvoriť ďalšie 2 izby.
- Celková úžitková výmera domu: 170 m²
- Čistá podlahová plocha na 2 obytných podlažiach (Prízemie + 1. poschodie): 120 m²
- Záhrada / Pozemok: 807 m²
- Pivnica: 50 m²
- Terasa zo spálne: 11 m²
Dom je murovaný, bol postavený z kvalitných tehál v 60. rokoch, pričom v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru ako aj interiéru, disponuje novou kuchyňou, je zateplený s obnovenou fasádou, menenou strešnou krytinou, podlahami, eurooknami, ako aj novými strešnými oknami s el. ovládaním zn. Velux.
Interiér domu ponúka novú, veľmi peknú vintage kuchyňu (2023), s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a sklo-keramickou varnou doskou zn. Bosch. Ako aj funkčný krb / kozub v obývačke. Na oboch poschodiach, prepojených schodiskom z obývačky, sa nachádzajú 2 kúpeľne. Na poschodí sa nachádza terasa zo spálne, ako aj balkón.
Dispozíciu domu tvorí:
- 0. Prízemie: Obývačka s krbom a schodiskom (25 m²), kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom + WC
- 1. Poschodie: Spálňa s výhľadom na mesto (20 m² ) + šatník, spálňa s východom na terasu (11 m²), balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou + WC
- Polo-podzemné podlažie: Veľká pivnica s oknami do predzáhradky (50 m²) s možnosťou vybudovania ďalších izieb či veľkého skladu, technická miestnosť
O teplotnú pohodu v dome sa stará moderná klimatizácia + nový plynový kotol + čarovnú atmosféru s teplom domova vykúzli krb na drevo.
Orientácia okien je: východ (do záhrady) - západ (na mesto)
Mesačné náklady na bývanie, vrátane všetkých energií: 200 € / pre 4 osoby
Výborná poloha: 3 min. autom do centra / 2 zastávky MHD k Auparku aj na stanicu.
Výhody domu:
——————
– Centrum na skok
– Obývačka s krbom + 2 x kúpeľňa
– 2 obytné podlažia
– 3 x samostatná spálňa
– plne vybavená kuchyňa
– pokojná štvrť rodinných domov
– veľká pivnica (50 m²)
– parkovanie vo dvore / aj pred domom
Nezmeškajte tento rodinný dom, ponorený medzi záhradami a pri tom na skok od centra.
-----------------------
CENA: 395.000 €
-----------------------
Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.
S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme aj pomôžeme.
Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej Ďurica – Senior Realitný Maklér / CassaReal
0911078864
durica@cassareal.sk
4-izbový, 2-podlažný, rodinný dom (170 m²) so záhradou, terasou, krbom, klimatizáciou a 2 kúpeľňami, je ako stvorený pre pohodový život v objatí zelene, doslova len na skok od centra mesta.
Dom je zasadený do tichej štvrte plnej zelene a záhrad a nachádza sa na pokojnej Orechovej ulici – obľúbenej lokalite medzi Prešovskou a Sečovskou cestou (pod sídliskom Dargovských hrdinov). Do centra Košíc, k Auparku, vzdialenému 1400 m sa dostanete autom za 3 minúty (2 zastávky MHD), no pocitovo bývate ako pod lesom.
Dom je prístupný priamo z asfaltovej cesty a je napojený na VŠETKY mestské SIETE:
- kanalizácia,
- plyn
- mestský vodovod
- optický internet
+ k dispozícii je aj studňa
3-podlažná, kompaktná dispozícia domu využitého do posledného cm, je vhodná pre viacpočetnú rodinu, ako aj na podnikateľské účely - ako sídlo firmy, s praktickým a mimoriadne veľkým skladom v polo-podzemných priestoroch s vysokými stropmi a oknami do predzáhradky - z ktorého je možné vytvoriť ďalšie 2 izby.
- Celková úžitková výmera domu: 170 m²
- Čistá podlahová plocha na 2 obytných podlažiach (Prízemie + 1. poschodie): 120 m²
- Záhrada / Pozemok: 807 m²
- Pivnica: 50 m²
- Terasa zo spálne: 11 m²
Dom je murovaný, bol postavený z kvalitných tehál v 60. rokoch, pričom v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru ako aj interiéru, disponuje novou kuchyňou, je zateplený s obnovenou fasádou, menenou strešnou krytinou, podlahami, eurooknami, ako aj novými strešnými oknami s el. ovládaním zn. Velux.
Interiér domu ponúka novú, veľmi peknú vintage kuchyňu (2023), s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a sklo-keramickou varnou doskou zn. Bosch. Ako aj funkčný krb / kozub v obývačke. Na oboch poschodiach, prepojených schodiskom z obývačky, sa nachádzajú 2 kúpeľne. Na poschodí sa nachádza terasa zo spálne, ako aj balkón.
Dispozíciu domu tvorí:
- 0. Prízemie: Obývačka s krbom a schodiskom (25 m²), kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom + WC
- 1. Poschodie: Spálňa s výhľadom na mesto (20 m² ) + šatník, spálňa s východom na terasu (11 m²), balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou + WC
- Polo-podzemné podlažie: Veľká pivnica s oknami do predzáhradky (50 m²) s možnosťou vybudovania ďalších izieb či veľkého skladu, technická miestnosť
O teplotnú pohodu v dome sa stará moderná klimatizácia + nový plynový kotol + čarovnú atmosféru s teplom domova vykúzli krb na drevo.
Orientácia okien je: východ (do záhrady) - západ (na mesto)
Mesačné náklady na bývanie, vrátane všetkých energií: 200 € / pre 4 osoby
Výborná poloha: 3 min. autom do centra / 2 zastávky MHD k Auparku aj na stanicu.
Výhody domu:
——————
– Centrum na skok
– Obývačka s krbom + 2 x kúpeľňa
– 2 obytné podlažia
– 3 x samostatná spálňa
– plne vybavená kuchyňa
– pokojná štvrť rodinných domov
– veľká pivnica (50 m²)
– parkovanie vo dvore / aj pred domom
Nezmeškajte tento rodinný dom, ponorený medzi záhradami a pri tom na skok od centra.
-----------------------
CENA: 395.000 €
-----------------------
Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.
S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme aj pomôžeme.
Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej Ďurica – Senior Realitný Maklér / CassaReal
0911078864
durica@cassareal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
170 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Klimatizacia, Lokálne
Plocha pozemku:
807 m²
Zastavaná plocha:
70 m²
Šírka pozemku:
10 m
Dĺžka pozemku:
80 m
Terén pozemku:
Terasovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Ďurica
CassaReal s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50 • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti395,000 € 2324 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Ďurica
CassaReal s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
