(JuaPI79EAqI) • Aktualizovaný: 11. 02. 2026 • 1. publikácia: 11. 02. 2026
Luxusný priestranný rodinný dom v TOP lokalite v Modre
Sládkovičova
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
585,000 € 2285 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
256 m²
Plocha pozemku:
615 m²
Info
Na predaj ponúkame priestranný luxusný 6 izbový rodinný dom s troma kúpeľňami, troma terasami, s celkovou úžitkovou plochou 256 m2, nachádzajúci sa na jednom z najkrajších pozemkov v Modre-časť Vršky, s juhovýchodnou orientáciou, vzdialený len pár metrov od centra mesta o celkovej výmere 615m2.
Parametre domu a dispozícia:
Stavba je kompletne zrekonštruovaný pôvodný dom z 80 rokov, osadený do mierne svahovitého pozemku s výhladom na centrum mesta. Obytná a oddychová časť domu sú umiestnené na strednom a najvyššom poschodí domu s velkoplošnými presklennými plochami orientovanými na východ s nádhernými výhladmi. Prízemná časť domu s výstupom priamo na pozemok je funkčne rozdelená na technické zázemie domu a multifunkčný priestor, s možným využitím ako wellnes, fitness, herňa , alebo samostatný 2iz. byt ...
Dispozícia nehnuteľnosti:
PP – herňa , šatník, vínny sklad, chodba, schodisko, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sauna a terasa.
1.NP – vstupná hala, šatník, toaleta, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, obývacia izba s krbom , pracovňa a schodisko.
2.NP- tu sa nachádza manželský apartmán- rozlahlá spálna s výhladom na mesto, pánsky šatník, dámsky šatník a hlavná kúpelňa, dalej 2 spálne a dalšia kúpelna s vanou a prechodný šatník.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a satelitný internet, s rozvodmi do celého domu.
Parkovanie pre 2-4 vozidlá.
Technické podrobnosti: dom má predprípravu na 2-zonovú klimatizáciu, bezpečnostné vonkajšie kamery, krb na tuhé palivo, výťah na prádlo do práčovne, vykurovanú podlahu v každej kúpelni, vlastnú kopanú studnu, záchytnú nádrž na daždovú vodu
Dom sa predáva dokončený k nasťahovaniu, bez kuchynskej linky, ale na aktuálnych fotografiach je dom zachytený ešte v procese dokončovania. Termín dokončenia je do 30.3.2026
Lokalita
Modra-Vršky je jedna z najkrajších lokalít v Modre. Dostupnosť do centra, vynikajúca juhovýchodná orientácia pozemku , nerušené výhlady na mesto, tichá ulica, robia z tohto pozemku jedným z najkrajšiích čo je možné kúpiť. A v prípade dokončania obchvatu Modry bude trvať cesta do centra BA 20 min.
Parametre domu a dispozícia:
Stavba je kompletne zrekonštruovaný pôvodný dom z 80 rokov, osadený do mierne svahovitého pozemku s výhladom na centrum mesta. Obytná a oddychová časť domu sú umiestnené na strednom a najvyššom poschodí domu s velkoplošnými presklennými plochami orientovanými na východ s nádhernými výhladmi. Prízemná časť domu s výstupom priamo na pozemok je funkčne rozdelená na technické zázemie domu a multifunkčný priestor, s možným využitím ako wellnes, fitness, herňa , alebo samostatný 2iz. byt ...
Dispozícia nehnuteľnosti:
PP – herňa , šatník, vínny sklad, chodba, schodisko, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sauna a terasa.
1.NP – vstupná hala, šatník, toaleta, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, obývacia izba s krbom , pracovňa a schodisko.
2.NP- tu sa nachádza manželský apartmán- rozlahlá spálna s výhladom na mesto, pánsky šatník, dámsky šatník a hlavná kúpelňa, dalej 2 spálne a dalšia kúpelna s vanou a prechodný šatník.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a satelitný internet, s rozvodmi do celého domu.
Parkovanie pre 2-4 vozidlá.
Technické podrobnosti: dom má predprípravu na 2-zonovú klimatizáciu, bezpečnostné vonkajšie kamery, krb na tuhé palivo, výťah na prádlo do práčovne, vykurovanú podlahu v každej kúpelni, vlastnú kopanú studnu, záchytnú nádrž na daždovú vodu
Dom sa predáva dokončený k nasťahovaniu, bez kuchynskej linky, ale na aktuálnych fotografiach je dom zachytený ešte v procese dokončovania. Termín dokončenia je do 30.3.2026
Lokalita
Modra-Vršky je jedna z najkrajších lokalít v Modre. Dostupnosť do centra, vynikajúca juhovýchodná orientácia pozemku , nerušené výhlady na mesto, tichá ulica, robia z tohto pozemku jedným z najkrajšiích čo je možné kúpiť. A v prípade dokončania obchvatu Modry bude trvať cesta do centra BA 20 min.
Charakteristika
Úžitková plocha:
256 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Terás:
3
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Plocha predzáhradky:
10 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Krb, Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
615 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Šírka pozemku:
17 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Krb, Záhrada, Sauna, Práčovňa, Technická miestnosť, Pivnica, Terasa, Predzáhradka, Garážové státie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
daniel nižnan
Atlas Group09177860... zobraziť číslo
Atlas Group
• 85000, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti585,000 € 2285 €/m²
Kontakt na predajcu
daniel nižnan
Atlas Group09177860... zobraziť číslo
