9260 (JuFtpI1IMQl) • Aktualizovaný: 14. 01. 2026 • 1. publikácia: 14. 01. 2026
MAXIS REAL: TOP NA PREDAJ: Priestranný 8-izbový rodinný dom s veľkým 10a pozemkom – Majcichov – výstavba 1999
Majcichov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
250,000 € 250 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,000 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 8-izbový rodinný dom v obci Majcichov, ktorý je vďaka svojej dispozícii ideálny nielen na komfortné viacgeneračné bývanie, ale aj ako výborná investičná nehnuteľnosť s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky.
Dom bol kolaudovaný v roku 1999, je postavený z pálenej tehly, je zateplený a nachádza sa na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou približne 1 000 m².
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Lokalita: Majcichov
• Dispozícia: 8 izieb
• Počet podlaží: 2 (každé podlažie ako samostatná bytová jednotka)
• Podpivničená časť domu, kde sa nachádza technické zázemie / miestnosť
• Zastavaná plocha domu: cca 250 m²
• Pozemok: cca 1 000 m²
• Garáž: samostatne stojaca, cca 30 m²
• Stav: udržiavaný, okamžite obývateľný
• Kúpou ihneď voľný
• Vynikajúce napojenie na diaľnicu D1
• dom sa predáva aj s väčšou časťou zariadenia
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ STAV:
• každé podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku, momentálne so spoločným vstupom
• možnosť oddelenia vstupov a vytvorenia dvoch nezávislých bytových jednotiek (ideálne pre prenájom alebo generačné bývanie)
• dom je čiastočne podpivničený – v pivnici sa nachádza:
o plynový kotol
o bojler
o vodárnička
• dom má 3 balkóny
• kvalitná strešná izolácia, okná VELUX
• mesačné náklady na energie: cca 200 – 250 € / mesiac
________________________________________
POZEMOK A EXTERIÉR:
• pozemok so šírkou cca 17 m a dĺžkou cca 70 m
• okrasná aj úžitková záhrada
• viacero vytvorených terás a prístreškov pre oddych a letné posedenia
• letná kuchyňa
• záhradný domček, vytvorený z bývalej hospodárskej budovy
________________________________________
INŽINIERSKE SIETE:
• plyn
• obecný vodovod
• kanalizácia
• vlastná kopaná studňa (cca 25 m)
• optické pripojenie Telekom privedené na pozemok (nie je napojené do domu)
________________________________________
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
• možnosť rozdelenia domu na 2 samostatné bytové jednotky
• časť domu je možné prenajímať a výrazne si tak znížiť mesačné náklady na bývanie
• vhodné aj ako viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo podnikania, prípadne celkový prenájom nehnuteľnosti
________________________________________
CENA:
250.000 €
cena je vrátane kompletného právneho servisu a realitných služieb
na nehnuteľnosti nie je vedený žiadna ťarcha zaťažená hypotekárnym úverom
________________________________________
KONTAKT:
Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, ktorá ponúka priestor, súkromie aj investičný potenciál v jednom.
Dom bol kolaudovaný v roku 1999, je postavený z pálenej tehly, je zateplený a nachádza sa na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou približne 1 000 m².
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Lokalita: Majcichov
• Dispozícia: 8 izieb
• Počet podlaží: 2 (každé podlažie ako samostatná bytová jednotka)
• Podpivničená časť domu, kde sa nachádza technické zázemie / miestnosť
• Zastavaná plocha domu: cca 250 m²
• Pozemok: cca 1 000 m²
• Garáž: samostatne stojaca, cca 30 m²
• Stav: udržiavaný, okamžite obývateľný
• Kúpou ihneď voľný
• Vynikajúce napojenie na diaľnicu D1
• dom sa predáva aj s väčšou časťou zariadenia
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ STAV:
• každé podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku, momentálne so spoločným vstupom
• možnosť oddelenia vstupov a vytvorenia dvoch nezávislých bytových jednotiek (ideálne pre prenájom alebo generačné bývanie)
• dom je čiastočne podpivničený – v pivnici sa nachádza:
o plynový kotol
o bojler
o vodárnička
• dom má 3 balkóny
• kvalitná strešná izolácia, okná VELUX
• mesačné náklady na energie: cca 200 – 250 € / mesiac
________________________________________
POZEMOK A EXTERIÉR:
• pozemok so šírkou cca 17 m a dĺžkou cca 70 m
• okrasná aj úžitková záhrada
• viacero vytvorených terás a prístreškov pre oddych a letné posedenia
• letná kuchyňa
• záhradný domček, vytvorený z bývalej hospodárskej budovy
________________________________________
INŽINIERSKE SIETE:
• plyn
• obecný vodovod
• kanalizácia
• vlastná kopaná studňa (cca 25 m)
• optické pripojenie Telekom privedené na pozemok (nie je napojené do domu)
________________________________________
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
• možnosť rozdelenia domu na 2 samostatné bytové jednotky
• časť domu je možné prenajímať a výrazne si tak znížiť mesačné náklady na bývanie
• vhodné aj ako viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo podnikania, prípadne celkový prenájom nehnuteľnosti
________________________________________
CENA:
250.000 €
cena je vrátane kompletného právneho servisu a realitných služieb
na nehnuteľnosti nie je vedený žiadna ťarcha zaťažená hypotekárnym úverom
________________________________________
KONTAKT:
Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, ktorá ponúka priestor, súkromie aj investičný potenciál v jednom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1999
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
MAXIS REAL s.r.o.09034697... zobraziť číslo
MAXIS REAL s.r.o.
Hlavná 29/24 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti250,000 € 250 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
09034697... zobraziť číslo
