9285 (JuJ2IEVIp0D) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
MAXIS REAL: NA PREDAJ: 4-izbový tehlový rodinný dom v dvojdome na pozemku 912 m² – Dvory nad Žitavou
Jana Amosa Komenského
Dvory nad Žitavou • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
78,000 € 650 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, prípadne nehnuteľnosť so zaujímavým investičným potenciálom do budúcnosti?
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, nachádzajúci sa v obci Dvory nad Žitavou. Nehnuteľnosť je situovaná na peknom, udržiavanom a rovinatom pozemku s výmerou 912 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, ako aj zaujímavý potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti.
Rodinný dom pochádza zo 60. rokov, je postavený z tehly a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, podpivničenia a pochôdznej povaly. Úžitková plocha domu je približne 120 – 130 m², pričom zastavaná plocha domu je približne 80 m².
Dom je v pôvodnom, zachovalom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Okná už boli vymenené za plastové s dvojsklom, strecha je staršia, ale zachovalá. Elektroinštalácia v dome je pôvodná a vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami v jednotlivých izbách.
Nehnuteľnosť už dlhší čas nie je obývaná a predáva sa v stave a so zariadením, ako je zachytené na fotografiách.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Prvé nadzemné podlažie:
Vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, technická miestnosť a špajza situovaná vedľa kuchyne. Zo vstupnej chodby je prístup do pivničných priestorov v suteréne domu a schodiskom na druhé nadzemné podlažie.
Druhé nadzemné podlažie:
Chodba, tri priechodné izby, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Na poschodí sa nachádza aj technická miestnosť, z ktorej je výstup na pochôdznu povalu.
Dom disponuje aj pivničnými priestormi, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor.
POZEMOK A JEHO POTENCIÁL
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 912 m², ktorý je rovinatý, pekne udržiavaný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie.
Šírka pozemku od ulice je približne 14 m, pričom v zadnej záhradnej časti má šírku približne 10 m. Veľkým benefitom je možnosť pohodlného prejazdu autom až do záhradnej časti, keďže prejazdná šírka popri dome je približne 6 metrov.
Na pozemku sa nachádza aj väčší záhradný domček, ktorý možno využívať na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo na ďalšie praktické účely.
Zaujímavou možnosťou do budúcnosti je potenciál výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej záhradnej časti pozemku. V blízkosti sa rozvíja nová lokalita individuálnej bytovej výstavby (IBV), čo môže zvýšiť atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska.
Prípadná ďalšia výstavba je podmienená preverovaním územnoplánovacích a stavebnotechnických možností príslušnými orgánmi.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Tehlový rodinný dom zo 60. rokov, súčasť dvojdomu
• Dve nadzemné podlažia, podpivničenie a pochôdzna povala
• Úžitková plocha približne 120 – 130 m²
• Zastavaná plocha približne 80 m²
• Plastové okná s dvojsklom
• Staršia, zachovalá strecha
• Pôvodná elektroinštalácia
• Vykurovanie plynovými gamatkami
• Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu
• Kopaná studňa na pozemku
• Možnosť pripojenia na optický internet vedený v ulici
• Parkovanie približne pre 3 osobné automobily na pozemku
• Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu približne 200 € podľa predchádzajúceho užívania
NIEČO O OBCI DVORY NAD ŽITAVOU
Dvory nad Žitavou sú väčšou obcou v okrese Nové Zámky, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a dobrú dostupnosť každodenných služieb.
V obci sa nachádzajú materské a základné školy, možnosti nákupov, zdravotnej starostlivosti, športového a spoločenského vyžitia.
Výhodou je aj blízkosť okresného mesta Nové Zámky, ktoré poskytuje ďalšie pracovné príležitosti, nákupné možnosti, zdravotnícke zariadenia a širšiu občiansku vybavenosť.
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Rodinný dom je kúpou voľný.
Kúpa nehnuteľnosti je možná výhradne z vlastných finančných zdrojov. Bližšie informácie o dôvode tejto podmienky vám radi poskytneme telefonicky.
CENA: 78 000 €
Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti na tel. č.:
0903 469 745 – Radovan Lehuta
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, nachádzajúci sa v obci Dvory nad Žitavou. Nehnuteľnosť je situovaná na peknom, udržiavanom a rovinatom pozemku s výmerou 912 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, ako aj zaujímavý potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti.
Rodinný dom pochádza zo 60. rokov, je postavený z tehly a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, podpivničenia a pochôdznej povaly. Úžitková plocha domu je približne 120 – 130 m², pričom zastavaná plocha domu je približne 80 m².
Dom je v pôvodnom, zachovalom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Okná už boli vymenené za plastové s dvojsklom, strecha je staršia, ale zachovalá. Elektroinštalácia v dome je pôvodná a vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami v jednotlivých izbách.
Nehnuteľnosť už dlhší čas nie je obývaná a predáva sa v stave a so zariadením, ako je zachytené na fotografiách.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Prvé nadzemné podlažie:
Vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, technická miestnosť a špajza situovaná vedľa kuchyne. Zo vstupnej chodby je prístup do pivničných priestorov v suteréne domu a schodiskom na druhé nadzemné podlažie.
Druhé nadzemné podlažie:
Chodba, tri priechodné izby, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Na poschodí sa nachádza aj technická miestnosť, z ktorej je výstup na pochôdznu povalu.
Dom disponuje aj pivničnými priestormi, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor.
POZEMOK A JEHO POTENCIÁL
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 912 m², ktorý je rovinatý, pekne udržiavaný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie.
Šírka pozemku od ulice je približne 14 m, pričom v zadnej záhradnej časti má šírku približne 10 m. Veľkým benefitom je možnosť pohodlného prejazdu autom až do záhradnej časti, keďže prejazdná šírka popri dome je približne 6 metrov.
Na pozemku sa nachádza aj väčší záhradný domček, ktorý možno využívať na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo na ďalšie praktické účely.
Zaujímavou možnosťou do budúcnosti je potenciál výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej záhradnej časti pozemku. V blízkosti sa rozvíja nová lokalita individuálnej bytovej výstavby (IBV), čo môže zvýšiť atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska.
Prípadná ďalšia výstavba je podmienená preverovaním územnoplánovacích a stavebnotechnických možností príslušnými orgánmi.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Tehlový rodinný dom zo 60. rokov, súčasť dvojdomu
• Dve nadzemné podlažia, podpivničenie a pochôdzna povala
• Úžitková plocha približne 120 – 130 m²
• Zastavaná plocha približne 80 m²
• Plastové okná s dvojsklom
• Staršia, zachovalá strecha
• Pôvodná elektroinštalácia
• Vykurovanie plynovými gamatkami
• Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu
• Kopaná studňa na pozemku
• Možnosť pripojenia na optický internet vedený v ulici
• Parkovanie približne pre 3 osobné automobily na pozemku
• Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu približne 200 € podľa predchádzajúceho užívania
NIEČO O OBCI DVORY NAD ŽITAVOU
Dvory nad Žitavou sú väčšou obcou v okrese Nové Zámky, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a dobrú dostupnosť každodenných služieb.
V obci sa nachádzajú materské a základné školy, možnosti nákupov, zdravotnej starostlivosti, športového a spoločenského vyžitia.
Výhodou je aj blízkosť okresného mesta Nové Zámky, ktoré poskytuje ďalšie pracovné príležitosti, nákupné možnosti, zdravotnícke zariadenia a širšiu občiansku vybavenosť.
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Rodinný dom je kúpou voľný.
Kúpa nehnuteľnosti je možná výhradne z vlastných finančných zdrojov. Bližšie informácie o dôvode tejto podmienky vám radi poskytneme telefonicky.
CENA: 78 000 €
Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti na tel. č.:
0903 469 745 – Radovan Lehuta
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1960
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
80 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
MAXIS REAL s.r.o.09034697... zobraziť číslo
MAXIS REAL s.r.o.
Hlavná 29/24 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti78,000 € 650 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
09034697... zobraziť číslo
